Дело № 2-1549/2025
УИД 66RS0003-01-2025-000235-57
Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 16 апреля 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при помощнике судьи Горелкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, по адресу: г***. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 – 2044, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее – Региональная программа), официально опубликована 29.04.2014, собственники помещений многоквартирных домов, указанных в данной программе, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. Дом № ***, расположенный по ул*** включен в указанную программу. Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенный на территории Свердловской области составляет: с 01.11.2014 по 31.12.2014 в размере 6 рублей 10 копеек за 1 кв.м., с 01.01.2015 по 31.12.2015 в размере 8 рублей 20 копеек, с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 8 рублей 52 копейки, с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 9 рублей, с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 9 рублей 36 копеек, с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 9 рублей 72 копейки, с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 10 рулей 11 копеек, с 01.01.2022 по 31.12.2022 10 рулей 51 копейка, с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 14 рублей 81 копейка, с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 14 рублей 81 копейка. Собственник жилого помещения – кв. № 3 ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженности.
16.04.2025 определением суда приняты уточнения исковых требований.
На основании изложенного с учетом уточнения, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 по июль 2023 в размере 14 306 рублей 76 копеек, пени за период с 12.01.2022 по 11.07.2023 в размере 615 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против исковых требований возражал, просил отказать в полном объеме, поскольку имеет льготы по достижении возраста, кроме того заявил, что истцом пропущен срок исковой давности.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 30.04.1998.
Судом установлено, что на основании Постановления Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы.
В указанную программу включен дом № 71 по ул. Ирбитская в г. Екатеринбурге.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные положения содержатся также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
Как установлено ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно Указу Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановлению Правительства Свердловской области от 24.10.1313-ПП Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора.
Таким образом у ответчика ФИО1 имеется обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт в Региональный фонд, которую он исполняет ненадлежащим образом, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.
Исходя из представленного истцом расчета за период с 01.06.2021 по 31.07.2023 задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт составила 14 306 рублей 76 копеек, расчет истца проверен, признан математически верным, иного расчета суду не представлено.
Ответчиком не представлено доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт.
Оценивая ходатайство истца о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
В силу ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Учитывая, что действующим законодательством предусмотрена ежемесячная оплата содержания жилья и коммунальных услуг, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что 26.09.2023 мировым судьей судебного участка № 7 Кировского судебного района с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.07.2023 в размере 47 061 рубль 76 копеек, пени за период с 11.07.2017 по 11.07.2023 в размере 10 314 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 960 рублей 64 копейки.
Определением мирового судьи судебного участка № 7 Кировского судебного района от 12.04.2024 указанный судебный приказ отменен.
В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации период времени с момента обращения истца с заявлением к мировому судье и до вынесения определения об отмене судебного приказа подлежит исключению из общего срока исковой давности.
Срок с момента вынесения судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за капитальный ремонт до его отмены составил 199 дней, таким образом, данный срок подлежит исключению из срока давности.
С настоящим исковым заявлением истец обратился 21.01.2025.
Таким образом, срок исковой давности по обращению с исковым заявлением за взысканием задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 31.07.2023 истцом не пропущен.
Оценивая довод ответчика о том, что у него имеются льготы по оплате за капитальный ремонт суд приходит к следующему.
В силу части 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. В случае, если законом субъекта Российской Федерации предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение самостоятельно запрашивает в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации, документы и информацию, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении такой компенсации, и не вправе требовать представление указанных документов и информации от граждан.
Статьей 2 Закона Свердловской области от 28.03.2016 N 32-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» такие компенсации предусмотрены.
Пунктом 6 главы 3 Постановления Правительства Свердловской области от 26.06.2012 689-ПП «О Порядке предоставления компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, оказание мер социальной поддержки которым относится к ведению субъекта Российской Федерации» установлено, что компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется на основании заявления.
Из указанных норм законодательства следует, что компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется исключительно на основании заявления плательщика такого взноса. Между тем ответчиком не представлено доказательств, что он обращался с таким заявлением.
В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.
Сумма пени согласно представленному истцом расчету за период с 12.01.2022 по 11.07.2023 составляет 615 рублей 54 копейки. Расчет пени судом проверен и признан верным, а требования о взыскании пени подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судом установлено, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рубелей, что подтверждается платежными поручениями от 18.09.2023 № 14764, № 108 от 20.01.2025. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 по июль 2023 в размере 14 306 рублей 76 копеек, пени за период с 12.01.2022 по 11.07.2023 в размере 615 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья /подпись/ В.В. Немков
Верно
Судья В.В. Немков