ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФ.И.О1
08 сентября 2025 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе судьи Переляевой В.С., при секретаре Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-81 (2-1798/2025) по исковому заявлению ООО «Байкальская энергетическая компания» к администрации муниципального образования <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ООО «Байкальская энергетическая компания» с ДД.ММ.ГГГГ наделена статусом единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения <адрес>. Администрации <адрес> принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам:
<адрес> (принадлежала ответчику в период с 01.01. 2022 по ДД.ММ.ГГГГ);
<адрес> (в связи со смертью нанимателя у ответчика возникла обязанность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);
<адрес> (обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);
<адрес>А/2, <адрес> (ответчиком не представлено доказательств принадлежности жилого помещения третьим лицам, согласно выписке из ЕГРН жилое помещение находится в муниципальной собственности);
<адрес> (обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);
<адрес>;
<адрес> (обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>.
В спорные периоды по каждой квартире договоры найма отсутствовали.
Сумма задолженности по оплате тепловой энергии по указанным адресам составила 348202,37 руб. за период с января 2022 по декабрь 2024 года.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия (данные изъяты) с просьбой оплатить имеющуюся задолженность с приложением платежных документов. Однако, мер по погашению задолженности ответчиком не принято.
Просит взыскать с администрации <адрес> в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» сумму задолженности по оплате потребленной тепловой энергии в размере 348 202,37 руб.; взыскать с администрации <адрес> в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 205,05 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» Ф.И.О3, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика администрации Ф.И.О4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с частью 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что администрация <адрес> является собственником жилых помещений, расположенным по адресам:
<адрес> (принадлежала ответчику в период с 01.01. 2022 по ДД.ММ.ГГГГ);
<адрес> (в связи со смертью нанимателя у ответчика возникла обязанность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);
<адрес> (обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);
<адрес>А/2, <адрес> (ответчиком не представлено доказательств принадлежности жилого помещения третьим лицам, согласно выписке из ЕГРН жилое помещение находится в муниципальной собственности);
<адрес> (обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);
<адрес>;
<адрес> (обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>.
В рассматриваемом случае между истцом и ответчиком отсутствует договор, однако фактически коммунальный ресурс теплоснабжения поставляется в муниципальный жилой фонд, что не оспаривается ответчиками.
При этом, поскольку потребитель пользуется услугами, оказываемыми обязанной стороной, в соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», такие отношения рассматриваются как договорные.
В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Указанная норма жилищного законодательства, устанавливающая обязанность органов государственной власти и местного самоуправления по несению соответствующих расходов до заселения жилых помещений нанимателем, носит императивный характер.
В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность органов местного самоуправления нести соответствующие расходы до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Исходя из положений статей 210, 239 ГК РФ, статьи 39, пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также оплачивать потребленные данным помещением коммунальные услуги.
Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о возложении обязанности по оплате стоимости коммунальной услуги по теплоснабжению на его собственника, в данном случае на администрацию <адрес>.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о снижении размера пени.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.
В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени в размере 77 330,43 руб., что подтверждается представленным расчетом.
Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.
Учитывая обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки (в данном случае законной), с целью соблюдения баланса интересов сторон спора, принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 25 000 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 263 452,24 руб., из которых 238 452,24 руб. – сумма основного долга, 25 000 руб. – сумма пени.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, задолженность за тепловую энергию, поставленную в муниципальный жилищный фонд, подлежит взысканию с администрации <адрес> в сумме 238 452,24 руб., пени на сумму основного долга в размере 25 000 руб.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 8903,57 руб., уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги тепловой энергии, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с администрации <адрес> (ИНН/КПП <***>/385101001) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/380801001) задолженность за потребленную энергию в размере 238 452,24 руб., пени в размере 25 000 руб.
Взыскать с администрации <адрес> (ИНН/КПП <***>/385101001) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/380801001) расходы по уплате государственной пошлины в размере 8903,57 руб.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Переляева
Мотивированное решение суда изготовлено 30.09.2025