Решение по делу № 2-144/2023 от 22.06.2023 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Дело № 2-144/2023

УИД 32RS0003-01-2022-001094-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Артюховой О.С.,

при секретаре Амбарцумян Р.А.,

с участием представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником 55/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения №№II, III, IV, расположенные по адресу: <адрес> (с учетом заявления об исправлении описки от 14 июня 2023 года). В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность за период с 1 сентября 2014 года.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области просил суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 341773,02 руб. за период с 1 сентября 2014 года по сентябрь 2022 года; пени в размере 30227,4 руб. за период с февраля 2021 года по сентябрь 2022 года; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6920 руб.

В ходе рассмотрения дела, указывая, что за каждым из нежилых помещений закреплено по одному лицевому счету, а вторым собственником нежилых помещений №№II, III, IV, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2 (по 45/100 долей в праве общей долевой собственности в каждом объекте), истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области уточнил исковые требования и в окончательной редакции требований просил суд:

взыскать с ФИО1 сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 341773,02 руб. за период с 1 сентября 2014 года по сентябрь 2022 года, пени в размере 30227,4 руб. за период с февраля 2021 года по сентябрь 2022 года, расходы по уплате государственной пошлины;

взыскать с ФИО2 сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 46151,12 руб. за период с 1 сентября 2014 года по сентябрь 2022 года, пени в размере 24731,5 руб. за период с февраля 2021 года по сентябрь 2022 года.

Протокольным определением Брянского районного суда Брянской области от 25 мая 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности по задолженности за период с 1 сентября 2014 года по 30 августа 2018 года, а также на то, что задолженность в пределах срока исковой давности за период с сентября 2018 года погашена ответчиками в полном объеме. Также ФИО3 указал, что его доверители согласны с тем, что после приобретения права собственности на спорные объекты недвижимого имущества именно они несут ответственность за оплату задолженности, возникшую, в том числе, до перехода к ним права собственности, в связи с чем и произвели оплату задолженности. Кроме того, ФИО3 полагал, что отсутствуют основания для взыскания пени, поскольку истец не исполнял обязанности по выставлению квитанций.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником 55/100 долей в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

нежилое помещение, площадью 253,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

нежилое помещение, площадью 253,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

нежилое помещение, площадью 565,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Дата государственной регистрации права собственности на названные объекты недвижимого имущества за ФИО1 – 3 февраля 2021 года, 4 февраля 2021 года и 3 февраля 2021 года соответственно.

В свою очередь ответчик ФИО2 является собственником 45/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Дата государственной регистрации права собственности на названные объекты недвижимого имущества за ФИО2 – 28 октября 2013 года, 1 ноября 2013 года и 1 ноября 2013 года соответственно.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

На основании ч.ч. 1, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (ч.3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.7 ст.170 ЖК РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.9 ст.4 Закона Брянской области от 11 июня 2013 года №40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в отношении многоквартирного дома, 2012 года строительства (<адрес>), в котором ответчикам на праве собственности принадлежат нежилые помещения, принято Постановлением Брянской городской администрации от 8 июля 2014 года №1824-п «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Брянска на счете Регионального оператора Брянской области».

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области (2014-2043 годы), утверждена Постановлением Правительства Брянской области от 30 декабря 2013 года № 802-п и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области №38/1 (174), 31 декабря 2013 года.

Следовательно, согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений с 1 сентября 2014 года.

Также судом установлено, что на каждое спорное нежилое помещение открыт отдельный лицевой счет на двух собственников:

по нежилому помещению, площадью 253,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - лицевой счет № (собственники ФИО1 и ФИО2);

по нежилому помещению, площадью 253,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - лицевой счет № (собственники ФИО1 и ФИО2);

по нежилому помещению, площадью 565,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - лицевой счет № (собственники ФИО1 и ФИО2).

Согласно расчету задолженности, представленному 24 мая 2023 года по запросу суда ООО «РИРЦ» Брянской области, за период с 1 сентября 2014 года по сентябрь 2022 года:

по нежилому помещению, площадью 253,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - лицевой счет № (собственники ФИО1 и ФИО2) - начислены взносы на капитальный ремонт в размере 148287,78 руб.;

по нежилому помещению, площадью 253,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - лицевой счет № (собственники ФИО1 и ФИО2) - начислены взносы на капитальный ремонт в размере 148346,1 руб.;

по нежилому помещению, площадью 565,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - лицевой счет № (собственники ФИО1 и ФИО2) - начислены взносы на капитальный ремонт в размере 330651,78 руб.

Данный расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен; представленный стороной ответчиков расчет соответствует расчету истца. Указанный расчет суд находит обоснованным и верным, произведенным в соответствии с Постановлениями Правительства Брянской области, устанавливающими в спорный период минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Брянской области.

Вместе с тем стороной ответчика было заявлено о применении срока исковой давности по части требований.

Разрешая заявление стороны ответчика о применение срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу требований п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с пунктом 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Таким образом, период судебной защиты при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в случае его последующей отмены течет со дня обращения в суд с таким заявлением и до отмены судебного приказа.

Учитывая, что с настоящим иском в суд истец обратился 29 апреля 2022 года (согласно штампу на конверте), а также наличия периода судебной защиты с 10 августа 2021 года по 29 ноября 2021 года (3 месяца 20 дней), суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период до 9 января 2019 года включительно.

Положениями ст. 205 ГК РФ установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Восстановление срока исковой давности для юридических лиц законом не предусмотрено.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 10 января 2019 года по сентябрь 2022 года срок исковой давности не пропущен.

Согласно сведениям ООО «РИРЦ» Брянской области от 23 мая 2023 года, размер ежемесячного платежа на капитальный ремонт с 10 января 2019 года по 31 октября 2019 года составлял 1534,89 руб. за нежилое помещение, площадью 253,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - лицевой счет № (собственники ФИО1 и ФИО2), всего за данный период начислено 15348,9 руб. (10 ? 1534,89 руб.). За период с ноября 2019 года по сентябрь 2022 года по данному нежилому помещению начислено 57031,89 руб. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2022 года начислено 72380,79 руб.

Согласно сведениям ООО «РИРЦ» Брянской области от 23 мая 2023 года, размер ежемесячного платежа на капитальный ремонт с 10 января 2019 года по 31 октября 2019 года составлял 1535,49 руб. за нежилое помещение, площадью 253,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - лицевой счет № (собственники ФИО1 и ФИО2), всего за данный период начислено 15354,9 руб. (10 ? 1535,49 руб.). За период с ноября 2019 года по сентябрь 2022 года по данному нежилому помещению начислено 57054,24 руб. Всего за период с 10 января 2019 года по сентябрь 2022 года начислено 72409,14 руб.

Согласно сведениям ООО «РИРЦ» Брянской области от 23 мая 2023 года, размер ежемесячного платежа на капитальный ремонт с 10 января 2019 года по 31 октября 2019 года составлял 3422,49 руб. за нежилое помещение, площадью 565,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - лицевой счет № (собственники ФИО1 и ФИО2), всего за данный период начислено 34224,9 руб. (10 ? 3422,49 руб.). За период с ноября 2019 года по сентябрь 2022 года по данному нежилому помещению начислено 127169,49 руб. Всего за период с 10 января 2019 года по сентябрь 2022 года начислено 161394,39 руб.

Также судом установлено, что за нежилое помещение, площадью 253,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - лицевой счет № (собственники ФИО1 и ФИО2),

до предъявления иска в суд оплачено: 765,50 руб. (удержано на основании судебного приказа №, учтено истцом в задолженность за январь 2022 года), а также 49735,72 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа – взносы на капитальный ремонт, в том числе, за период с 10 января 2019 года по сентябрь 2021 года), всего 50501,22 руб.;

после предъявления иска в суд оплачена оставшаяся часть задолженности в размере 21879,57 руб. (платежное поручение №73 от 31 января 2023 года на сумму в размере 11951,16 руб., назначение платежа – взносы на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по сентябрь 2022 года; платежное поручение № от 25 мая 2023 года на сумму в размере 915,47 руб., назначение платежа – взносы на капитальный ремонт за сентябрь 2021 года; платежное поручение № от 25 мая 2023 года на сумму в размере 17016,29 руб., назначение платежа, в том числе, взносы на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по сентябрь 2022 года).

Также судом установлено, что за нежилое помещение, площадью 253,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - лицевой счет № (собственники ФИО1 и ФИО2),

до предъявления иска в суд оплачено: 765,82 руб. (удержано на основании судебного приказа №, учтено истцом в задолженность за январь 2022 года), а также 49755,25 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа – взносы на капитальный ремонт, в том числе, за период с 10 января 2019 года по сентябрь 2021 года), всего 50521,07 руб.;

после предъявления иска в суд оплачена оставшаяся часть задолженности в размере 21888,07 руб. (платежное поручение № от 31 января 2023 года на сумму в размере 11955,93 руб., назначение платежа – взносы на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по сентябрь 2022 года; платежное поручение № от 25 мая 2023 года на сумму в размере 915,92 руб., назначение платежа – взносы на капитальный ремонт за сентябрь 2021 года; платежное поручение № от 25 мая 2023 года на сумму в размере 17023 руб., назначение платежа, в том числе, взносы на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по сентябрь 2022 года).

Также судом установлено, что за нежилое помещение, площадью 565,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - лицевой счет № (собственники ФИО1 и ФИО2),

до предъявления иска в суд оплачено: 1702,78 руб. (удержано на основании судебного приказа №2-1439/2021, учтено истцом в задолженность за январь 2022 года), а также 110664,98 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа – взносы на капитальный ремонт, в том числе, за период с 10 января 2019 года по сентябрь 2021 года), всего 112367,76 руб.;

после предъявления иска в суд оплачена оставшаяся часть задолженности в размере 49026,63 руб. (платежное поручение №74 от 31 января 2023 года на сумму в размере 26648,70 руб., назначение платежа – взносы на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по сентябрь 2022 года; платежное поручение №303 от 25 мая 2023 года на сумму в размере 2277,01 руб., назначение платежа – взносы на капитальный ремонт за сентябрь 2021 года; платежное поручение №306 от 25 мая 2023 года на сумму в размере 37942,91 руб., назначение платежа – взносы на капитальный ремонт, в том числе, за период с октября 2021 года по сентябрь 2022 года).

Вместе с тем судом отказ от исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о взыскании денежной суммы оплаченной ответчиками не принимался, с заявлением об отказе от иска в данной части истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к суду не обращался.

В соответствии со ст. 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу. В соответствии со ст. 195 данного кодекса решение суда должно быть законным и обоснованным. В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п.2 постановления от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

Принимая во внимание вышеуказанные положения гражданского процессуального законодательства, учитывая, что истец не отказывался от исковых требований о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности за период с января 2019 года по сентябрь 2022 года, производство по делу в данной части судом не прекращалось, суд полагает необходимым рассмотреть исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области в этой части.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и взыскании с ответчиков (с учетом размера их долей) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10 января 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 92794,27 руб. В остальной части требований иск удовлетворению не подлежит в связи с применением судом срока исковой давности, а также погашением части задолженности до предъявления иска в суд.

Поскольку задолженность в размере 92794,27 руб. погашена после предъявления настоящего иска в суд, то суд полагает необходимым указать, что решение в этой части не подлежит исполнению с учетом произведенных ответчиками выплат.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

При этом материалы дела не содержат доказательств направления ответчикам ФИО1 и (или) его предшественнику, а также ФИО2 и получения ими ежемесячно платежных документов по каждому отдельному нежилому помещению с расчетом взноса на капитальный ремонт или общего платежного документа с подробным расчетом по каждому отдельному нежилому помещению с указанием тарифов, площади и иных показателей, используемых при начислении взноса, а также сроков получения таких платежных документов.

Невыполнение истцом возложенных на него законом (ч.2 ст.155 ЖК РФ) обязательств по предоставлению собственникам платежных документов не может нести негативные последствия для собственника в виде оплаты пени за несвоевременные платежи (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 1 марта 2018 года № 305-ЭС18-574).

До предъявления настоящего иска в суд какое-либо требование истцом об оплате взносов на капитальный ремонт и пени в адрес ответчиков не направилось.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку до предъявления иска в суд (29 апреля 2022 года) ответчики не обладали информацией о периоде и размере задолженности, реквизитах для уплаты, им не могут быть начислены пени за период с февраля 2021 года по сентябрь 2022 года.

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требование истца о взыскании расходов с ответчиков по оплате госпошлины при подаче иска в суд подлежат частичному удовлетворению, исходя из размера удовлетворенной части исковых требований (92794,27 руб.) – 2983,83 руб.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 51036,85 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1641,11 руб.

Решение в части взыскания с ФИО1 денежной суммы в размере 51036,85 руб. исполнению не подлежит.

Взыскать с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 41757,42 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1342,72 руб.

Решение в части взыскания с ФИО2 денежной суммы в размере 41757,42 руб. исполнению не подлежит.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области О.С.Артюхова

Мотивированное решение суда составлено 29 июня 2023 года