Решение по делу № 2-1157/2025 от 14.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.03.2025

Гражданское дело № 2-1157/2025

66RS0006-01-2023-003029-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Адельмурзиной А.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по адресу: < адрес > находится в управлении ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш». За период с 01.12.2017 по 31.05.2022 образовалась задолженность по жилому помещению – квартира < № > в указанном многоквартирном доме - в размере 465272 руб. 23 коп., в том числе: 281 543 руб. 16 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – 183 729 руб. 07 коп., которую истец в исковом заявлении просит взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 852 руб. 72 коп.

Заочным решением суда от 06.10.2023 исковые требования были удовлетворены частично, определением суда от 17.01.2025 заочное решение суда по заявлению ответчика ФИО1 отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе судебного разбирательства после отмены заочного решения суда ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В связи с заявленным ответчиками ходатайством о применении срока исковой давности, истцом исковые требования уточнены, заявлено о взыскании задолженности за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 в размере 122753 руб. 28 коп.. из которых: 38471 руб. 44 коп. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 84281 руб. 84 коп. – пени, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3655 руб. 07 коп., также истец просил вернуть ему излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4197 руб. 65 коп. (л.д. 224-226).

В судебном заседании ответчик ФИО1 с основной суммы задолженности с учетом уточнения согласился, выразил готовность ее погасить, просил снизить размер заявленных ко взысканию пеней.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: < адрес >, каждый по 1/4, также собственником оставшейся 1/4 являлся Р.Н.В., который скончался 10.04.2022, в связи с чем, снят с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства: ФИО2 – с 07.08.1978, ФИО1 – с 18.06.1996, ФИО3 – 05.02.2002.

ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > 6 по договору управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как было заявлено первоначально в исковом заявлении, за период с 01.12.2017 по 31.05.2022 образовалась задолженность по жилому помещению в размере 465272 руб. 23 коп., в том числе: 281 543 руб. 16 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – 183 729 руб. 07 коп.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, исчисление срока исковой давности по данному делу производится отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец обратился в суд 20.06.2023, 26.09.2022 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, 03.11.2022 мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-3961/2022, который определением мирового судьи от 15.03.2023 отменен, в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Из изложенного следует, что из заявленного истцом изначально периода задолженности, с учетом установленного законом срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности за период с 01.12.2017 по 31.08.2019 был пропущен истцом уже на дату обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, в том числе по взысканию пеней, при этом по платежам за период с 01.09.2019 по 31.05.2022, учитывая, что истец обратился в суд с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности не пропущен.

Согласно уточненному расчету истца, не оспоренному ответчиками, за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 размер задолженности составляет 122753 руб. 28 коп., из которых: 38471 руб. 44 коп. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 84281 руб. 84 коп. – пени.

С размером основной задолженности ответчик ФИО1 согласился, просил снизить размер заявленных ко взысканию пеней.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчиков пеней до 5000 руб.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 в размере 38 471 руб. 44 коп., пени – 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 655 руб. 07 коп.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4 197 руб. 65 коп., уплаченная по платежным поручениям < № > от 23.05.2023 на сумму 3 926 руб. 36 коп. и < № > от 29.06.2022 на сумму 3 926 руб. 36 коп., подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 в размере 38 471 руб. 44 коп., пени – 5000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 655 руб. 07 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» (ОГРН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4 197 руб. 65 коп., уплаченную по платежным поручениям < № > от 23.05.2023 на сумму 3 926 руб. 36 коп. и < № > от 29.06.2022 на сумму 3 926 руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева