Дело №

УИД 50RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием помощника прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Истра, третье лицо – ОМВД России по г.о. Истра, о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, признании нанимателем, обязании заключить договор социального найма и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО3, ФИО4, третьи лица: МУП «<данные изъяты>», ООО «Мособлеирц», о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета признании нанимателем, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>. ФИО5 не заключил договор социального найма жилого помещения.

ФИО2 является родным сыном ФИО5, о чем указывается в ордере. После смерти ФИО5, право пользования жилым помещением перешло к ФИО2, однако договор социального найма жилого помещения им заключен не был. ФИО1, заключив в брак со ФИО2, проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. От брака с ответчиком у истца имеются трое детей – два совершеннолетних сына, временно проживающих отдельно от истца, и несовершеннолетняя дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает совместно с истцом и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ответчик был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО4 заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 1990 года, однако уже более 7 лет в нем не проживает, личных вещей не имеет. Истец полностью оплачивает коммунальные платежи, начиная с 2017 года (то есть, с момента вселения).

Истец не чинила препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением, но в связи с лишением ответчика родительских прав, вынуждена обратиться с требованием о выселении ответчика из жилого помещения, так как совместное проживание в данной ситуации не представляется возможным. Подтвердить факт отсутствия ответчика в спорном жилом помещении могут – дочь, ФИО4, совершеннолетние сыновья, соседи.

С учетом изложенного, просит суд признать ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, признании нанимателем, обязании заключить договор социального найма.

Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями не согласился, подал встречное исковое заявление к ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указал, что до начала 2017 года оплачивал коммунальные услуги за спорное жилое помещение. Выехал из квартиры, так как имеет неприязненные отношения с истцом.

Временно проживал по месту работы. Указал, что медицинское обслуживание получает по адресу настоящей регистрации – <адрес>. Указал, что лишен возможности пользоваться квартирой, так как в ней сменили замки, иного жилого помещения в пользовании нет.

Просит суд обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселить и определить порядок оплаты, разделив его между всеми лицами, зарегистрированными в квартире.

С требованиями, заявленными во встречном исковом заявлении, ФИО1 не согласилась, указав, что с начала 2017 года ответчик не осуществляет содержание жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, а также имеет наследство, состоящее из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>. Кроме того у ответчика имеется задолженность в размере 500 000 рублей по алиментам на несовершеннолетнюю дочь ФИО4

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении требований ФИО1 отказать, заявленные встречные требования поддержал в полном объеме. Подтвердил, что действительно имеет наследство, состоящее из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дубровино, <адрес>, однако наследственные права никак не оформлены.

Ответчик – Администрация г.о. <адрес>, надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания, явку представителя в судебное заседание не обеспечило (л.д.115).

ФИО3, ФИО4 о слушания дела извещались, в суд не являлись.

Третьи лица: МУП «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ОМВД России по г.о. Истра, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили (л.д. 116).

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск в части признания утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), вышеуказанная норма распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> (л.д.14-15). ФИО5 не заключил Договор социального найма жилого помещения.

ФИО2 является родным сыном ФИО5, о чем указывается в ордере (л.д.14-15). После смерти ФИО5, право пользования жилым помещением перешло к ФИО2, однако Договор социального найма жилого помещения им заключен не был.

ФИО1, заключив в брак со ФИО2, проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.13).

Брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). От брака с ответчиком у истца имеются трое детей – двое совершеннолетних сыновей, проживающих отдельно от истца, и несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает совместно с истцом и зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.13,16-18).

Ответчик был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО4 заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-26).

Истец полностью оплачивает коммунальные платежи (л.д. 45-85). ФИО2 не представил доказательств того, что участвует в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, участвовал в ремонте, содержании квартиры несмотря на то, что в ней проживает также его несовершеннолетняя дочь.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 1990 года, однако уже более 7 лет в нем не проживает, личных вещей не имеет, что подтверждают ФИО4 и свидетель ФИО10 (л.д.119-121).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10, пояснила, что стороны по делу ей знакомы, она является крестной их несовершеннолетней дочери. ФИО1 вернулась в квартиру после того, как ФИО2 съехал в 2017 году. Весь ремонт оплачивала ФИО1, погасила задолженность по оплате за квартиру. Вещей ФИО2 в квартире нет. Крайне редко навещает детей, деньгами не помогает. Были конфликты в связи со сменой замка. Смена произошла из-за того, что ребёнок потерял ключи.

Опрошенная в судебном заседании несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения указала, что она проживает по адресу: <адрес> матерью и отчимом. Ранее в указанном жилом помещении проживали и братья. Старший брат не проживает примерно год-два, младший – около двух недель. Проживала с матерью и отцом примерно до 8-9 лет. С отцом общается, отношения нормальные. Отец проживает у бабушки, его матери, ФИО4 ходит к ним в гости. Попыток вселения ФИО2 не предпринимал, в двухкомнатной квартире его вещей нет: одна комната занята матерью и отчимом, а во второй живет сама ФИО4

ФИО2 на вопрос суда о том, где он проживал последние семь лет, пояснил, что снимал жилье, живет у родственников в настоящее время. Доказательств того, что ему чинились препятствия во вселении ранее, до судебного процесса, не представил, в органы внутренних дел не обращался. Указал, что проживать в спорной квартире не намерен, но желает сохранить регистрацию по месту жительства. Однако она по мнению суда не должна носить формальный характер, а подтверждать право на проживание, которое ответчик своими действиями утратил.

Учитывая изложенное, суд, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи на предмет их допустимости, достоверности и достаточности, полагает, что истцом доказано добровольное длительное отсутствие ответчика в квартире, отсутствие личных вещей, неоплата им коммунальных услуг, что является односторонним расторжением договора социального найма со стороны ФИО2, а также учитывая, что ФИО2 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО4, проживающей в спорном жилом помещении, и удовлетворяет заявленные ФИО1 требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска в части требований к Администрации г.о. <адрес> о признании ФИО1 нанимателем, обязании заключения с ней договора социального найма суд отказывает по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 3 статьи 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Судом установлено и не отрицалось ФИО1, что в Администрацию г.о. <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма истец или другой из проживающих в квартире не обращался, ответчик в заключении договора не отказывал. Суд не может подменять собой органы местного самоуправления, наделенные исключительной компетенцией в данном вопросе.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги суд отказывает, руководствуясь интересами несовершеннолетней дочери ФИО4, в отношении которой ФИО2 лишен родительских прав, и ранее принятым решением о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.

В удовлетворении иска в части требований к Администрации г.о. <адрес> о признании ФИО1 нанимателем, обязании заключения с ней договора социального найма – отказать.

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Путынец