Решение по делу № 2-1558/2023 от 16.03.2023

Дело №...

УИД №...RS0№...-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Волгоград 16 марта 2023 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Яковлева А.С.,

При секретаре Кошелевой Ю.Ю.,

С участием представитель истца ПАО Сбербанк – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк России в лице филиала Поволжский банк ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» на основании кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО4, ФИО2 в сумме 1820000 руб. на срок 305 мес. под 10.4% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Наименование: квартира, общая площадь: 62.2кв. м., место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., кадастровый (условный) №....

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 6 кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с п. 12 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 7,5% годовых, кроме того предусмотрена неустойка за неисполнение условий договора в части своевременного страхования объекта недвижимости, переданного в залог.

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще исполненными и выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 1480141,22 руб., в том числе: просроченный основной долг -1332751,66 руб., просроченные проценты - 144768,84 руб., неустойка - 2620,72 руб.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользой кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продаж стоимость заложенного имущества в размере 2718298,80 руб.

Истец просил расторгнуть кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО4, ФИО2 задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1480141,22 руб., в том числе: просроченный основной долг - 1332751,66 руб., просроченные проценты - 144768,84 руб., неустойка - 2620,72 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 587,60 руб. Всего взыскать 1501728 рублей 82 копейки. Обратить взыскание на предмет залога: квартира, общая площадь: 62.2кв. м., место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., кадастровый (условный) №..., путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2718298,80 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен финансовый управляющий ФИО5

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление ПАО Сбербанк России в лице филиала Поволжский банк ПАО Сбербанк к ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - оставлено без рассмотрения.

Представитель истца ПАО Сбербанк – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о дате рассмотрения дела.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.Согласно ст. 434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 438 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4, ФИО2 заключен кредитный договор №...

ПАО «Сбербанк России» выдало ФИО4, ФИО2 кредит в сумме 1820000 руб. на срок 305 мес. под 10.4% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно квартира, общая площадь: 62.2кв. м., место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., кадастровый (условный) №....

Согласно п. 6 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.

Согласно п. 6 Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с условиями Кредитного договора, Банк предоставил Заемщикам кредит для приобретения квартиры, общая площадь 62,2 м2, расположенной по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., кадастровый (условный) №....

Согласно условиям договора для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено ипотекой приобретенной квартиры, возникшей в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в связи с чем, была составлена закладная.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2718298,80 руб.

В настоящее время законным владельцем закладной является ПАО Сбербанк.

Судом установлено, что ответчик неоднократно нарушала сроки погашения основного долга и процентов за пользой кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет просроченный основной долг - 1332751,66 руб., просроченные проценты - 144768,84 руб., неустойка - 2620,72 руб.

Поскольку ответчик ФИО2 является созаемщиком по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из того, что созаемщик на условиях солидарной ответственности обязались возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк подлежит взысканию сумма задолженности.

Ответчику было направлено письмо с требованием досрочно возвратить банку сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

В ходе рассмотрения дела по существу от ФИО2 поступили платежные поручения, подтверждающие оплату суммы кредита в размере 11932,16 руб. (платежное поручение №... от ДД.ММ.ГГГГ) и в размере 11932,16 руб. (платежное поручение №... от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, с учетом частичного погашения долга ответчиком ФИО2, сумма задолженности составляет 1456276,90 руб. (1480141,22 руб. – 23864,32 руб.), которая подлежит взысканию с ответчика пользу истца.

Кроме этого, в связи с существенным нарушением ответчиком условий кредитного договора, в части возврата суммы полученного кредита и процентов, кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А12-12372/2022 ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО5, член Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (ИНН <***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих №...). По делу № А12-12372/2022 в отношении ФИО4 процедура реализации имущества продлена до ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А12-12372/2022 следует, что в описи имущества ФИО4 указал на наличие у него имущества, в частности, жилое помещение: г. Волгоград, .... В отношении ФИО4 введена процедура реализации имущества гражданина на пять месяцев. Указанный объект недвижимости включен в конкурсную массу.

Таким образом, оснований обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ПАО Сбербанк при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 21587,60 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21587,60 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Поволжский банк ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 1813 №...) в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Поволжский банк ПАО Сбербанк (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 1 456 276 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21587,60 рублей. В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г.Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Яковлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.С. Яковлева