УИД: 77RS0017-02-2025-007731-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8756/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользование помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о признании их утратившими право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что ФИО1 проживает в муниципальной квартире по адресу: адрес, вместе с супругой ФИО2, на основании договора социального найма №.... Также в квартире зарегистрированы сын ФИО3 и дочь от первого брака ФИО3 ФИО3 в 2016 г. добровольно переехал с супругой в другую квартиру, где и проживает по настоящее время. С 2016 года его вещей в спорной квартире не имеется, о фактах препятствующих ему в проживании ответчик не заявлял, оплату коммунальных услуг не производил, общение с истцами поддерживал редко. В 2018 году истец ФИО1 оформил дарственную на сына ФИО3 на принадлежащую истцу дачу, после чего общение прекратилось. Дочь ФИО3 проживала в спорной квартире до 2020 года. В 2020 году в спорной квартире произошел пожар, после чего ФИО3 собрала вещи и сказала, что поедет жить к брату или матери. С того момента на связь не выходила, в восстановлении и ремонте квартиры после пожара участие не принимала. Требования в проживании в спорной квартире не заявляла, оплату за коммунальные услуги не производила. Факт регистрации носит формальный характер. Фактически ответчики добровольно отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Данные обстоятельства не позволяют истцам воспользоваться своими правами: получать субсидии, приватизировать и т.д., в связи с чем обратились в суд.

Истцы ФИО1, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО4, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что действительно не проживает в спорной квартире с 2016 года, живет в квартире у супруги. В квартиру по адресу: адрес, не вселялся, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, вещей в квартире не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании 07.08.2025 г. пояснила, что не проживает в спорной квартире с 2020 года, а ее брат с 2018 года, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, на основании ордера №131427 серии 75 от 04.11.1975 г. и договора социального найма жилого помещения №... от 08.05.2015 г.

Согласно свидетельству о заключении брака серии V-МЮ №716643, выданному Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 18.09.2015 г., между ФИО1 и ФИО2 18.09.2015 г. заключен брак.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, фио (супруга фио), ФИО3 (сын истца), ФИО3 (дочь истца).

Оплата за жилищно-коммунальные услуги производится истцами, что подтверждается представленными платежными документами, и справкой об отсутствии задолженности №8453414.

Как указывают истцы, и не оспорено ответчиками, ФИО3 в 2016 г. добровольно переехал с супругой в другую квартиру, где и проживает по настоящее время. С 2016 года его вещей в спорной квартире не имеется, о фактах препятствующих ему в проживании ответчик не заявлял, оплату коммунальных услуг не производил, общение с истцами поддерживал редко. В 2018 году истец ФИО1 оформил дарственную на сына ФИО3 на принадлежащую истцу дачу, после чего общение прекратилось. Дочь ФИО3 проживала в спорной квартире до 2020 года. В 2020 году в спорной квартире произошел пожар, после чего ФИО3 собрала вещи и сказала, что поедет жить к брату или матери. С того момента на связь не выходила, в восстановлении и ремонте квартиры после пожара участие не принимала. Требования в проживании в спорной квартире не заявляла, оплату за коммунальные услуги не производила.

Ремонт жилого помещения по адресу: адрес, после произошедшего пожара в 2020 году, произведен истцами, о чем представлены договоры на оказание услуг по ремонту спорного помещения, товарные чеки на приобретение мебели, фотоматериалы.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена фио, которая пояснила, что она является соседкой истцов и ответчиков. Около десяти лет ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении. С 2020 года в квартире истцов не проживает ответчик ФИО3 Вселиться в спорную квартиру, ответчики не пытались.

Показания свидетеля суд оценивает как достоверные, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными материалами дела и доводами истцов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики доводы истцов не оспорили, своим правом представлять возражения и доказательства не воспользовались, содействия в собирании доказательств у суда не просили. В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав. Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. В соответствии с принципом состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам возлагаются на ответчика.

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут, их отсутствие в указанной квартире временный характер не носит, препятствий в пользовании указанным жилым помещением со стороны истца ответчикам не чинилось.

Добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиками в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении его в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к фио о признании ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользование помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2026 года.

Судья Соколова Е.М.