Решение по делу № 2-3769/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-3769/2023

22MS0129-01-2023-000589-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лопуховой Н.Н.,

при секретаре Кошелевой Ю.Т.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (истец) обратилась к мировому судье судебного участка № 1 Индустриального района г. Барнаула с иском к ООО УК «Жилфонд» (ответчик), в котором просила:

- признать незаконными действия ответчика по начислению и взысканию с истца платы за уборку подъезда, обслуживание приборов учета, поверку приборов учета;

- обязать ответчика с ДД.ММ.ГГГГ удалить из направляемых в адрес истца счетов-квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг графы «уборка подъезда», «обслуживание приборов учета», «поверка приборов учета»;

- взыскать с ответчика в качестве возмещения понесенных истцом расходов по оплате за уборку подъезда денежные средства в размере 612 рублей 45 копеек;

- взыскать с ответчика в качестве возмещения понесенных истцом расходов по оплате за обслуживание приборов учета денежные средства в размере 390 рублей 60 копеек;

- взыскать с ответчика в качестве возмещения понесенных истцом расходов по оплате за поверку приборов учета денежные средства в размере 48 рублей 28 копеек;

- взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей;

- взыскать с ответчика расходы по оказанию юридических услуг в размере 1 500 рублей;

- взыскать в пользу истца штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом.

В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения в <адрес>.

Услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в доме оказывает ООО УК «Жилфонд».

В направляемых истице ООО УК «Жилфонд» счетах-квитанциях кроме графы «содержание помещения» имеются графы «уборка подъезда», «обслуживание приборов учета» и «поверка приборов учета».

Полагая, что требования дополнительной оплаты за названные услуги не основаны на законе, ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ООО УК «Жилфонд» с заявлением, в котором потребовала из направляемых ей счетов-квитанций исключить названные графы и возместить необоснованно понесенные ею затраты по оплате этих услуг за период управления домом.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик, сославшись на решение общего собрания собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ, указал на то, что «получение дополнительной клининговой услуги по уборке лестничных площадок подъезда дома, обслуживанию узла учета потребленных коммунальных энергоресурсов в многоквартирном доме, а также осуществление технического обслуживания, текущего ремонта, снятие показаний, распечатки архивной информации, передачи показаний в ЭСО, составление актов, восстановление, модернизация узла учета энергоресурсов, поверка приборов учета, расчет нагрузок жилого дома производятся за счет дополнительных средств собственников помещений многоквартирного дома путем включения в платежный документ строки «обслуживание приборов учета, поверка приборов учета» либо «прочие расходы».

При этом ответчик, указывая в ответе на то, что «в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (п.п. 28, 29), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, в дальнейшем, противореча этому, указывает, что «оплату дополнительной клининговой услуги производить за счет дополнительных средств собственников помещений дома, в размере 70 рублей с квартиры в месяц …».

Этот ответ истец расценила как отказ в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с действующим законодательством, на ООО УК «Жилфонд» лежит обязанность выполнять обслуживание общедомовых приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов за счет поступающей на его счет платы жителей дома за содержание и текущий ремонт без рассмотрения этого вопроса на общедомовом собрании собственников помещений в доме и без решения вопроса о дополнительном финансировании этой работы.

То же самое относится и к обязанности по поверке общедомовых приборов учета, которая также должна выполняться за счет платы жителей дома за содержание и текущий ремонт.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за содержание жилого помещения не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, то есть плата за уборку подъездов в МКД не может быть выделена отдельно, поскольку эта работа является составной частью деятельности по содержанию общего имущества в доме.

Невозможность добиться от ООО УК «Жилфонд» исполнения требований действующего законодательства и необоснованный отказ в удовлетворении заявленных истцом требований причиняют истице не только материальный, но и моральный вред.

В связи с отказом ООО УК «Жилфонд» в удовлетворении заявленных истицей требований, она была вынуждена понести расходы по оплате юридической помощи.

Поскольку предъявление ООО УК «Жилфонд» истице необоснованного требования осуществления платежей за уборку подъездов, обслуживание приборов учета и их поверку вынудило ее необоснованно нести дополнительные и не основанные на требованиях действующего законодательства расходы, следовательно, и отвечать за причинение истице убытков должно именно ООО УК «Жилфонд».

Поскольку истцом заявлены требования, в том числе имущественного характера, не подлежащие оценке, которые подлежат рассмотрению районным судом, определением мирового судьи судебного участка № 1 Индустриального района г. Барнаула от 02.05.2023 г. гражданское дело передано в Индустриальный районный суд г. Барнаула для рассмотрения по подсудности.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уточнила (л.д. 96-97), в окончательном варианте просила:

- взыскать с ответчика в качестве возмещения понесенных истцом расходов по оплате за уборку подъезда денежные средства в размере 952 рубля 70 копеек;

- взыскать с ответчика в качестве возмещения понесенных истцом расходов по оплате за обслуживание приборов учета денежные средства в размере 607 рублей 60 копеек;

- взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей;

- взыскать с ответчика расходы по оказанию юридических услуг в размере 1 500 рублей;

- взыскать в пользу истца штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом;

- взыскать с ответчика штраф за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения в размере 804 рубля 29 копеек.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, представил дополнительные пояснения по иску, указал, что структура платы за содержание жилого помещения не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, то есть плата за уборку подъездов, обслуживание и поверка общедомовых приборов учета не могут быть выделены отдельно, поскольку они являются составной частью деятельности по содержанию общего имущества в доме. Кроме того, решение этих вопросов не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в доме. Полагал, что поскольку договор управления с собственниками помещений в доме был заключен ДД.ММ.ГГГГ, он должен соответствовать Постановлению Правительства № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", однако, как видно из текста договора, он не соответствует этим требованиям. Согласно этому Постановлению в состав работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включена их уборка, а также проверка исправности, работоспособности, коллективных (общедомовых) приборов учета. В этой связи включение в квитанцию об оплате жилищных и коммунальных услуг отдельной строкой «уборка МОП» и взимание платы за данную услугу отдельно от оплаты за содержание жилья незаконно. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования должна производиться из средств, собранных на содержание и ремонт. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, на ООО УК «Жилфонд» лежит обязанность выполнять и уборку мест общего пользования в доме, и обслуживание общедомовых приборов учета за счет поступающей на его счет платы жителей дома за содержание и текущий ремонт без рассмотрения этого вопроса на общедомовом собрании собственников помещений в доме и без решения вопроса о дополнительном финансировании этих работ. В связи с предъявляемыми ответчиком требованиями дополнительной и не основанной на действующем законодательстве платы за «уборку подъезда», «обслуживание приборов учета» и «поверку приборов учета» сверх платы за «содержание помещения», истица вынуждена нести расходы за «содержание жилья» в размере, превышающем установленный общим собранием собственников помещений в доме размер этой платы. Поскольку, в соответствии с п. 11 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация … при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязана уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме … штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, представитель истца полагал обоснованным требование о взыскании с ООО УК «Жилфонд» предусмотренного данной статьей штрафа.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 30-32), указала, что собственники помещений многоквартирного дома <адрес> на общем собрании, проведенном в форме очно-заочного голосования, (протокол *** от ДД.ММ.ГГГГ) приняли решения: установить тариф по текущему содержанию в размере 12,62 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения собственника; получать дополнительную клининговую услугу по уборке лестничных площадок подъезда дома от клининговой компании ****, оплату дополнительной клининговой услуги производить за счет дополнительных средств собственников помещений дома, в размере 70 рублей с квартиры в месяц, взимаемых по отдельной строке в платежном документе «дополнительная клининговая услуга»; обслуживать узел учета потребленных коммунальных энергоресурсов в многоквартирном доме за счет средств собственников путем заключения управляющей организацией в интересах собственников договора c любой организацией по своему выбору с определением всех его существенных условий, в том числе определением размера оплаты; осуществлять техническое обслуживание, текущий ремонт, снятие показаний, распечатку архивной информации, передачу показаний в ЭСО, составление актов, восстановление, модернизацию узла учета энергоресурсов, поверку приборов учета, расчет нагрузок жилого дома за счет дополнительных средств собственников помещений многоквартирного дома путем включения в платежный документ строки «обслуживание приборов учета, поверка приборов учета» либо «прочие расходы». Таким образом, собственники помещений дома <адрес> установили такой порядок несения расходов по содержанию общего имущества, при котором уборка подъездов и обслуживание общедомовых приборов учета специализированной организацией, равно как и их поверка, осуществляется за счет дополнительных денежных средств собственников, взимаемых помимо тарифа на содержание общедомового имущества по отдельной строке в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Указанные решения общего собрания никем из собственников помещений дома не были обжалованы в судебном порядке, в том числе и истицей. С учетом изложенного, начисления истице по строке «поверка приборов учета», «обслуживание приборов учета» и « дополнительная клининговая услуга» производятся правомерно, в соответствии с принятыми собственниками помещений дома решениями. При утверждении тарифа на текущее содержание помещений многоквартирного дома стоимость уборки, обслуживание приборов учеты, их поверка в его размер включены не были, что подтверждается договором управления. Начисления по поверке общедомовых приборов учета не производятся с ДД.ММ.ГГГГ поскольку такая поверка производится раз в шесть лет, сумма расходов на ее проведение получена управляющей компанией, в связи с чем более таких начислений не было. Поскольку нарушений прав истца со стороны ответчика не допущено, оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа не имеется.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно частям 1, 1.1, 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации случая (ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Возможность выбора собственниками помещений в многоквартирной доме в качестве способа управления таким домом управляющей организацией установлена п. 3 ч. 2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем (п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., с кадастровым номером ***, право собственности истца на квартиру зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в настоящее время осуществляется ООО УК «Жилфонд».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-39).

По результатам внеочередного общего собрания ООО УК «Жилфонд» избрана собственниками в качестве управляющей компании, принято решение заключить с ней договор управления многоквартирным домом на условиях, которые отражены в договоре (л.д.33-39).

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор заключен на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, *** от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор управления) (л.д. 62-77).

По настоящему договору управляющая организация от имени и за счет собственника в течение срока действия договора, в объеме и за плату, установленными в соответствии с п. 3 договора обязуется оказывать услуги и выполнять работы:

- по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 в утвержденном собственниками объеме, согласно плана работ на текущий год;

- обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в полном объеме, в зависимости от благоустройства многоквартирного дома;

- организации сбора средств на капитальный ремонт дома по правилам, установленным ЖК РФ, региональными и муниципальными программами и нормативными актами, решениями общего собрания (п. 2.2 Договора управления).

В силу п. 2.3 Договора управления, управляющая организация принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственника в целях:

- обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания собственников (и иных лиц) в жилых (нежилых) помещениях в многоквартирном доме, безопасного состояния многоквартирного дома, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации;

- обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, соответствия потребительских характеристик многоквартирного дома санитарным, гигиеническим, техническим и иным требованиям, предъявляемым в многоквартирным домам законодательством РФ, в пределах финансирования и согласно составленного плана работ на текущий год, а также коммунальными услугами в необходимом объеме;

- решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Перечень работ и услуг по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества на год в многоквартирном доме, может быть изменен и дополнен как по инициативе управляющей компании, так и по инициативе собственников МКД, путем подготовки предложений, объема дополнительных услуг (работ), их стоимости, с последующим утверждением изменений на общем собрании собственников МКД (п. 2.5 Договора управления).

Изложенное свидетельствует о том, что ООО УК «Жилфонд» в силу сложившихся договорных отношений обязано надлежаще оказывать собственникам многоквартирного дома, к числу которых относится и истец, услугу по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Права и обязанности сторон договора управления многоквартирным домом предусмотрены разделом 3 договора.

Согласно п. 3.1.2 Договора управления управляющая организация обязана, в том числе в течение срока действия настоящего договора предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с утвержденным перечнем; выполнять предусмотренные настоящим договором работы и оказывать услуги лично, либо привлекать к выполнению работ и оказанию услуг подрядные организации, имеющие лицензии на право осуществления соответствующей деятельности (если такая деятельность подлежит лицензированию) (п.3.1.3); осуществить поиск предприятий, организаций, оказывающих услуги по содержанию и текущему ремонту, представляющих коммунальные услуги собственникам многоквартирного жилого дома; контролировать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам.

Управляющая организация имеет право, в частности, оказывать за дополнительную плату услуги и выполнять работы по договорам, заключаемым с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, а также дополнительные услуги в соответствии с решением общего собрания (при наличии у управляющей компании такой возможности и согласовании сторонами стоимости услуг), самостоятельно определить порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору (п. 3.2 Договора управления).

В соответствии с п. 3.3 Договора управления, собственники обязаны, в том числе своевременно вносить плату по договору; производить за свой счет техническое обслуживание, ремонт, поверку и замену индивидуальных приборов учета, а также за дополнительную плату поверку общедомовых приборов учета.

В силу п. 3.4.7 Договора управления, собственник дает согласие управляющей организации на заключение договоров с организациями, осуществляющими начисление, сбор и обработку платежей по жилищно-коммунальным услугам.

Цена договора устанавливается в размере на 1 кв.м. площади принадлежащего собственнику помещения исходя из определенного объеме услуги работ на предстоящий год и потребленных коммунальных услуг. Перечень услуг и работ не может быть меньше минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Объем этих услуг и работ на предстоящий год определяется общим собранием собственников по предложениям управляющей компании (п. 4.1.2 Договора управления).

Структура цены договора в соответствии со ст. 154 ЖК РФ складывается из платы за жилое помещение и коммунальные услуги и включает в себя:

- плату за жилое помещение, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с добавлением стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги;

- взнос на капитальный ремонт (п. 4.1.3 Договора управления).

Согласно п. 4.1.6, размер платы по договору управления устанавливается одинаковым для всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД.

В п. 4.3.4 Договора управления сторонами определено, что разовые платежи, такие как, проведение поверки общедомовых приборов учета, теплосчетчиков при наступлении срока очередной поверки, осуществляется за дополнительную плату по ценам организаций, осуществляющих проверку. Стоимость услуг по проверке ОДПУ выставляется собственникам отдельной строкой в квитанции (общедомовые нужды), пропорционально площади занимаемых помещений.

В случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ и услуг, не установленных настоящим договором управления, в том числе связанных с внедрением ресурсосберегающих технологий, улучшением качества проживания, необходимости проведения капитального ремонта конструкций здания, увеличение состава общего имущества многоквартирного дома, проведение технических обследований и заключений (с привлечением экспертных организаций) управляющая компания выносит на рассмотрение общего собрания собственников свои предложения. Собственники с учетом предложений управляющей компании на общем собрании утверждают необходимый объем работ, сроки начала проведения работ, стоимость услуг, условия и порядок финансирования работ, сроки внесения собственниками целевого (или ежемесячного) платежа (п. 5.8 Договора управления).

В соответствии с приложением *** к договору управления многоквартирным домом (л.д. 72-73), в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме входят:

- осмотр общего имущества: работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирных домов, относящихся к общему имуществу, в целях своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; устранение незначительных неисправностей на внутридомовых системах центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации, относящихся к общему имуществу;

- освещение помещений общего пользования, работы и затраты на освещение помещений общего пользования;

- обеспечение в помещениях общего пользования температуры и влажности, установленных законодательством РФ;

- уборка и санитарно-гигиеническая очистка, в том числе уборка и очистка придомовой территории, посыпка территорий песком в зимнее время по мере необходимости;

- сбор и вывод бытовых отходов;

- меры пожарной безопасности;

- текущий ремонт общего имущества, в том числе установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды;

- подготовка к сезонной эксплуатации общего имущества;

- работы и услуги по управлению многоквартирным домом, в том числе услуги по организации работ, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а также затраты на оплату труда работников управляющей организации, выплату единого социального налога, содержание административных помещений.

Таким образом, уборка подъездов, поверка приборов учета не включены в перечень работ, осуществляемых управляющей компанией.

Договор заключается сроком на пять лет и действует с ДД.ММ.ГГГГ (п. 10.1 Договора управления).

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что указанный договор управления не изменялся, на факт прекращения действия договора стороны не ссылались, в связи с чем суд приходит к выводу, что на дату принятия решения данный договор является действующим на согласованных в нем сторонами условиях.

Из представленного стороной истца финансового лицевого счета в отношении <адрес>, за период с февраля по июнь 2023 г., а также платежных документов за аналогичный период следует, что в них содержатся строки по оплате за «уборку подъезда» и «обслуживание приборов учета». Получателями платежей за указанные услуги являются **** соответственно (л.д. 78, 85-94).

Кроме того, согласно финансовому лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ с истца также взималась плата по строке «поверка общедомовых приборов учета» (л.д. 12-16).

Как следует из материалов дела, договор на оказание клининговых услуг между ООО УК «Жилфонд» (заказчик) и **** заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-106).

Согласно условиям указанного договора, исполнитель принимает на себя обязательства по уборке подъездов в жилых многоквартирных домах, находящихся в управлении заказчика (перечень многоквартирных домов указан в приложении *** к данному договору), а заказчик производит оплату выполненных работ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1.1 договора).

Исполнитель обязуется, в том числе производить влажную уборку в подъезде дома четыре раза в месяц, перечень работ по уборке подъездов может устанавливаться также решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п. 2.1.2 договора).

В силу п. 3.1 договора, стоимость услуг, оказываемых по настоящему договору, по каждому многоквартирному дому рассчитывается с одной квартиры в месяц и устанавливается решениями общих собраний собственников помещений многоквартирных домов.

Согласно дополнительному соглашению к договору на оказание клининговых услуг, заключенному между ООО УК «Жилфонд» и **** от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в приложение *** к договору (перечень многоквартирных домов, в отношении которых оказываются услуги по уборке подъездов), включается многоквартирный дом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Все остальные условия договора сохраняют свою силу и применяются в части, не противоречащей настоящему соглашению (л.д. 108).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилфонд» (заказчик) и **** (исполнитель) заключен договор *** на абонентское ежемесячное и техническое обслуживание приборов учета, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению следующих работ:

- подключение к системе Internet с предоставлением доступа к информационной базе сооружений и узлов учета тепловой энергии, холодного водоснабжения (при подключении счетчика к тепловычислителю);

- обработка и передача с УУ потребления в ресурсоснабжающие организации (по согласованию с заказчиком);

- диспетчерское и техническое сопровождение УУ, установленных на жилых домах по указанным адресам (л.д. 109-111).

Выполняемые по настоящему договору работы оплачиваются по договорной цене (п. 3.1 договора).

Согласно дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ на абонентское ежемесячное сервисное и техническое обслуживание приборов учета, заключенного между УК «Жилфонд» и **** от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1.1 договора. Содержащий перечень многоквартирных домов, в отношении которых исполнитель осуществляет обязательства, дополнен объектом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Все остальные условия договора сохраняют свою силу и применяются в части, не противоречащей настоящему соглашению (л.д. 112).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ на абонентское ежемесячное сервисное и техническое обслуживание приборов учета, заключенного между УК «Жилфонд» и **** от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом собственников МКД по адресу: <адрес>, принято решение включить гос. поверку приборов учета в стоимость ежемесячного абонентского обслуживания приборов общедомовых приборов учета, стоимость обслуживания УУТЭ и ГВС составляет 2 550 рублей 00 копеек. Все остальные условия договора сохраняют свою силу и применяются в части, не противоречащей настоящему соглашению (л.д. 113).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень).

В соответствии с п. 23 Минимального перечня в работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

В состав Минимального перечня работ включена и проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание, в том числе, коллективных (общедомовых) приборов учета (п. 18).

Также постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила оказания услуг № 290).

Согласно п. 5 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, периодичность оказания и выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется и отражается в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом и с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:

а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;

б) в договоре управления многоквартирным домом – в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, – в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

д) в решении застройщика – в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом (п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Согласно п. 1.8 указанных Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, в том числе уборку мест общего пользования, уборку придомовой территории.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна также обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток (п. 3.2.2 Правил).

В соответствии с п. 3.2.7 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном законом порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и так далее следует производить не реже, чем через пять дней, а стен не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Таким образом, обязанность управляющей организации оказывать услуги по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, а также обслуживания приборов учета, является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом, однако собственники помещений в многоквартирном доме могут установить более частую периодичность оказания услуг.

Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В соответствии с пунктом 29 данных Правил, расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе:

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 31 данных Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Таким образом, из системного анализа вышеприведенных норм следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение указанной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов указанных лиц, а также пресечения со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменение платы.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судом споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или на праве собственности" состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае если определенные услуги в Минимальный перечень не входят, то они могут быть оказаны на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В пункте 18 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 указано, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением общего собрания собственников помещения многоквартирного <адрес> в форме очно-заочного голосования собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ, определено, что в связи с истечением срока эксплуатации общедомовых приборов учета необходимо провести поверку приборов, в связи с чем решено включить гос.поверку приборов учета в стоимость ежемесячного абонентского обслуживания приборов общедомовых приборов учета, определен источник финансирования путем включения собственникам в квитанции с ДД.ММ.ГГГГ строки за ежемесячное «обслуживание приборов» в размере 0,99 руб. с кв.м. на расчетный счет **** Подрядчик имеет право производить повышение тарифа не чаще 1 раза в 2 года и не более чем на 15 % (л.д. 114-115).

Как отмечено выше, ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-39).

По результатам внеочередного общего собрания, в том числе:

- утвержден размер оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в размере 12,62 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц;

- решено производить обслуживание узла учета потребленных коммунальных энергоресурсов в многоквартирном доме за счет средств собственников путем заключения управляющей организацией в интересах собственников договора с любой организацией по своему выбору, с определением всех его существенных условий, в том числе определением размера оплаты;

- определено производить осуществление технического обслуживания, текущего ремонта, снятия показаний, распечатки архивной информации, передачи показаний в ЭСО, составление актов, восстановление, модернизаций узла учета электроэнергии, поверки приборов учета, расчета нагрузок жилого дома за счет дополнительных средств собственников помещений многоквартирного дома путем включения в платежный документ строки «обслуживание приборов учета, поверка приборов учета» либо «прочие расходы»;

- решено получать дополнительную услугу (уборка подъездов) за счет дополнительных денежных средств, перечисляемых собственниками помещений дома в размере 70 рублей с одной квартиры по строке «дополнительная клининговая услуга» в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, с перечислением денежных средств клининговой компании **** предоставить управляющей компании полномочия на заключение договора по уборке подъездов с ****

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ не признано недействительным и не противоречит ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств обратного в дело не представлено.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме приняли решения по установлению платы за дополнительную услугу – уборку подъездов (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с этим, доводы стороны истца о том, что оплата за услугу по уборке подъездов должна осуществляться в составе платы за содержание жилья, противоречат нормам действующего законодательства и доказательствам.

Кроме того, указанная дополнительная услуга оплачивается собственниками непосредственно исполнителю услуги.

Вместе с тем, суд полагает, что отсутствие в перечне услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренном в Договоре управления от ДД.ММ.ГГГГ, услуги по влажной уборке помещений не исключает обязанности управляющей компании выполнять данную услугу, с той периодичностью, которая установлена в Правилах № 170, в качестве составляющей части содержания общего имущества многоквартирного дома.

На ненадлежащее оказание услуг по управлению многоквартирным домом ответчиком истец не ссылается.

Что же касается услуги, которая отражена в квитанции как «обслуживание приборов учета», а также услуги «поверка приборов учета», суд принимает во внимание следующее.

Действительно, в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме входит, в том числе, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды.

Как отмечено выше, решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принято решение производить обслуживание узла учета потребленных коммунальных энергоресурсов в многоквартирном доме за счет средств собственников путем заключения управляющей организацией в интересах собственников договора с любой организацией по своему выбору, с определением всех его существенных условий, в том числе определением размера оплаты; а также производить осуществление технического обслуживания, текущего ремонта, снятия показаний, распечатки архивной информации, передачи показаний в ЭСО, составление актов, восстановление, модернизаций узла учета электроэнергии, поверки приборов учета, расчета нагрузок жилого дома за счет дополнительных средств собственников помещений многоквартирного дома путем включения в платежный документ строки «обслуживание приборов учета, поверка приборов учета» либо «прочие расходы».

Указанные услуги, в соответствии с договором *** на абонентское ежемесячное сервисное и техническое обслуживание приборов учета, заключенным между ООО УК «Жилфонд» и **** заключается в следующем: подключение к системе Internet с предоставлением доступа к информационной базе сооружений и узлов учета тепловой энергии, холодного водоснабжения (при подключении счетчика к тепловычислителю); обработка и передача с УУ потребления в ресурсоснабжающие организации (по согласованию с заказчиком); диспетчерское и техническое сопровождение УУ, установленных на жилых домах по указанным адресам.

Указанные работы не входят в обязанности управляющей компании, собственники помещений в многоквартирном доме приняли решения по установлению платы за дополнительные услуги, которые направлены на обеспечение интересов собственников по систематизированному учету и контролю качества и объема поставляемых энергоснабжающими организациями ресурсов.

Кроме того, указанная работы также оплачиваются собственниками непосредственно исполнителю услуги, что не оспаривалось стороной истца и подтверждается платежными документами по оплате жилого помещения.

При этом следует отметить, что стоимость уборки подъездов, обслуживание приборов учета, поверка приборов учета в тариф на текущее содержание и обслуживание дома не включена, что установлено из объяснений представителя ответчика, указавшей, что тариф рассчитан исходя из перечня работ по содержанию общего имущества, который предусмотрен в приложении *** к договору.

Доказательств обратного истцом в дело не представлено, ходатайств об истребовании дополнительных доказательств стороной истца в ходе рассмотрения дела заявлено не было.

Поскольку начисление и взыскание платы за «уборку подъезда», за «обслуживание приборов учета», «поверку приборов учета» производится управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, права истца, как потребителя, действиями ответчика не нарушаются.

Доводы стороны истца о том, что принятие решения об изменении структуры платы за содержание жилого помещения, а также изменение установленного порядка определения платы за содержание жилого помещения не относится к компетенции общего собрания собственников судом во внимание не принимаются, поскольку решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в установленном законом порядке не признано.

При этом. как отмечено выше на основании ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ссылки представителя истца на судебную практику на суть принятого решения не влияют, поскольку судебные акты, на которые ссылается сторона истца, приняты по делам с иными фактическими обстоятельствами, другими сторонами, преюдициального значения для настоящего дела не имеют.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части признания незаконными действий ответчика по начислению и взысканию платы за уборку подъезда, обслуживание приборов учета, поверку приборов учета, возложении обязанности по удалению из направляемых в адрес истца счет-квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг графы «уборка подъезда», «обслуживание приборов учета», «поверка приборов учета» и взыскания в качестве возмещения расходов по оплате за «уборку подъезда», «обслуживание приборов учета», «поверку приборов учета».

Поскольку суд не установил в ходе рассмотрения дела нарушений прав истца как потребителя, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, штрафа за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения в размере 804 рубля 29 копеек.

Так как в удовлетворении исковых требований отказано, то с учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для взыскания с ответчика понесенных расходов по оплате услуг представителя также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Н.Н. Лопухова

Решение суда в окончательной форме принято 25 июля 2023 года.

Верно, судья Н.Н.Лопухова

Секретарь судебного заседания Ю.Т.Кошелева

Решение суда на 25.07.2023 в законную силу не вступило.

Секретарь судебного заседания Ю.Т.Кошелева

Подлинный документ подшит в деле № 2-3769/2023 Индустриального районного суда г. Барнаула.