Решение по делу № 2-60/2025 от 29.01.2025 | Псковский районный суд (Псковская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> И.А. об обращении взыскания на принадлежащую ответчику 1/5 долю земельного участка с КН №, расположенный

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик <ФИО> И.А. является должником по следующим исполнительным производствам, находящимся на исполнении в ОСП <адрес> № УФССП России по <адрес>.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> № УФССП России по <адрес> <ФИО> к <ФИО> об обращении взыскания на долю земельного участка удовлетворить.

УИД №

Производство №2-60/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре Шиповой А.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области ФИО6 к ФИО3 об обращении взыскания на долю земельного участка.

Заслушав истца - судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> № УФССП России по ПО ФИО7, представителя ответчика ФИО8, суд

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 И.А. об обращении взыскания на принадлежащую ответчику 1/5 долю земельного участка с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО4 И.А. является должником по сводному исполнительному производству №-СД о взыскании задолженности на общую сумму <данные изъяты> руб., в пользу взыскателей: ФИО10, Управления налоговой службы ПО.

Остаток задолженности составляет <данные изъяты> рублей, исполнительский сбор <данные изъяты> рублей.

В ходе проведения исполнительных действий в рамках исполнительного производства установлено, что в собственности ответчика имеется вышеуказанная доля земельного участка.

Иного имущества, за счет реализации которого возможно исполнение судебных актов, в собственности ответчик не имеет.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ должнику запрещено совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении указанного объекта. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт описи (ареста) вышеназванного недвижимого имущества.

В связи с тем, что у ответчика отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель обратилась в суд с указанным иском в целях процессуальной защиты прав взыскателей.

Согласно акту приема-передачи исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> № ФИО7 на исполнение передано сводное исполнительное производство №-СД.

Определением суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 Д.И., ФИО5 А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 С.И., ФИО5 А.И., ФИО5 М.И., Управление Росреестра по <адрес>, МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях.

Судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> № ФИО7 в производстве которой находится на исполнении исполнительное производство в отношении ФИО5 И.А., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности, не отрицал наличие у ФИО5 А.И. задолженности, а также согласие ответчика на обращение взыскания на его долю в праве общей долевой собственности.

Представитель третьего лица Управления налоговой службы по <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, дополнительно указал, что сумма задолженности ФИО5 А.И. составляет <данные изъяты> рублей.

Третьи лица ФИО10, ФИО4 Д.И., ФИО5 А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 С.И., ФИО5 А.И., ФИО5 М.И., представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, позиций относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В статье 278 ГК РФ закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 указанного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

Таким образом, для разрешения спора об обращении взыскания на недвижимое имущество должника необходимо определить наличие у него какого-либо неисполненного обязательства, возбужденного исполнительного производства, принадлежность должнику указанного имущества и неотносимость этого имущества к имуществу, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального «Об исполнительном производстве» основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО4 И.А. является должником по следующим исполнительным производствам, находящимся на исполнении в ОСП <адрес> № УФССП России по <адрес>:

- № от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании решения по делу №№ о взыскании задолженности в пользу ФИО10, в размере <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет: <данные изъяты> рублей;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № о взыскании задолженности в пользу Управления Федеральной налоговой службы по <адрес>, в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет: <данные изъяты> рублей;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании исполнительского сбора в пользу Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет: <данные изъяты> рублей;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу Управления Федеральной налоговой службы по <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет: <данные изъяты> рублей;

- № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу. Управления Федеральной налоговой службы по <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет: <данные изъяты> рублей;

- №ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу Управления Федеральной налоговой службы по <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет: <данные изъяты> рублей;

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ данные исполнительные производства объединены в сводное №-СД /л.д. 35-36/.

В ходе проведения исполнительных мероприятий установлено, что ФИО5 И.А. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей /л.д. 82-87/.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> № УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений /л.д. 34/.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя наложен арест 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, определена предварительная стоимость в размере <данные изъяты> рублей /л.д. 50/.

На земельном участке с КН №, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, не имеется объектов недвижимости.

Собственниками по 1/5 доли у каждого являются ФИО5 А.И., ФИО4 Д.И., несовершеннолетние ФИО5 М.И., ФИО4 С.И.

Согласно сведениям ГИБДД в собственности ФИО5 И.А. находится три транспортных средства: «<данные изъяты>» г.р.з. №, «<данные изъяты>» г.р.з. №, «<данные изъяты>» г.р.з. № /л.д. 76/.

В соответствии с п. 6 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Положения вышеуказанного Закона об исполнительном производстве не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статей 250 и 255 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Таким образом, в ст. 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Учитывая общую площадь земельного участка, выделение доли ответчика невозможно, техническая возможность индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта отсутствует.

Участники общей долевой собственности имеет право выкупить долю должника по цене, соответствующей остатку долга, в материалах дела отсутствует их согласие на приобретение доли должника, в том числе после оценки объекта оценщиком.

Таким образом, имущество (доля в праве) не может быть выставлено на торги поскольку сособственники не отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

В настоящее время в материалах исполнительного производства отсутствует объективная оценка рыночной стоимости доли должника.

Вопросы, касающиеся реализации судебного акта об обращении взыскания на имущество, в том числе вопросы определения начальной продажной стоимости имущества для исполнения требований статей 250, 255 Гражданского кодекса РФ подлежат разрешению в процессе исполнения и регламентируются положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве», в том числе статьей 85 данного Закона.

Поскольку требования исполнительных документов ответчиком до настоящего времени не исполнены, задолженность по сводному исполнительному производству не погашена, наличие движимого имущества и денежных средств, за счет которых возможно погашение задолженности не установлено, учитывая, что выделение доли ответчика с образованием самостоятельного объекта недвижимости невозможно, на долю в праве собственности на земельный участок исполнительский иммунитет не распространяется (ст. 446 ГПК РФ), суд считает необходимым обратить взыскание на принадлежащую должнику 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок путем реализации с соблюдением процедуры ее продажи участникам общей долевой собственности ФИО5 А.И., ФИО5 Д.И., несовершеннолетних ФИО5 М.И., ФИО5 С.И.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход соответствующего бюджета госпошлину, от уплаты которой судебный пристав-исполнитель освобожден, в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> № УФССП России по <адрес> ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на долю земельного участка удовлетворить.

В рамках сводного исполнительного производства №-СД, находящегося на исполнении в ОСП <адрес> № УФССП России по <адрес>, обратить взыскание на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу г. ФИО1 Республики ФИО1, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, путем реализации с соблюдением процедуры ее продажи участнику общей долевой собственности ФИО5 А.И., ФИО5 Д.И., несовершеннолетних ФИО5 М.И., ФИО5 С.И.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. ФИО1, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года

Копия верна

Судья Д.А. Савкин