Дело №2-4844/2025
УИД 52RS0001-02-2025-003632-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени,
установил:
НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 просят взыскать:
- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 42271,97 руб. с ФИО1, соразмерно доли в праве долевой собственности,
- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 6038,85 руб. с ФИО2 соразмерно доли в праве долевой собственности,
- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 16600,97 руб. с ФИО1 соразмерно доли в праве долевой собственности,
- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 2371,56 руб. с ФИО2 соразмерно доли в праве долевой собственности,
- пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ФИО1 соразмерно доли в праве долевой собственности,
- пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ФИО2 соразмерно доли в праве долевой собственности,
- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. с ФИО1, ФИО2
Требования истца мотивированы неисполнением ответчиками как собственниками жилого помещения по адресу: [Адрес] обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дом за период с 01.02.2015 по 31.03.2025.
Истец надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, в суд поступило письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности и о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу [Адрес], ФИО1 собственник 7/8 долей в праве собственности ФИО2 – собственник 1/8 долей в праве собственности (л.д. 31-34).
По указанному адресу на имя ответчиков открыт лицевой счет [Номер].
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что многоквартирный дом №[Номер] по [Адрес] включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.
Обращаясь в суд с иском, истец указал о неисполнении ответчиками как собственниками указанного жилого помещения предусмотренной законом обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 48310,83 руб., а также суммы пени в размере 18972,54 (л.д.12-19).
При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиками как собственниками нежилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованны, потому подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию, с учётом заявленного ответчиками ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Как указывалось, период для взыскания задолженности заявлен истцом с 01.02.2015 по 31.03.2025.
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в отношении заявленного должника с заявлением о вынесении судебного приказа не обращалась.
С иском в суд организация обратилась 17.06.2025 (л.д.6).
С учётом установленного законом трехлетнего срока исковой давности, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, срок исполнения по которым наступил до 17.06.2022. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность, за период с 17.06.2022 по 31.03.2025 в размере 22071,98 руб. При расчете суммы задолженности судом приняты во внимание платежи внесенные ответчиками в августе 2022 года в размере 500 руб. и сентябре 2022 года в размере 1000 руб. При этом в расчёт приняты суммы в размере 552,55 руб. и 552,55 руб., то есть плата, выставленная за указанные месяцы, оставшаяся сумма зачтена истцом за оплату взносов в пределах трехлетнего срока исковой давности с момента внесения взносов. С учётом принадлежащих ответчикам долей, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 19312,99 руб., с ответчика ФИО2 – 2758,99 руб.
Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд указывает следующее.
В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» до 1 января 2025 года установлено начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Таким образом, неустойка (штраф, пени) за неполную и (или) несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт начисляется и уплачивается:
- с 28.02.2022 по 31.07.2022 - исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на 27.02.2022 в размере 9,5% годовых;
- с 01.08.2022 до 01.01.2025 - исходя из меньшего из значений ключевой ставки ЦБ РФ на 27.02.2022 или на день фактической оплаты.
С учётом применения срока исковой давности, пени за период с 17.06.2022 по 31.03.2025 составляют 10559,08 руб., из которых 9239,21 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1, 1319,87 руб. с ФИО2
Является обоснованным и требование истца о взыскании с ответчиков пени, начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств на взысканную сумму долга, составляющую размер задолженности по капитальному ремонту.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1940 руб., с ФИО1 – 1697,50 руб. пропорционально 7/8 долей в праве собственности, с ФИО2 – 242, 50 руб., пропорционально 1/8 долей в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) к ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур. [Адрес], паспорт [Номер], СНИЛС [Номер]), ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур. [Адрес], паспорт [Номер], СНИЛС [Номер]) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного задолженность за период с 17.06.2022 по 31.03.2025 в размере 19312,99 руб., пени за период с 17.06.2022 по 31.03.2025 в размере 9239,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1697,50 руб., всего 30249,70 руб., а также пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки взноса за капитальный ремонт, начиная с 01.04.2025 и по день фактического исполнения обязательств, в остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории [Адрес]» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного задолженность за период с 17.06.2022 по 31.03.2025 в размере 2758,99 руб., пени за период с 17.06.2022 по 31.03.2025 в размере 1319,87 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 242,50 руб., всего 4321,36 руб., а также пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки взноса за капитальный ремонт, начиная с 01.04.2025 и по день фактического исполнения обязательств, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.Р. Павлова
Мотивированное решение в окончательной форме принято 18 июля 2025 года