Решение по делу № 2-1251/2025 от 11.04.2025

Дело № 2-1251/2025

УИД:05RS0012-01-2025-000977-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 11 апреля 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, без участия сторон, просивших рассмотреть дело без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «Город Дербент», о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, площадью 99 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>-г; об установлении границ земельного участка площадью 99 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Дербентский городской суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «Город Дербент», о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, площадью 99 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>-г; об установлении границ земельного участка площадью 99 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК.

Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что она на праве собственности имеет жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре недвижимости, о чем свидетельствует запись регистрации <номер изъят> 19.12.2024г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2024 года.

Истец обратилась с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка расположенного под ее жилым домом, однако ей было отказано Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок является территорией общего пользования.

Данный отказ ущемляет ее права и законные интересы, так как она не имеет возможности приобрести в собственность фактически занимаемый ею земельный участок.

Указанный ответ Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» она расценивает как отказ в предоставлении земельного участка и считает незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 39.3 ЗК РФ.

С данным отказом не согласна, поскольку он ущемляет ее права и законные интересы, так как она не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, расположенный под ее гаражом, являющийся ее собственностью.

Жилой дом на указанном земельном участке построен в 1996 году.

Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.

Просит суд удовлетворить ее исковые требования и признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, площадью 99 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000052 по адресу: <адрес изъят>-г.

Установить границы земельного участка площадью 99 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК,

Х(м) Y(м)

<номер изъят>

<номер изъят>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия. Поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что с учетом представленных доказательств и материалов, правоустанавливающей документации, фотоматериалов объекта, схемы расположения объекта недвижимости на местности, а также наличия объектов недвижимости на местности в виде капитального строения, расположенных в пределах указанных границ земельных участков, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что с учетом представленных доказательств и материалов, правоустанавливающей документации, фотоматериалов объекта, схемы расположения объекта недвижимости на местности, а также наличия объектов недвижимости на местности в виде капитального строения, расположенных в пределах указанных границ земельных участков, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении дела суд не просил.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН на жилой дом от 09.12.2024 года, собственником жилого дома, с кадастровым номером <номер изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> общей площадью 64,3 кв.м., является ФИО2, год завершения строительства 1996 год, количество этажей 1.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории <номер изъят> земельный участок площадью 99 кв.м., имеет следующие координаты:

Х(м) Y(м)

<номер изъят>

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 101 от 23.01.2025 года ФИО2, отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ей в собственность земельного участка.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «Город Дербент», о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, площадью 99 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу <адрес изъят>-г об установлении границ земельного участка площадью 99 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, площадью 99 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000052 по адресу <адрес изъят>-г.

Установить границы земельного участка площадью 99 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 05:42:000052 в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК,

Х(м) Y(м)

<номер изъят>

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, площадью 99 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу <адрес изъят>-г, в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК:

Х(м) Y(м)

<номер изъят>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение судом составлено в совещательной комнате 11 апреля 2025 года.

Председательствующий М.И.Галимов