РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Бородино Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Коса Е.А.,

при секретаре Киреёнок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Бородино в лице ОУМИ г. Бородино о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Бородино в лице ОУМИ г. Бородино о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Т.А.В. На основании постановления администрации г. Бородино от 27.06.2013 № 690 между ОУМИ г. Бородино и Т., А.В. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с целью использования: для строительства индивидуального жилого дома, в границах, указанных на кадастровой карте, площадью 1000 кв.м., срок аренды с 27.06.2013 по 26.06.2016. В связи с тем, что по истечении установленного договором срока аренды земельного участка ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор в соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ считается заключенным на неопределенный срок. На указанном земельном участке был выстроен гараж, на который зарегистрировано право собственности, а также велось строительство жилого дома. Был подготовлен технический план на объект незавершенного строительства, площадь застройки составляет 148 кв.м., степень готовности 70%. Объект построен в 2016 году, при жизни Т.А.В. После смерти супруга, истец обратилась в ОУМИ г. Бородино для переоформления прав аренды земельного участка, в чем ей было отказано, поскольку договор аренды прекращен в связи со смертью арендатора, а для заключения нового договора ей необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства (жилой дом), площадью застройки 148 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Бородино в лице ОУМИ г. Бородино Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и пояснения по иску, из которых следует, что в ЕГРН имеются сведения об объекте незавершенного строительства (жилой дом), с кадастровым номером №, площадь застройки 148 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> собственности не зарегистрировано. Также в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома. Зарегистрирована аренда в пользу Т.А.В.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на объект незавершенного строительства не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на него в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В п. 8 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из материалов дела, Т.А.В. и ФИО1 с 19.04.2024 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным Бородинским территориальный отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края 19.04.2024.

ДД.ММ.ГГГГ Т.А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Бородинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края 15.05.2024.

02.07.2013 между муниципальным образованием городской округ город Бородино Красноярского края в лице ОУМИ г. Бородино (арендодатель) и Т.А.В. (арендатор) был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования: для строительства индивидуального жилого дома, в границах, указанных на кадастровой карте (плане) участка, площадью 1000 кв.м., сроком с 27.06.2013 по 26.06.2016.

В 2013 году Т.А.В. начал строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке.

Постановлением администрации г. Бородино от 26.08.2025 № 444-Пр прекращено право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с целью использования: для строительства индивидуального жилого дома, в связи со смертью Т.А.В., договор аренды земельного участка № 010835 от 02.07.2013 постановлено считать расторгнутым.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.05.2025 по адресу: <адрес> зарегистрирован объект незавершенного строительства площадью 148 кв.м., с кадастровым номером №, проектируемое назначение: жилой дом, степень готовности объекта 70%, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

Как следует из справки нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО2 от 23.04.2025 после смерти Т.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного на день смерти по месту жительства: <адрес> <адрес> открыто наследственное дело № 37769812-20/2024. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу умершего Т.А.В. является супруга ФИО1 <данные изъяты>.р. Других наследников, принявших наследство, нет.

29.01.2025 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества умершего Т.А.В. является его супруга ФИО1, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из нежилого здания-гаража, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

30.01.2025 ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 30.10.2025.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, принимая во внимание, что спорный объект возведен в период жизни наследодателя Т.А.В. на земельном участке, предоставленным ему на правах аренды для строительства жилого дома, ФИО1 вступила в наследство после смерти Т.А.В. путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с чем она считается принявшей все причитающееся ей наследство, суд приходит к выводу, что наследственные права истца в отношении объекта незавершенного строительства подлежат защите путем удовлетворения заявленных ею требований о признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом), площадью застройки 148 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Коса

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025.