14RS0035-01-2024-019902-08
Дело №2-331/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 28 января 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., с участием старшего помощника прокурора города Якутска Мордовского Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФКУ ИК-7 УФСИН России по Республике Саха (Якутия), Окружной администрации города Якутска, «Администрации села Табага» МКУ ГО «город Якутск» о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении, указывая, что является собственником квартиры по адресу: ____. В указанном жилом помещении без каких-либо правовых оснований проживает ответчик. Поскольку проживание ответчика в указанной квартире нарушает права собственника, истец просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: ____.
Определением суда от 16 декабря 2024 года по делу в качестве соответчиков привлечены ФКУ ИК-7 УФСИН России по РС (Я), Окружная администрация города Якутска, «Администрация села Табага» МКУ ГО «город Якутск».
В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик иск не признал, пояснил, что заселился в спорное жилое помещение на основании решения жилищной комиссии ИК-7.
Представитель ФКУ ИК-7 УФСИН России по РС (Я) ФИО4 (по доверенности) считает иск подлежащим удовлетворению. Пояснил, что решением жилищной комиссии ИК-7 спорное жилое помещение ФИО2 предоставлено временно с последующим переселением.
Представитель Окружной администрации города Якутска ФИО5 (по доверенности) оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель «Администрация села Табага» МКУ ГО «город Якутск» в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в собственности истца (доля 1/3), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____
Установлено, что ФИО2 разрешено временно проживать семьей в однокомнатной спорной квартире с последующим переселением (протокол № от ____ жилищной комиссии учреждения ЯД 40/7.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи
В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.
В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, то суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности к другому лицу право пользования квартирой ответчика прекращается, вследствие чего он подлежит выселению.
Из материалов дела следует, что ____ ФИО1 заключила договор на оказание юридической помощи с ФИО3, ФИО6
Представители истца участвовали в суде первой инстанции ____, ____, ____, ____.
В ходе рассмотрения дела истец понесла судебные расходы на оплату услуг представителей в размере 30 000 руб., что распиской от ____.
Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Поскольку доказательств о чрезмерности взыскиваемых расходов ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуги представителей в размере 30 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п И.В.Ефремов
Копия верна
Судья И.В.Ефремов
Решение принято в окончательной форме 05 февраля 2025 года