Дело №

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года

Электростальский городской суд в составе: председательствующего судьи К.А. Михайличенко, при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика Администрации г.о. по доверенности ФИО6, представителя третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г.о. по доверенности ФИО5, представителя третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1991 году истцу на основании постановлений за № от и № от был выделен в пользование земельный участок № в СНТ «Фрязево-91», в с/, вблизи д. Бабеево, площадью 1200 кв.м. В 2010 году в целях приватизации указанного участка было проведено межевание. Однако, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок на основании постановления № от ему, ФИО1, было выдано только на земельный участок площадью 874 кв.м., из – за обнаружившегося обременения части участка в площади 310 кв.м. границей санитарной зоны от проходящего рядом газопровода. В приватизации части земельного участка в указанной площади истцу было отказано. В 2013 году истцом оформлено право собственности на садовый дом. В 2015 году обременение границей санитарной зоны от газопровода было снято. После оформления и повторного межевания всего участка в площади 1184 кв.м. в соответствии с постановлением № от и постановке его на кадастровый учет за №, в регистрации права собственности было отказано из-за отсутствия соглашения или решения о перераспределении земельных участков». Решением Электростальского городского суда от по делу № подтверждено бесплатное предоставление истцу части участка в площади 310 кв.м., ранее не разрешенного к приватизации. Однако, Администрацией г.о. решение суда от не исполнено, поскольку имеет место наложение границ земельного участка № с кадастровым номером 50:16:0502056:538 площадью 1184 кв.м. и земельного участка № кадастровый № площадью 874 кв.м.

Истец ФИО1, ссылаясь на ч. 1 ст. 49 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 25.2 Федерального закона от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом уточнений иска, просит суд: прекратить его, ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502056:157, площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: , с/пос Степановское. вблизи д. Бабеево, СНТ «Фрязево-91» участок 58; Признать на ним, ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502056:538, площадью 1184 кв.м., расположенный по адресу: , с/пос Степановское. Вблизи д. Бабеево, СНТ «Фрязево-91» участок 58; указать в решении суда, что таковое является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502056:538, площадью 1184 кв.м., расположенный по адресу: , с/пос Степановское. Вблизи д. Бабеево, СНТ «Фрязево-91» участок 58 и для снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502056:157, площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: , с/пос Степановское. Вблизи д. Бабеево, СНТ «Фрязево-91» участок 58.

К участию в деле судом в качестве ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , в качестве третьих лиц Комитет имущественных отношений Администрации г.о. и ООО Газпром трансгаз Москва».

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился; дело рассмотрено с участием его представителя по доверенности ФИО4, которая обоснование иск и исковые требования с учетом уточнений поддержала, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил; в соответствии ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. по доверенности ФИО6, представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г.о. по доверенности ФИО5 оставили разрешение спора на усмотрение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства и позиции третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва».

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО7 представил суду письменный отзыв на иск, в котором указал, что согласно сведениям публичной кадастровой карты Росреестра, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502056:538 частично расположен в зоне минимальных расстояний МГ КГМО-1 и КГМО-2. Сведения об ограничениях использования земельного участка внесены в ЕГРН. Строительство и размещение указанных в СП 36.13330.2012 объектов в пределах МР МГ не допускается. Учитывая, что эксплуатация подземно расположенного магистрального газопровода не препятствует использованию поверхностного слоя почвы для ведения сельскохозяйственных работ, земельные участки под магистральные газопроводы из оборота не изымаются (п. 4.2. Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от №). Согласно Правилам охраны магистральных газопроводов, утвержденным постановлением Правительства РФ от №, охранная зона МГ составляет 25 м. в обе стороны от оси каждого МГ. В соответствии с СП 36.13330.2012 минимальные расстояния для МГ DN 1200 до зданий, строений и сооружений составляют 300 м в обе стороны от оси МГ. В случае удовлетворения исковых требований, представитель третьего лица просил суд отразить в решении суда запрет на застройку земельного участка с кадастровым номером 50:16:0502056:538, расположенный по адресу: , д. Бабеево, с/, СНТ «Фрязенво-91».

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, заключением правления СНТ «Фрязево-91» от № подтверждено, что ФИО1 был выделен для постоянного пользования земельный участок №, площадью 1200 кв.м., расположенный в СНТ «Фрязево-91» д. .

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, может быть передан гражданину, обладающему таким земельным участком на таком праве, в собственность, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Свидетельством о государственной регистрации права от , постановлением от №, подтверждено, что за ФИО1 на праве собственности на основании постановления руководителя администрации Ногинского муниципального района от № зарегистрировано право собственности (бесплатно в порядке приватизации) на земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для садоводства, общая площадь – 874 кв.м., адрес: , с/пос Степановское, вблизи д. Бабеево, СНТ «Фрязево-91», участок 58, кадастровый №.

На данном земельном участке располагается возведенный истцом садовый дом площадью 44,6 кв.м., который принадлежит истцу по праву собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от , о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации №.

Постановлением Администрации Ногинского муниципального района от № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного в РФ, , с/, вблизи д. Бабеево, СНТ «Фрязево-91», участок 58, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, подтверждено, что фактическая площадь находящегося в пользовании истца земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, составляет 1184 кв.м.

Земельный участок № в СНТ «Фрязево-91» в площади 1184 кв.м. поставлен на кадастровый учет .

Решением Электростальского городского суда от по делу № признано недействительным решение Администрации г.о. , изложенное в письме от № об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации. Суд обязал Администрацию г.о. предоставить ФИО1 в собственность бесплатно земельный участок, площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: , с/,

Как следует из решения суда от по делу №, причиной нереализованности права истца на приобретение в собственность земельного участка площадью 1184 кв.м. состоит в установлении Правилами землепользования и застройки сельского поселения Степановское Ногинского муниципального района в период до 2015 санитарно-защитной зоны в местности расположения испрашиваемого земельного участка. Суд указал, что поскольку отменены имевшиеся ранее ограничения в отношении находящегося на законном основании в пользовании истца с 1991 года земельного участка № площадью 1184 кв.м., часть которого (874 кв.м.) была им получена в собственность в порядке приватизации в 2010, истец в соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» имеет право получить в собственность весь земельный участок.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок № в СНТ «Фрязево-91» кадастровый № в № и земельный участок № в № № в площади 1184 кв.м. имеют ограничения (обременения), предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ; сроком действия с 2020-12-25, основание: Решение Арбитражного суда от №; содержание ограничения (обременения) согласно СП 36.133320.201 магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП .85*. Суд учитывает, что согласно п. 4.2. Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от №, земельные участки под магистральные газопроводы из оборота не изымаются, поскольку эксплуатация подземно расположенного магистрального газопровода не препятствует использованию поверхностного слоя почвы для ведения сельскохозяйственных работ.

Суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд принимает во внимание, что решение суда от по делу №, которым за истцом признано право на получение в порядке приватизации земельного участка № в в законную силу и со стороны Администрации г.о. Электросталь до настоящего времени не исполнено.

В ответе Администрацией г.о. сообщено истцу, что земельный участок 310 кв.м. не является объектом кадастрового учета и формирование его в указанной площади невозможно, в связи с наличием в сведениях ЕГРН данных о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0502056:495 площадью 1184 кв.м.

Согласно п. 3 ст. 41 Федерального закона РФ от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении его права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502056:157, площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: , с/пос Степановское. Вблизи д. Бабеево, СНТ «Фрязево-91» участок 58, и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502056:538, площадью 1093 кв.м., расположенный по адресу: , с/пос Степановское. Вблизи д. Бабеево, СНТ «Фрязево-91» участок 58.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502056:157, площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: , с/пос Степановское. Вблизи д. Бабеево, СНТ «Фрязево-91» участок 58.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502056:538 площадью 1184 кв.м., расположенный по адресу: , с/пос Степановское. Вблизи д. Бабеево, СНТ «Фрязево-91» участок 58.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502056:538, площадью 1184 кв.м., расположенный по адресу: , с/пос Степановское. Вблизи д. Бабеево, СНТ «Фрязево-91» участок 58, и для снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502056:157, площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: , с/пос Степановское. Вблизи д. Бабеево, СНТ «Фрязево-91» участок 58.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.А. Михайличенко

В окончательной форме решение суда принято .

Судья К.А. Михайличенко