2-3761/22

УИД: 36RS0002-01-2022-003057-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Щелоковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Хользунова 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Хользунова 3» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с марта 2019 года по май 2021 года в размере 81937,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2658,00 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>. Протоколом общего собрания собственником помещений № 1 а от 17.05.2009 в многоквартирном жилом <адрес> ТСЖ «Хользунова 3» избрано в качестве управляющей организации. Для управления домом ТСЖ «Хользунова 3» заключило агентский договор с ООО РВЦ «Северный» № 81 от 10.12.2016 об обработке и ведении автоматического учета расчетов с собственниками помещений и печати единого платежного документа. На ответчика был открыт лицевой счет <***>. Плата за жилое помещение определено истцом в соответствии с тарифами, утвержденными решениями общих собраний членов ТСЖ. Оформленными протоколами. В период с марта 2019 по май 2021 по лицевому счету <***> на имя собственника произведены начисления платы за содержание и за поставленные коммунальные услуги на индивидуальное потребление и общедомовые нужды на общую сумму 81937,72 рублей, в том числе: плата за ГВС на содержание общего имущества дома; плата за домофон; плата за канализацию горячей воды; плата за канализацию холодной воды; квартплата; обращение с КТО; стоки на содержание общедомового имущества; телеантенна; холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества; холодная вода; электроэнергия на содержание общедомового имущества. В период с марта 2019 по май 2021 ответчик не полностью исполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставленных истцом и расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений. Общая сумма задолженности ответчика за период с марта 2019 по май 2021 составила 81937,72 рублей. 25.112021 по заявлению истца Мировым судьей судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности. Определение мирового судьи судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области 12.01.2022 судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. Добровольно ответчик сумму задолженности не погасил, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с заявленными требования в суд ( л.д. 5-9).

Все лица участвующие в деле извещены судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Истец ТСЖ «Хользунова 3» извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не обеспечило явку представителя. В суд направлено заявление в котором просит рассмотреть дело без участия представителя ( л.д. 71).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Почтовая корреспонденция направленная в ее адрес возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д.69).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1.

Суд, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Пунктом 2-4 ст.154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Хользунова 3», на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1а от 17.05.2009 ( л.д. 14-16).

ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу : <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12).

Для управления домом ТСЖ «Хользунова 3» заключило агентский договор с ООО РВЦ «Северный» № 81 от 10.12.2016 об обработке и ведении автоматического учета расчетов с собственниками помещений и печати единого платежного документа ( л.д.26-28).

На ответчика был открыт лицевой счет <***>.

Плата за жилое помещение определено истцом в соответствии с тарифами, утвержденными решениями общих собраний членов ТСЖ. Оформленными протоколами ( л.д. 29-30).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в частности: плата за ГВС на содержание общего имущества дома; плата за домофон; плата за канализацию горячей воды; плата за канализацию холодной воды; квартплата; обращение с КТО; стоки на содержание общедомового имущества; телеантенна; холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества; холодная вода; электроэнергия на содержание общедомового имущества у ответчика за период с марта 2019 по май 2021 образовалась задолженность в размере 81937,72 рублей.

В этой связи ТСЖ «Хользунова 3» обращалось к мировому судье судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности, но в связи с поступлением от должника возражений относительно порядка исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской от 11.01.2022, выданный в отношении ФИО1 судебный приказ от 25.11.2021 отменен.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за потребленные коммунальные услуги за период с марта 2019 по май 2021 составляет 81937,72 рублей.

Предоставленный суду расчет исковых требований проверен, принят во внимание, ответчиком не оспорен.

В этой связи суд считает его обоснованным, согласующимся с установленными по делу обстоятельствами, и находит требования истца о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с марта 2019 по май 2021 в размере 81937,72 рублей с ответчика ФИО1 подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

На основании данных правовых норм, ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2658,00 рублей в пользу ТСЖ «Хользунова 3», оплатившего госпошлину при подаче настоящего иска в суд.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ «Хользунова 3» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2019 года по май 2021 года в размере 81937 рублей 72 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины 2658 рублей, всего 84595 рублей 72 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 26.09.2022.