РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Коршуновой Ю.П.,
при секретаре Щекуриной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2025 по иску представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 к АМО Центральное Веневского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к АМО Центральное Веневского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.
В обоснование исковых требований представитель истца ссылается на то, что 08 января 2001 года умерла ФИО3. Истец ФИО1 приходится ФИО3 сыном, что подтверждается имеющимися у него свидетельством о рождении, справкой о заключении и расторжении брака, свидетельством о заключении брака.
Согласно завещания от 06 июня 2000 года, которое было удостоверено заместителем главы администрации Озеренского сельского округа Веневского района Тульской области ФИО5 и зарегистрировано в реестре под № 4, ФИО3 все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом со всеми надворными постройками, находящийся в слободе Озеренской Веневского района Тульской области, оставила истцу ФИО1
Справкой от 06.03.2025 года № 552 администрации МО Центральное Веневского района подтверждается, что указанное завещание ФИО3 не отменялось и не изменялось.
Наследственное имущество умершей ФИО3 состоит из следующих объектов недвижимого имущества:
- жилой деревянный дом, общеполезной площадью 36,00 кв.м., в том числе жилой площадью 20,00 кв.м., со всеми при нем надворными постройками, находящийся в селе Озеренцы Веневского района Тульской области, приобретенный в собственность по договору купли-продажи, удостоверенному 21 декабря 1993 года нотариусом Веневского района Тульской области ФИО9 и зарегистрированному в реестре нотариальных действий за №, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Озеренской сельской администрации Веневского района Тульской области (Озеренский сельский Совет). Данный жилой дом поставлен на государст-венный кадастровый учет под К№ как здание (вид объекта недвижимости), назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь: 36,00 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0, местоположение: <адрес> статус сведений об объекте недвижимости: актуальные, ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 19.11.2024 года;
- земельный участок (вид объекта недвижимости), площадью 10 соток, находящийся в селе Озеренцы Веневского района Тульской области, предоставленный в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства Озеренской сельской администрацией Веневского района Тульской области (Озеренский сельский Совет) на основании Закона РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе», а также постановления главы администрации Веневского района Тульской области «Об ускорении перерегистрации всех землепользований юридических лиц и граждан» от 25.09.1992 года №. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000,00 кв.м., местоположение: <адрес>, статус сведений об объекте недвижимости: актуальные, ранее учтенные, сведения о вещных правах на объект недвижимости, незарегистрированных в реестре прав – вид права: собственность, правообладатель: физическое лицо, реквизиты документа-основания: свидетельство о праве собственности пользования и владения на землю от 25.11.1992 года №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 14.03.2025 года.
Постановлением от 28.12.2001 года № 50 главы администрации Озеренского сельского округа муниципального образования «Веневский район Тульской области» село Озеренцы было переименовано в слободу Озеренскую, а улице, на которой расположены жилой дом и земельный участок ФИО3, было присвоено название «Набережная».
Согласно сведениям официального интернет-ресурса ФНП «Реестр наследственных дел» следует, что к имуществу ФИО3 наследственного дела не заводилось.
Согласно справки от 06.03.2025 года № 553 администрации МО Центральное Веневского района ФИО3, <данные изъяты>, постоянного и по день смерти 08.01.2001 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней был зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Именно истец ФИО1, являющийся наследником ФИО3 по завещанию, хотя и не обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением, тем не менее фактически принял наследство, поскольку совершил действия, свидетельствующие об отношении к наследственному имуществу как к своему собственному, а именно после смерти наследодателя предпринял меры по сохранности жилого дома и обрабатывал земельный участок.
Также у истца ФИО1 хранились завещание и договор на дом, а почему в доме был зарегистрирован гражданин ФИО4 истцу неизвестно, однако он убеждён, что никакой родственной связи между ним и матерью не имеется и брака они не заключали.
Просит суд установить факт принятия в шестимесячный срок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 08.01.2001 года,
признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости с К№, вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь: 36,00 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0, местоположение: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершей 08.01.2001 года;
признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости с К№, вид объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000,00 кв.м., местоположение: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершей 08.01.2001 года.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования, поддержал по основаниям, изложенным в иске, а также пояснил, что завещание выполнено законным образом, объекты недвижимости приобретены наследодателем на законных основаниях. Лиц претендующих на наследство, кроме ФИО1 не имеется. Согласно приобщенных к материалам дела документов – копии похозяйственной книги № 1 за период с 1997 г. по 2001 г., копии похозяйственной книги № 14 за период с 1991 г. по 1995 г., копии постановления главы администрации Озеренского сельского совета от 29.01.1992 г, копии похозяйственной книги № 1 за период с 1956 г. по 1960 г. выяснилось, что в учетах администрации имеется ошибка в нумерации домовладений, и согласно данной ошибки наследодатель явился по документам правообладателем другого домовладения. Однако факт того, что наследодатель является собственником домовладения с кадастровым номером 71:05:020510:847 установлен.
Представитель ответчика АМО Центральное Веневского района в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Выслушав доводы представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, допросив свидетеля ФИО10 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилого дома с кадастровым номером № площадью 36,0 кв.м, местоположение: <адрес>, сл. Озеренская, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным 21 декабря 1993 года нотариусом Веневского района Тульской области ФИО9, выпиской из ЕГРН № № от 5 мая 2025 года.
Также установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,10 га в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю № от 25 ноября 1992 года.
Указанный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, 25 ноября 1992 года поставлен на кадастровый учет, ему присвоен К№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 5 мая 2025 года.
ФИО3 умерла 8 января 2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти №
Факт родственных отношений наследодателя ФИО3 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении №
Согласно справке № 553 от 6 марта 2025 года, выданной администрацией муниципального образования Центральное Веневского района, ФИО3 постоянно и по день смерти – 8 января 2001 года, была зарегистрирована вместе с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №
Истец ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО3 Однако, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права после смерти последней, так как в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
При жизни ФИО3 оставила завещание, согласно которому, последняя распорядилась принадлежим ей жилым домом со всеми надворными постройками, находящийся в сл. Озеренская Веневского района Тульской области, и завещала его ФИО1, что подтверждается завещанием от 6 июня 2000 года, удостоверенного заместителем главы администрации Озеренского сельского округа Веневского района Тульской области.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе и дела об установлении факта принятия наследства.
В ходе судебного заседания допрошен в качестве свидетеля ФИО10, который пояснил, что ранее с 1998 по 2016 года проживал в сл. Озеренская Веневского района, ФИО3 жила через один дом от его бабушки. ФИО1 он знает, это сын ФИО3, который с ней проживал. После смерти ФИО3 в 2001 году, ФИО1 постоянно приезжает в дом, ухаживает за домом и земельным участком. Кроме сына с ФИО3 никто не проживал. ФИО4 и ФИО11 ему не знакомы.
Не доверять показаниям свидетеля ФИО10 у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетеля в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение.
В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Судом установлено, что в выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления – администрации МО Центральное Веневского района Тульской области, указано о принадлежности спорного жилого дома ФИО12 на праве личной собственности.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно сведениям ФНП «Реестр наследственных дел» наследственное дело к имуществу умершей 8 января 2001 года ФИО3 не заводилось.
Справкой от 06 марта 2025 года № администрации МО Центральное Веневского района подтверждается, что указанное завещание ФИО3 не отменялось и не изменялось.
ФИО1 после смерти ФИО3 пользуется жилым домом и обрабатывает земельный участок.
Не выявлено судом при разрешении данного дела и нарушений положений ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, поскольку от установления факта принятия истцом наследства зависит возникновение у нее наследственных прав, а установление этого факта в ином порядке невозможно.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истцом ФИО1 был пропущен срок обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти его матери ФИО3, однако он фактически принял наследство: один пользуется и владеет спорным имуществом, что свидетельствует о фактическом принятии наследства, в связи с чем, суд считает доказанным факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, поскольку он фактически вступил во владение наследственным имуществом.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что других наследников судом не установлено, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства.
Разрешая требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, суд приходит к следующему.
Защита нарушенных прав пользователей земли осуществляется в соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ путем восстановления нарушенного права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом изложенного, а также исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 8 января 2001 года.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 к АМО Центральное Веневского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершей 8 января 2001 года, в шестимесячный срок после смерти последней.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, признать право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь: 36,00 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0, местоположение: <адрес> в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершей 8 января 2001 года;
Признать за ФИО1<данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 71:05:020510:30, вид объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000,00 кв.м., местоположение: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершей 8 января 2001 года.
Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ю.П. Коршунова
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.