Решение по делу № 2-433/2023 от 26.04.2023 - о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-433/2023

УИД № 27RS0013-01-2023-000363-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Парфенова Е.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой К.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Доверие» к наследственному имуществу ФИО1, КовА.А. К., ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Доверие» (далее КПК «Доверие», истец) обратился в Амурский городской суд Хабаровского края с настоящим иском, указав, что 11.05.2021 на основании письменного заявления ФИО1 (далее ФИО1) был предоставлен ипотечный заем на сумму 420000,00 руб. на срок до 11.05.2026 с взиманием 17% годовых, в случае просрочки – неустойки в виде пени 20 % годовых (0,05% в день) от суммы просроченной задолженности за каждый день ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа, под поручительство ФИО3 и ФИО2, для приобретения объекта недвижимости: <данные изъяты>. Целевой характер использования заемных средств подтверждается зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю договором купли-продажи квартиры от 11.05.2021. На объект недвижимости зарегистрировано обременение в пользу КПК «Доверие». Сумма займа и проценты заемщиком и поручителями вовремя не гасятся. Истцом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. Согласно ответу нотариуса ФИО4 от 22.11.2022 информация о наследниках у нотариуса отсутствует. Просят взыскать солидарно с наследников ФИО1 (в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества) и поручителей КовА.А.К. и ФИО2, сумму долга 489501,26 руб., из которых: 341 090,45 руб. – заем, 138975,12 руб. – проценты, 9435,69 – неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 095,01 руб. Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору ипотечного займа № 644 от 11.05.2021 на заложенное имущество: жилое помещение, расположенное по <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, с определением начальной стоимость 420000 руб., в соответствии с договором купли-продажи от 11.05.2021 и способа реализации – публичные торги (л.д. 2-3).

Представитель истца КПК «Доверие», о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, поддержал заявленные исковые требований в полном объеме.

Ответчики КовА.А.К. и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ходе подготовки дела к рассмотрению ответчики, будучи осведомленными о последствиях, воспользовавшись правом, предоставленным ст. 39 ГПК РФ, исковые требования признали в полном объеме. Порядок и последствия признания иска ответчикам разъяснены судом и им понятны, о чем представлены письменные заявления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приняв признание иска ответчиками, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии с Федеральным законом № 190-ФЗ от 18.07.2009 «О кредитной кооперации», кредитный потребительский кооператив является некоммерческой организацией, это - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива, которыми являются физические или юридические лица, принятые в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном названным Федеральным законом и уставом кредитного кооператива; взносы члена кредитного кооператива – это денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива. Кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). Возврат займа членом кредитного кооператива (пайщиком) может обеспечиваться поручительством, залогом, а также иными предусмотренными федеральными законами или договором займа. Член кредитного кооператива (пайщик) имеет право получать займы, обязан своевременно возвращать полученные займы.

Как следует из п. 1.2 Устава Кредитного потребительского кооператива «Доверие» (л.д.23-30), утвержденного общим собранием членов (пайщиков) Кредитного потребительского кооператива «Доверие» (протокол № 24 от 24.04.2021), КПК «Доверие» является некоммерческой организацией граждан и юридических лиц, добровольно объединившихся на основе членства для удовлетворения материальных и иных потребностей посредством: объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов (пайщиков) кооператива и иных денежных средств в порядке, определенном ФЗ № 190, иными федеральными законами и названным Уставом; размещения указанных в п.п.1 п. 1.2, денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива для удовлетворения их финансовых потребностей.

В соответствии с разделом 4 Устава КПК «Доверие», предметом деятельности кооператива является оказание финансовой взаимопомощи своим членам (пайщикам) путем предоставления займов (п.4.2), которые оформляются договором займа (п. 4.4.1); КПК «Доверие» заключает договоры в обеспечение исполнения обязательств заемщиком по договору займа (п. 4.4.2).

В соответствии с разделом 5 Устава КПК «Доверие», передача денежных средств кооперативом своим членам (пайщикам) оформляется договором займа (п.5.2); возврат займа обеспечивается поручительством, залогом, а также иными предусмотренными федеральными законами или договором займа способами обеспечения исполнения обязательств (п. 5.9).

В соответствии с разделом 10 Устава КПК «Доверие», члены кооператива обязаны своевременно возвращать полученные от кооператива займы и производить оплату платежей в соответствии с заключенными договорами.

В соответствии со ст. 13 закона «О кредитной кооперации» член кредитного кооператива (пайщик) имеет право получать займы, обязан своевременно возвращать полученные займы.

Как следует из представленных документов, по письменному заявлению ФИО1 предоставлен ипотечный заем на сумму 420000,00 руб. на срок до 11.05.2026 с взиманием 17% годовых, в случае просрочки – неустойки в виде пени 20 % годовых (0,05% в день) от суммы просроченной задолженности за каждый день ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа, под поручительство ФИО3 и ФИО2, для приобретения объекта недвижимости: <данные изъяты> (л.д. 9-15).

Целевой характер использования заемных средств подтверждается зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю договором купли-продажи квартиры от 11.05.2021. На объект недвижимости зарегистрировано обременение в пользу КПК «Доверие» (л.д. 16-17).

Факт предоставления заемщику ФИО1 денежных средств по договору ипотечного займа от 11.05.2021 № 644 в сумме 420000,00 руб. подтверждается платежным поручением от 11.05.2021 № 794 (л.д. 8-оборот).

Согласно договору поручительства № 430 от 11.05.2021 (л.д. 12), КовА.А.К. является поручителем ФИО1 по договору ипотечного займа № 644 от 11.05.2021.

Согласно договору поручительства № 431 от 11.05.2021 (л.д. 13), ФИО2 является поручителем ФИО1 по договору ипотечного займа № 644 от 11.05.2021.

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1 договоров поручительства № 430, № 431 от 11.05.2021 КовА.А.К. и ФИО2 обязались выступить поручителями по договору ипотечного займа № 644 от 11.05.2021 и солидарно с должником-заемщиком ФИО1 отвечать перед истцом за исполнение обязательств должника-заемщика по указанному договору займа с объёмом ответственности поручителя - в полном объеме ответственности заемщика, ответственностью поручителя - солидарной с основным должником. Срок поручительства определен в разделе № 4 договора поручительства, каждого. Поручительство выдается на срок до 11.05.2028, в том числе и на срок пролонгации договора займа.

В настоящее время ни договор займа, ни договоры поручительства не расторгнуты (доказательств иного материалы дела не содержат).

Подписав договор ипотечного займа, ФИО1 согласился с условиями, указанными в договоре, взял на себя обязательство по своевременному погашению суммы займа и процентов, установленных КПК «Доверие», в данном случае – 17% годовых. Таким образом, стороны вступили в обязательственные отношения, вытекающие из договора ипотечного займа.

При этом законодательством, Уставом КПК «Доверие» не запрещено обеспечение обязательства члена КПК «Доверие» поручительством лиц, членами кредитного потребительского кооператива не являющихся.

Подписав договоры займа и поручительства, КовА.А.К. и ФИО2, которые выразили свое согласие быть поручителями у ФИО1, согласились с условиями, указанными в договорах, при этом заемщик взял на себя обязательство по своевременному погашению суммы займа и процентов, установленных КПК «Доверие», а поручители взяли на себя обязательство отвечать перед истцом за исполнение обязательств заемщиком, солидарно с ним. Таким образом, стороны вступили в обязательственные отношения.

При заключении займа и подписании договоров поручительства, стороны были ознакомлены с указанными в договоре процентами, после заключения договоров, ни ФИО1, ни КовА.А.К., ни ФИО2, условия заключенных с ними договоров и принятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов не оспаривали.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа с причитающимися процентами предусмотрена ст. ст. 809, 810 ГК РФ. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При заключении вышеуказанного договора ипотечного займа между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение по всем существенным условиям соответствующего договора, установлен размер, на который будет повышена ставка процентов в случае нарушения заёмщиком соответствующих условий договора.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа предусмотрена статьей 810 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

На основании вышеназванных норм закона и условий заключенного сторонами договора ипотечного займа в связи с неисполнением заемщиком и поручителем условий договора (несвоевременное внесение сумм и их недостаточность для погашения текущей задолженности) займодавец – КПК «Доверие» вправе потребовать возврата оставшейся суммы займа, всех причитающихся по договору процентов, а также вправе требовать неустойку в виде повышенных процентов.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 23, 71, 77), после его смерти наследственное дело не открывалось (л.д. 60, 61).

Из выписки из ЕГРН от 23.03.2023 следует, что в собственности ФИО1 находилось имущество – <данные изъяты>, установлено ограничение права и обременение недвижимости – ипотека в силу закона, номер государственной регистрации № (л.д. 62-64).

Из п. 1 статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем и т.п. документы.

Из копии свидетельства о смерти следует, что заемщик ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от 30.03.2023 (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края) (л.д. 77).

Согласно сообщению нотариуса Амурского нотариального округа Хабаровского края ФИО4 от 30.03.2023, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось, наследники за принятием наследства не обращались. По данным Единой информационной системы нотариата по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре наследственных дел, наследственное дело № к имуществу ФИО1, открытое на основании поступившей претензии кредитора КПК «Доверие» от 15.11.2022, находится в производстве нотариуса Амурского нотариального округа Хабаровского края ФИО4, сведениями о наследниках не располагает (л.д.60).

Как следует из сообщения Центра ГИМС Управления ГУ МЧС России по Хабаровскому краю от 29.03.2023, в базе данных АИС ГИМС МЧС России в Центре ГИМС Управления ГУ МЧС России по Хабаровскому краю за ФИО1 зарегистрированные и снятые с учета маломерные суда не значатся (л.д.67).

Как следует из сообщения ОМВД России по Амурскому району от 04.04.2023, согласно Федеральной информационной системе ГИБДД-М на 31.08.2022 на фамилию ФИО1, зарегистрированных транспортных средств не значится (л.д. 91).

Согласно сведениям Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Хабаровскому краю и ЕАО от 31.03.2023, ФИО1 состоял на учете в Амурском районе Хабаровского края и являлся получателем страховой пенсии по старости. С 01.10.2022 выплата пенсии (иных выплат) прекращена по причине смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недополученной суммы пенсии не имеется (л.д.79).

Из сведений по регистрации актов гражданского состояния № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поручители: - КовА.А.К. является супругой ФИО1, - ФИО2 является сыном ФИО1 (л.д. 77).

В ходе подготовки дела к рассмотрению ответчики КовА.А.К. и ФИО2 исковые требования признали в полном объеме.

Более того, ответчик ФИО2 в поданном им заявлении пояснил, что фактически принял наследство, в виде <данные изъяты>, принадлежащую отцу ФИО1 на момент смерти, несет бремя содержания имущества, осуществляет его ремонт.

При таких фактических обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными положениями закона, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из представленного истцом расчета, по состоянию на 27.02.2023 остаток суммы займа по договору ипотечного займа № 644 от 11.05.2021 составляет 489 501,26 руб., из которых, 341 090,45 руб. – остаток суммы займа, 138 975,12 руб. – проценты, 9435,69 руб. – неустойка (л.д. 7).

Расчет задолженности судом проверен и принят, как не противоречащий закону и соответствующий условиям кредитного договора.

Исходя из изложенного, при установленных обстоятельствах, с учетом признания ответчиками исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о взыскании задолженности по основному долгу, процентов за пользование кредитом, неустойки.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать солидарно с КовА.А.К. и ФИО2 в пользу кредитного потребительского кооператива «Доверие» задолженность по договору ипотечного займа № 644 от 11.05.2021 в размере 498 501,26 руб.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (часть 2).

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила (часть 3).

Согласно ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ № «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Как указано ранее, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по вышеуказанному договору ипотечного займа, Банк принял от ФИО1 в залог недвижимое имущество – <данные изъяты>.

Поскольку ипотека в силу закона установлена договором ипотечного займа № 644 от 11.05.2021, договором купли-продажи от 11.05.2021, зарегистрирована в соответствии с требованиями закона, обязательства по указанному договору надлежащим образом не исполняются в течение длительного времени, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, суд считает требование истца об обращении взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество также подлежащим удовлетворению.

Согласно договора ипотечного займа № 644 от 11.05.2021 по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога (залоговая стоимость) в целом на момент заключения настоящего договора составляет 420 000 руб.

Учитывая изложенное, положения подпункта 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ, суд приходит к выводу об определении начальной продажной цены вышеназванного объекта недвижимости в сумме 420 000 руб.

При рассмотрении вопроса о возложении на ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных истцом, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче данного иска в суд, КПК «Доверие» оплатило государственную пошлину, согласно платежным поручениям № 170 от 28.02.2023 в размере 8 095,01 руб., № 171 от 28.02.2023 в размере 6 000,00 руб. (л.д. 4, 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу КПК «Доверие» государственная пошлина в размере 14 095,01 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Доверие» к наследственному имуществу ФИО1, КовА.А. К., ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с ФИО2, <данные изъяты> КовА.А. К., <данные изъяты> в пользу кредитного потребительского кооператива «Доверие» задолженность по договору ипотечного займа № 644 от 11.05.2021 в размере 489 501,26 руб., в том числе, сумму займа – 341 090,45 руб., проценты – 138 975,12 руб., неустойка – 9 435,69 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 095,01 руб., а всего взыскать 503 596,27 руб.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору ипотечного займа № 644 от 11.05.2021 на заложенное имущество: жилое помещение, расположенное по <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого помещения в размере 420 000 руб.

Копию решения в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Парфенов

Мотивированный текст решения изготовлен 05.05.2023

Судья Е.С. Парфенов