Дело № 2-3486/2023 64RS0004-01-2023-003690-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Токаревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием прокурора Азаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратвоская область, Балаковский <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области участок №, в жилом помещении, расположенном по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрационная запись ответчиков носит формальный характер. Ответчики не проживают в спорном жилом доме с даты заключения договора купли-продажи жилого дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, истцу неизвестно место жительства ответчиков, в доме отсутствуют их личные вещи, препятствий в пользовании жилым домом им никто не чинил. Ответчики обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Истец самостоятельно несёт бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги. Ответчики не являются членами семьи истца, у сторон отсутствует общий бюджет, они не ведут совместное хозяйство. Ответчики длительное время не проживают в жилом доме, не имеют намерения вселиться в жилое помещение. Отсутствуют законные основания предоставления жилого помещения ответчикам. Отсутствует договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым помещением, другой договор о пользовании жилым помещением, заключенный между собственником жилого помещения и ответчиками. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении на праве собственности нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом как собственника квартиры, оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым домом не имеется.

В судебном заседании прокурор Азаркина Ю.В. дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд руководствуется частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), следует, что продавец ФИО2 продал и передал, а покупатель ФИО1 купила и приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м.

Право собственности истца ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом помещении принадлежащем на праве собственности истцу ФИО8 по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, также подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

После продажи ответчиком ФИО2 указанной квартиры истцу ФИО1 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выехали из квартиры, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, вещей ответчиков в квартире не имеется, договор найма жилого помещения между истцом - собственником жилого помещения и ответчиками не заключался.

Выехав из указанного жилого помещения, ответчики с регистрационного учета по адресу места жительства не снялись.

Ответчики не представили доказательства, подтверждающие проживание в квартире совместно с собственником данного жилого помещения в качестве членов семьи, а также наличие оснований для сохранения у них права пользования спорным жилым помещением.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено.

Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчиками утрачено, они также подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> Республики <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, кадастровый №.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <адрес> Республики <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, кадастровый №.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> области, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Саратовской области утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, кадастровый №.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> области, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, кадастровый №.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города <адрес> области, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, кадастровый №.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства.

В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в

Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Т.В. Токарева

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2023 года.

Судья Т.В. Токарева