РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7325/2022

по иску ФИО1 к ФИО2 и ДГИ адрес о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что 22 ноября 2021 года умер ее отец фио, паспортные данные, после его смерти открылось наследство в виде долей в уставных капиталах ООО «ГРАНД КАПИТАЛ», ООО «АВТОТРАНССЕРВИС», квартиры, расположенной по адресу: адрес, нежилого помещения (кладовой), расположенной по адресу: адрес, пом.67К, машино-места № 12-324, расположенного по адресу: адрес. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Балашихинского нотариального округа адрес фио по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. По заявлению истца было открыто наследственное дело № 34/2022. Ответчик ФИО2, паспортные данные, мать истца и супруга наследодателя, от своей обязательной доли в наследстве отказалась. 24 мая 2022 года нотариусом истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ½ долю в уставных капиталах Обществ, по заявлению ФИО2 ей была выделена супружеская доля в виде ½ доли в уставных капиталах Обществ. От выдела супружеской доли в остальном имуществе ответчик отказалась, поскольку данное имущество совместно нажитым не являлось. Постановлением нотариуса от 24 мая 2022 года истцу было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на указанные выше квартиру, кладовую и машино-место по тем основаниям, что право собственности на него в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было. Между тем, как указывает истец, данное имущество являлось объектами договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенных между фио и ООО «МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ», было передано фио по актам приема-передачи, фио при жизни осуществлял правомочия собственника в отношении имущества. От его имени и по его поручению истец несла расходы по содержанию этого имущества. В связи с этим истец просит включить квартиру, расположенную по адресу: адрес, нежилое помещение (кладовую), расположенную по адресу: адрес, пом.67К, машино-место № 12-324, расположенное по адресу: адрес, в состав наследства, открытого после смерти фио и признать за ней как наследником по завещанию право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы), в качестве третьих лиц в порядке ст. 43 ГПК РФ – фио, ООО «МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ».

В судебном заседании представитель истца адвокат фио заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и третье лицо фио в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ранее представили в материалы дела письменные заявления, в которых выразили согласие с заявленными исковыми требованиями в полном объеме, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ДГИ адрес, представители третьих лиц ООО «МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ», Управления Росреестра по Москве, нотариус Балашихинского нотариального округа адрес фио в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, нотариус ранее представил в материалы дела письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 22 ноября 2021 года умер фио, паспортные данные, родной отец истца и третьего лица фио, супруг ответчика ФИО2

После его смерти открылось наследство в виде долей в уставных капиталах ООО «ГРАНД КАПИТАЛ», ООО «АВТОТРАНССЕРВИС», квартиры, расположенной по адресу: адрес, нежилого помещения (кладовой), расположенной по адресу: адрес, пом.67К, машино-места № 12-324, расположенного по адресу: адрес.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Балашихинского нотариального округа адрес фио по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

По заявлению истца было открыто наследственное дело № 34/2022.

Ответчик ФИО2, паспортные данные, мать истца и супруга наследодателя, от своей обязательной доли в наследстве отказалась.

фио своих прав на наследственное имущество не заявляла.

24 мая 2022 года нотариусом фио истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ½ долю в уставных капиталах Обществ, по заявлению ФИО2 ей была выделена супружеская доля в виде ½ доли в уставных капиталах Обществ.

От выдела супружеской доли в остальном имуществе ответчик отказалась, поскольку данное имущество совместно нажитым не являлось.

Постановлением нотариуса от 24 мая 2022 года истцу было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на указанные выше квартиру, кладовую и машино-место по тем основаниям, что право собственности на него в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было.

Действительно, как видно из материалов дела, право собственности на данное имущество в установленном законом порядке на имя фио зарегистрировано не было.

Между тем, соглашаясь с утверждениями истца о том, что фио при жизни приобрел право собственности на указанные объекты недвижимости, суд исходит из нижеприведенного.

Из материалов дела следует, что 30 марта 2018 года между ООО «МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ» и фио заключен договор № ДДУ-ФЛ-Д-КВ-1-7-662-16-3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, адрес, предметом которого являлся объект долевого строительства – жилое помещение (квартира), состоящее из одной комнаты, расположенное на 16 этаже, секция № 7, со строительным номером 662 (л.д. № 21-36 тома № 1).

Жилому комплексу со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной стоянкой автомобилей, расположенному по строительному адресу: адрес, адрес, был присвоен адрес: адрес, 30 июня 2020 года было выдано разрешение на введение дома в эксплуатацию (л.д. № 136-141 тома № 1).

По акту приема-передачи квартиры от 06 августа 2020 года фио была передана по договору № ДДУ-ФЛ-Д-КВ-1-7-662-16-3 от 30 марта 2018 года однокомнатная квартира № 662, площадью 43, 0 кв.м., расположенная на 16 этаже указанного выше дома, а также ключи от нее (л.д. № 37-41 тома № 1).

В соответствии с содержанием акта от 06 августа 2020 года претензий к участнику долевого строительства относительно исполнения обязательств по договору, в том числе и в части оплаты, у застройщика не имеется.

28 сентября 2019 года между ООО «МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ» и фио заключен договор № ДДУ-ФЛ-Д-КЛ-1-6-67К-2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, адрес, предметом которого являлся объект долевого строительства – помещение для хранения личного имущества жильцов (кладовая) со строительным номером 67К, расположенное в секции № 6 на минус 2 этаже (л.д. № 42-55 тома № 1).

По акту приема-передачи кладовой жильцом от 06 августа 2020 года фио было передано по договору № ДДУ-ФЛ-Д-КЛ-1-6-67К-2 от 28 сентября 2019 года нежилое помещение (кладовая), площадью 22, 2 кв.м., номер 67К, расположенное в секции № 6 на минус 2 этаже, а также ключи от него и пропуск (л.д. № 56-65 тома № 1).

В соответствии с содержанием акта от 06 августа 2020 года претензий к участнику долевого строительства относительно исполнения обязательств по договору, в том числе и в части оплаты, у застройщика не имеется.

30 октября 2019 года между ООО «МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ» и фио заключен договор № ДДУ-ФЛ-Д-М-12-234 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, адрес, предметом которого являлся объект долевого строительства – машино-место со строительным номером 12-234, расположенное в блоке № 3 на минус 2 этаже (л.д. № 66-79 тома № 1).

По акту приема-передачи машино-места от 06 августа 2020 года фио было передано по договору № ДДУ-ФЛ-Д-М-12-234 от 30 октября 2019 года машиноместо № 12-324, площадью 15, 1 кв.м., расположенное на минус 2 этаже, а также ключи от него и пропуск на транспортное средство (л.д. № 80-89 тома № 1).

В соответствии с содержанием акта от 06 августа 2020 года претензий к участнику долевого строительства относительно исполнения обязательств по договору, в том числе и в части оплаты, у застройщика не имеется.

26 декабря 2020 года между управляющей компанией дома ООО «Премьер-Комфорт» и фио подписан договор управления многоквартирным домом, в котором расположено спорное имущество (л.д. № 100-127 тома № 1), внесение необходимых платежей по договору за оказание услуг по содержанию имущества производилось истцом по поручению фио (л.д. № 128-143 тома № 1).

Таким образом, собранные по делу доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что фио являлся соинвестором по строительству дома по адресу: адрес, заключив в установленном законом порядке соответствующие гражданско-правовые договоры с целью удовлетворения своих личных, семейных, домашних нужд и приобретения в свою собственность объектов недвижимости в виде квартиры, нежилых помещений. При этом, все финансовые обязательства перед застройщиком он исполнил надлежащим образом, указанные объекты недвижимости были переданы ему во владение и пользование, он при жизни нес надлежащим образом расходы по их содержанию.

Более того, при жизни к фио никаких претензий относительно законности владения объектами недвижимости со стороны ООО «МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ» и иных лиц предъявлено не было. Доводы истца о приобретении фио при жизни права собственности на спорное имущество никем в суде оспорены не были.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом фактических обстоятельств дела и собранных по делу доказательств суд считает, что в данном случае отсутствие зарегистрированного права собственности на спорные объекты недвижимости за фио основанием для отказа истцу в иске явиться не может, поскольку факт законного приобретения наследодателем в свою собственность недвижимого имущества по заключенным и не оспоренным договорам с достоверностью подтвержден в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, подлежит включению в состав наследства после смерти фио, как имущество, право собственности на которое было приобретено наследодателем при жизни.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом вышеприведенных норм закона, за истцом, как наследником по завещанию, принявшим наследство в установленный законом срок и установленным законом способом, подлежит признанию право собственности на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти фио, умершего 22 ноября 2021 года, следующее имущество:

квартиру, находящуюся по адресу: адрес, состоящей из 1 (одной) комнаты, этаж16, общей площадью 43,0кв.м., кадастровый номер 77:09:0005011:3196;

нежилое помещение (кладовую), находящуюся по адресу: адрес, корпус2, этаж -2, пом. 67К, площадью 22,2кв.м., кадастровый номер 77:09:0005011:3523;

машино-место, находящееся по адресу: адрес, площадью 15,1 кв.м., кадастровый номер 77:09:0005011:3779.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 43,0кв.м., этаж 16, кадастровый номер 77:09:0005011:3196;

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на нежилое помещение (кладовую), находящуюся по адресу: адрес, этаж подвал № -2, пом. 67К, площадью 22,2кв.м., кадастровый номер 77:09:0005011:3523;

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на машино-место, находящееся по адресу: адрес, этаж подвал № -2, площадью 15,1 кв.м., кадастровый номер 77:09:0005011:3779.

Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 28 декабря 2022 года.