Решение по делу № 2-2067/2025 от 02.08.2025 - о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Дело № 2-2067/2025

УИД: 09RS0001-01-2025-001035-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Черкесск КЧР 23 июля 2025 года

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Панаитиди Т.С., при секретаре судебного заседания Боташевой М.М.,

с участием: истца ФИО1,

помощника прокурора города Черкесска Шаовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд КЧР с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения. В исковом заявлении ФИО1 указывает, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>- а, <адрес>. На её жилплощади кроме неё и сына ФИО6 зарегистрирован и проживает бывший супруг ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут отделом ЗАГС г. Черкесска, запись №. С момента расторжения брака семейные отношения между ними прекратились, несовершеннолетних детей нет, совместное хозяйство не ведется. Её просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ в связи с прекращением между ними семейных отношений право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено. Просит: 1. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>-а, <адрес>. 2. Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Черкесску снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: КЧР, <адрес>-а, <адрес>, и признать утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ответчик ФИО2 уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Согласно адресной справки от 04.06.2025 года ФИО2 с 14.02.2011 года зарегистрирован по адресу: КЧР, <адрес>А, <адрес>.

Судом были направлены судебные извещения по имеющемуся в деле адресу, однако, ответчик в судебное заседание не явился.

Направленные извещения на 15.04.2025 года, 05.05.2025 года, 24.06.2025 года и 23.07.2025 года не было получено адресатом, ранее извещения были возвращены с почты в связи с истечением срока хранения. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Суд, руководствуясь ст. 165.1, 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Выслушав в судебном заседании истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, изучив представленные материалы, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на принципах неприкосновенности собственности, беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 ст.11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношения. Причём, содержащиеся в ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение в собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от 21.04.2004 года. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>-а, <адрес>, надлежащим образом зарегистрировано за ФИО1 04.05.2004, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основный характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.04.2025 года, 28.05.2025 года, свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2004 года.

Как следует из доводов истца, она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2, от данного брака у них имеется сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут отделом ЗАГС г. Черкесска, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака 10.05.1994 года произведена запись №.

Таким образом, судом достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>, приобретена ФИО1 в установленном законом порядке, в период когда брак между супругами был расторгнут, и она является ее законным собственником.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 671 - 674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Как следует из материалов дела и доводов истца, с целью добровольного освобождения вышеуказанной квартиры ФИО1 ею неоднократно принимались меры, однако она самостоятельно не может его выселить.

Так, 17.07.2025 года истец обратилась в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Черкесску с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, в чем согласно резолюции начальника на заявлении истца ей было отказано на основании ст. 40 Конституции РФ и ст. 7 ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 г.

Согласно предоставленной по запросу суда адресной справки от 10.04.2025 года, от 04.06.2025 года, по имеющимся сведениям отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по КЧР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: КЧР, <адрес> с 14.02.2011 года.

Из домовой книги видно, что ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу с 14.01.2011 года.

Доказательств, опровергающих названные обстоятельства, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В данном случае истец не заключал с ответчиком договор о его проживании в квартире истца в соответствии со ст. 671 ГК РФ.

Каких-либо либо соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, истец против того, чтобы он там находился.

ФИО2 не является собственником вышеуказанной квартиры.

В статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, проживание ответчика в квартире по <адрес>-а, <адрес>-Черкесской Республики, является незаконным, в связи с чем нарушаются права ФИО1 как законного собственника указанной квартиры.

Судом также учитывается, что в соответствии со ст.288 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого помещения. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Членом семьи истца ответчик не является, квартира её единоличное имущество. Сама по себе регистрация ответчика в квартире истца по смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в жилом помещении истца.

Регистрация ответчика в жилом помещении по вышеуказанному адресу также нарушает права и законные интересы истца, который вынужден нести необоснованные дополнительное материальные затраты по содержанию принадлежащего ему имущества, что также должно быть устранено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несет необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего ему имущества в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права последнего, поскольку препятствует ему реализовывать свои законные правомочия по свободному распоряжению этой недвижимостью.

Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, то есть в данном случае имеющаяся у ответчика регистрация в спорном жилом помещении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением.

Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска.

По смыслу положений ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с абзацем «а» пункта 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства, производится на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Абзацем «е» пункта 31 указанных выше Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не установлено право обращения в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета лицом (нанимателем) ранее давшим согласие на регистрацию гражданина в жилом помещении.

Снятие ответчика с регистрационного учета в данном случае возможно только при вступлении в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>-а, <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>-а, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <...>), с регистрационного учета по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>-а, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 02.08.2025 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди