копия УИД: 16RS0050-01-2025-008346-91

Дело № 2-6450/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.11.2025 года город Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Р.З. Хабибуллина,

при секретаре судебного заседания А.М. Зариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды размере 80000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб., в обоснование указав, что в 2024 году стороны состояли в договорных отношениях, по условиям которых истец арендовал у ответчика жилое помещение по адресу <адрес> Согласно условиям договора истцом ответчику был уплачен обеспечительный платеж в размере 80000 руб., который подлежал возврату при прекращении договора в отсутствие у истца обязательств перед ответчиком. После расторжения договора ответчику истцу не возвратил внесенный им обеспечительный платеж, несмотря на то, что признавал за собой обязательство возвратить его истцу, что подтверждается электронной перепиской сторон в мессенджере Вотсапп. Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец обратился в суд с настоящим иском.

Стороны извещены.

Ответчик возражал иску.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что в 2024 году стороны состояли в договорных отношениях, по условиям которых истец арендовал у ответчика жилое помещение по адресу <адрес>

Согласно условиям договора истцом ответчику был уплачен обеспечительный платеж в размере 80000 руб., который подлежал возврату при прекращении договора в отсутствие у истца обязательств перед ответчиком.

После расторжения договора ответчик не возвратил истцу внесенный им обеспечительный платеж, несмотря на то, что признавал за собой соответствующее обязательство, что подтверждается электронной перепиской сторон в мессенджере Вотсапп.

С учетом изложенного, суд, в проверив правильность расчета предъявленных к взысканию денежных сумм приходит к выводу о необходимости взыскания таких сумм в заявленном размере.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 80000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г. Казани РТ.

Мотивированное решение составлено 27.11.2025.

Судья «Подпись»

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Р.З. Хабибуллин