УИД 66RS0015-01-2024-003390-28 Гражданское дело № 2-294/2025
Мотивированное решение составлено 11.08.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимонова А.С., при секретаре судебного заседания Душкиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в Асбестовский городской суд *Адрес* с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости, указав, что *Дата* между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, согласно которому истец (продавец) продала, а ответчик (покупатель) купила в собственность недвижимое имущество – жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке под номером 11 в садоводческом товариществе «АТП-20» в *Адрес*, общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый *Номер*. и земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «АТП-20» в *Адрес*, дом номер 11, площадью 673 кв.м., кадастровый *Номер*.
Стоимость недвижимого имущества составила 131 461,00 рубль.
Согласно п. 3.1.1. договора купли-продажи денежные средства в сумме 131 461,00 рубль оплачиваются продавцу в срок, установленный законодательством с момента государственной регистрации права собственности, до *Дата*, за счет средств областного бюджета в соответствии с *Адрес* от *Дата* *Номер*-ОЗ «Об областном материнском (семейном) капитале» путем перечисления на счет продавца *Номер* ПАО Сбербанк.
Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке *Дата*, Управлением Росреестра по *Адрес* зарегистрирован переход права собственности, произведена запись регистрации *Номер* от *Дата*. Кроме того, зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона со сроком действия с *Дата* по *Дата*.
До настоящего времени ответчик свои обязательства по оплате стоимости недвижимого имущества по договору купли-продажи не исполнил, денежные средства переданы истцу не были. Объект недвижимости ответчиком не принят. Жилым строением и земельным участком по настоящее время пользуется истец.
*Дата* истец направила ответчику претензию с требованием о расторжении договора купли-продажи; ответа на претензию от ответчика не поступило.
Истец полагает, что ответчиком существенно нарушены условия договора купли-продажи недвижимого имущества, что является основанием для расторжения договора.
Кроме того, истец ФИО1 указала, что ответчик ФИО2 является должником по нескольким исполнительным производствам, в рамках которых на спорное недвижимое имущество были наложены аресты.
С учетом изложенного, утончения исковых требований, истец ФИО1 просит суд:
1. Расторгнуть договор купли-продажи от *Дата* недвижимого имущества – жилого строения без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, и земельного участка, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенные в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер*.
2. Прекратить право собственности ФИО2 на недвижимое имущество – жилое строение без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, дата регистрации *Дата*, номер регистрации *Номер* и земельный участок, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером *Номер* дата регистрации *Дата*, запись регистрации *Номер*, расположенное в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер*, с исключением регистрационной записи о праве собственности ФИО2 в ЕГРН на указанное недвижимое имущество.
3. Восстановить право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – жилое строение без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, и земельный участок, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенные в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер*.
4. Освободить от ареста недвижимое имущество – жилое строение без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером *Номер* и земельный участок, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенные в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер*.
5. Отменить постановления о наложении ареста на недвижимое имущество – жилое строение без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером 66:34:0503007:62, и земельный участок, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером 66:34:0503007:6, расположенные в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер*, в рамках следующих исполнительных производств: *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата*; *Номер*-ИП от *Дата* и следующие постановления, вынесенные до освобождения от ареста недвижимого имущества.
6. Отменить постановление о наложении ареста на недвижимое имущество – жилое строение без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером 66:34:0503007:62 и земельный участок, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером 66:34:0503007:6, расположенные в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер*, в рамках исполнительного производства в пользу взыскателя: Казначейство России (ФНС России), адрес: 107078, Москва, ФИО3, 3 стр. 1.
Определением суда от *Дата*, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление социальной политики *Номер*.
Определением суда от *Дата*, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Межрайонная ИФНС России *Номер* по Свердловской области.
Определением суда от *Дата*, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен судебный пристав-исполнитель Асбестовского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО4.
Определением суда от *Дата*, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены НАО ПКО «Первое клиентское бюро», Казначейство России.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО5.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердив доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании *Дата* исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что на средства областного материнского капитала в апреле 2018 года ею был приобретен другой садовый дом и земельный участок. Истцу деньги по договору не передавались. Представила суду заявление о признании исковых требований.
Представитель ответчика Асбестовского РОСП ГУФССП России по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России *Номер* по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного мнения не представил.
Представитель ответчика НАО ПКО «Первое клиентское бюро» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного мнения суду не представил.
Представитель ответчика Казначейства России в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного мнения суду не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного мнения не представил.
Представитель третьего лица Отделения Социального фонда России по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение.
Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «АТП-20» - председатель ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Асбестовского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, решение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления социальной политики *Номер* в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, указав, что в соответствии с заявлением ФИО2 и представленными ею документами, сертификатом на областной материнский (семейный) капитал серии ОМК *Номер* от *Дата*, выданным на основании решения от *Дата* *Номер*, обеспечена оплата по иному договору, с иным контрагентом, по иному объекту недвижимости и в иной форме – по договору купли-продажи от *Дата*, заключенному с ФИО7, зарегистрированному *Дата*.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами, что предусмотрено статьей 310 ГК РФ.
На основании статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Согласно пункту 4 статьи 486 ГК РФ, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что *Дата* между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке под номером 11 в садоводческом товариществе «АТП-20» в *Адрес*, этаж 1, площадь общая 17,5 кв.м., кадастровый *Номер*, и земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, дом номер 11, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадь 673 кв.м., кадастровый *Номер* (том 1 л.д. 9).
Согласно п. 3 договора купли-продажи недвижимое имущество продано за 131 461 рубль, из них жилое строение (дом) 50 000 рублей, земельный участок 81 461 рублей.
Денежные средства в сумме 131 461 рубль оплачиваются продавцу в срок, установленный законодательством с момента регистрации права собственности до *Дата*, за счет средств областного бюджета в соответствии с *Адрес* от *Дата* *Номер*-ОЗ «Об областном материнском (семейном) капитале». Сертификат на областной материнский (семейный) капитал выдан на основании решения Управления социальной политики по городу Асбест от *Дата* *Номер*, серии ОМК *Номер*, выдан *Дата* путём безналичного перечисления указанной суммы с лицевого счета покупателя на лицевой счет продавца *Номер* ПАО Сбербанк, в счет оплаты указанного в п. 1 недвижимого имущества (п. 3.1.1. договора купли-продажи).
Согласно п. 5 договора купли-продажи передача недвижимого имущества покупателю произведена до подписания настоящего договора без составления каких-либо дополнительных документов о передаче указанного недвижимого имущества.
Покупатель приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации права собственности (п. 10 договора купли-продажи).
Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество – жилое строение и земельный участок, зарегистрировано за ФИО2 *Дата*, номер государственной регистрации 66:34:0503007:62-66/030/2018-2 (том 1 л.д. 112-117, 118-123).
Кроме того, *Дата* зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона, номер государственной регистрации 66:34:0503007:62-66/030/2018-3, срок действия с *Дата* по *Дата*, в пользу ФИО1
Как указала истец в исковом заявлении, денежные средства за недвижимое имущество по договору купли-продажи от *Дата* в размере 131 461 рубль до настоящего времени ей не переданы.
*Дата* истец направила ответчику претензию о расторжении договора купли-продажи, направлении ответа на претензию в течение 7 дней с момента ее получения. Ответа на претензию не поступило.
Как следует из выписки из лицевого счёта *Номер* ПАО Сбербанк, открытого на имя ФИО1, за период с *Дата* по *Дата* денежные средства в сумме 131 461 рубль от ответчика ФИО2 не поступали (том 1 л.д. 35-82).
Согласно сведениям из Управления социальной политики *Номер* сертификатом на областной материнский (семейный) капитал серии ОМК *Номер* от *Дата*, выданным на основании решения от *Дата* *Номер*, обеспечена оплата по иному договору, с иным контрагентом, по иному объекту недвижимости и в иной форме, а именно: по договору купли-продажи от *Дата*, заключенному с ФИО7, зарегистрированному *Дата*, в отношении земельного участка с кадастровым номером *Номер*
С учетом размера неисполненного обязательства, исходя из длительности периода неисполнения ответчиком обязательства по оплате стоимости недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что такое нарушение условий договора со стороны ответчика является существенным и порождает у истца право требовать расторжения договора купли-продажи и возврата переданного ответчику имущества.
Ответчиком ФИО2 указанные обстоятельства не оспаривались.
В судебном заседании *Дата* ответчик ФИО2 пояснила, что в апреле 2018 года она хотела приобрести садовый участок за счет средств областного материнского капитала. Сбором документов занималось агентство недвижимости. После оформления всех документов в МФЦ, ответчик обратилась в отделение социальной защиты, где ей сказали о необходимости переделать один документ. При обращении в агентство недвижимости, ей пояснили, что сделку отменят. В дальнейшем ответчик приобрела за счет средств областного материнского капитала другой садовый дом и земельный участок. О том, что садовый дом и земельный участка истца оформлен на нее, она узнала после того, как ей стали поступать квитанции об уплате налогов. Денежных средств истцу по договору купли-продажи от *Дата* она не передавала. Исковые требования о расторжении договора купли-продажи от *Дата*, прекращении права собственности ФИО2 для восстановления права собственности ФИО1 признала в полном объеме, предоставив заявление о признании исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО8 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности ФИО2 для восстановления права собственности ФИО1 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом, интересов, суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации *Номер* от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.
В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем, согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).
Как следует из статьи 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Таким образом, требование о расторжении договора купли-продажи от *Дата* недвижимого имущества - жилого строения без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, и земельного участка, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером *Номер* расположенные в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер*, подлежит удовлетворению, а спорное недвижимое имущество - жилое строение и земельный участок, подлежит возвращению в собственность ФИО1
Из материалов дела следует, что в отношении жилого строения с кадастровым номером *Номер* и земельного участка с кадастровым номером *Номер* в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации обременения:
*Номер*, основание: постановление судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП *Номер* (48009/24/66015-ИП) выдан *Дата*;
*Номер*, основание: постановление судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП *Номер* (140309/24/66015-ИП) выдан *Дата*;
*Номер*, основание: постановление судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП *Номер* (21422/24/66015-ИП) выдан *Дата*;
*Номер*, основание: постановление судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП *Номер* (64013/22/66015-ИП) выдан *Дата*;
*Номер*, основание: постановление судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП *Номер* (166955/24/66015-ИП) выдан *Дата*;
*Номер*, основание: постановление судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП *Номер* (16613/22/66015-ИП) выдан *Дата*;
*Номер*, основание: постановление судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП *Номер* (65677/20/66015-ИП) выдан *Дата*;
*Номер*, основание: постановление судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП *Номер* (65677/20/66015-ИП) выдан *Дата*;
*Номер*, основание: постановление судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП *Номер* (33427/23/66015-ИП) выдан *Дата*;
*Номер*, основание: постановление судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП *Номер* выдан *Дата*;
*Номер*, основание: постановление Асбестовского РОСП УФССП России по *Адрес*, и/п *Номер*-ИП от *Дата*, *Номер* выдан *Дата*;
*Номер*, ипотека в силу закона, основание: договор купли-продажи, выдан *Дата*.
Взыскатели по исполнительным производствам: Межрайонная ИФНС *Номер* по *Адрес*, Казначейство России, НАО ПКО «Первое клиентское бюро», должник: ФИО2
Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от *Дата* № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В силу пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ *Номер*, Пленума ВАС РФ *Номер* от *Дата* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
В соответствии с частью 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Поскольку судом принято решение об удовлетворении исковых требований в части расторжения договора купли-продажи от *Дата*, которое влечет прекращение права собственности на спорное имущество ФИО2 и признание права собственности на спорное имущество за ФИО1, исковые требования в части освобождения спорного имущества от ареста также подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, заявленное истцом требование об отмене постановлений судебного пристава-исполнителя, на основании которых наложены аресты на спорное имущество, суд полагает излишними и не подлежащими удовлетворению, поскольку решением суда наложенные аресты (запреты) со спорного имущества снимаются.
На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, суд полагает, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению частично, а именно:
1. Признать договор купли-продажи от *Дата* недвижимого имущества – жилого строения без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, и земельного участка, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером 66:34:0503007:6, расположенные в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер*, расторгнутым.
2. Прекратить право собственности ФИО2 на недвижимое имущество - жилое строение без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, дата регистрации *Дата*, номер регистрации *Номер*-2, и земельный участок, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, дата регистрации *Дата*, запись регистрации *Номер*2, расположенное в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер*.
3. Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество - жилое строение без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером *Номер* и земельный участок, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенные в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер*.
4. Освободить недвижимое имущество - жилое строение без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, и земельный участок, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером *Номер* расположенные в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер* от арестов в виде запрета на выполнение регистрационных действий.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН *Номер*) к ФИО2 (ИНН *Номер*) о расторжении договора купли-продажи недвижимости, удовлетворить частично.
1. Признать договор купли-продажи от *Дата* недвижимого имущества – жилого строения без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, и земельного участка, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенные в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер*, расторгнутым.
2. Прекратить право собственности ФИО2 на недвижимое имущество - жилое строение без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, дата регистрации *Дата*, номер регистрации *Номер*-2, и земельный участок, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером *Номер*6, дата регистрации *Дата*, запись регистрации *Номер*, расположенное в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер*.
3. Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество - жилое строение без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, и земельный участок, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенные в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер*.
4. Освободить недвижимое имущество - жилое строение без права регистрации проживания, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, и земельный участок, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером *Номер* расположенные в садоводческом товариществе «АТП-20», *Адрес*, участок *Номер* от арестов в виде запрета на выполнение регистрационных действий.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 об отмене постановлений о наложении ареста отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Асбестовского городского суда А.С. Филимонов