№ 2-1311/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 01 декабря 2025 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Цыкаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора аренды № со множественностью лиц на стороне арендатора, находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.07.2022 ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок (доля 9/10) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2045 кв.м., разрешенное использование: строительная промышленность (договор аренды зарегистрирован 08.08.2022 №). Срок аренды земельного участка установлен с 29 июля 2022 года по 28 июля 2032 года. В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ условия настоящего договора распространяются на отношения, фактически возникшие между сторонами с 04 июля 2022 года. Обязанность арендатора по внесению арендной платы не выполняется с 29.07.2022 по 20.09.2025. Пунктом 3.5. вышеуказанного договора предусмотрена обязанность по внесению арендатором арендной платы, ежеквартально в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете. Таким образом, сумма задолженности по арендной плате с 04.07.2022 по 20.09.2025 составляет 59 127,76 руб. На указанную сумму задолженности начислены пени в размере 17899,99 руб.

Просят взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженных денежных средств, составляющих неуплаченную арендную плату за пользование земельным участком в размере 59 127,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 июля 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 88294,52 руб.

В судебное заседание представитель истца Минземимущества РБ не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Учитывая изложенное, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1. ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2045 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: строительная промышленность.

Срок аренды земельного участка установлен с 29.07.2022 по 28.07.2032.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ условия настоящего договора распространятся на отношения, фактически возникшие между сторонами с 04 июля 2022 года.

Пунктом 3.5 договоров аренды предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете арендной платы.

Как указано представителем истца, сумма задолженности по арендной плате за период с 29.07.2022 по 20.09.2025 составляет 59127,76 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № М04ТО-05-58-исх-932-Г от 03 сентября 2025 года о погашении задолженности по арендной плате, но ответчиком ФИО1 претензия истца оставлена без внимания.

В соответствии с п. 5.2 вышеуказанного договора аренды в случае нарушения сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Таким образом, на сумму задолженности в размере 59127,76 руб., были начислены пени в сумме 17899,99 руб.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом, не вызывает сомнений.

Таким образом, разрешая спор по существу, суд руководствуется тем, что ответчик нарушил свои обязательства по договору аренды, в установленный договором срок арендную плату не вносил, допустив образование задолженности. Исковые требования о неисполнении ответчиком обязанности по уплате арендной платы подтверждаются исследованными судом доказательствами, основаны на законе и не оспорены ответчиком. Доказательств иного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по арендной плате в размере 59127,76 руб., пени в размере 17899,99 руб., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***> ОГРН <***>) сумму задолженности по арендной плате в размере 59127,76 руб., пени - 17899,99 руб.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Л.Х.Суфьянова

Мотивированное решение составлено 08.12.2025

Подлинник документа находится в материалах дела № 2-1311/2025 в Сибайском городском суде РБ

уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0016-01-2025-002240-69