Дело № 2-52/2025
УИД 45RS0016-01-2025-000047-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Половинное, Половинский муниципальный округ, 14 апреля 2025 г.
Курганская область
Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Лишман А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Маркиной О.С.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Половинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Половинского муниципального округа Курганской области о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование иска указано, что на основании свидетельства <номер скрыт> на право собственности на землю отцу истца Ф.10 принадлежал земельный участок площадью 2800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт> На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 73,8 кв.м, в котором Ф.11 проживал со своей женой Ф.12 с 1963 года по день смерти. Право собственности на данный земельный участок оформлено не было. <дата скрыта> г. Ф.13 умер, Ф.14 и ФИО2 взяли все расходы по проведению похорон на себя. Оставшееся имущество после смерти Ф.15 в установленные законом сроки приняла его жена Ф.16 ФИО2 от принятия наследства отказался в пользу матери – Ф.17. <дата скрыта>. Ф.18 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, сын ФИО2 взял все расходы по проведению похорон на себя. В установленные законом сроки обратился к нотариусу и принял наследство, оставшееся после смерти матери, состоящее из денежных вкладов. Оформить право собственности на данный жилой дом у нотариуса не представляет возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы и данный дом не стоит на кадастровом учете. В настоящее время ФИО2 поставил земельный участок на кадастровый учет и желает оформить право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. Просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок, оставшийся после смерти матери Ф.19 с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 2800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, оставшийся после смерти матери Ф.20 площадью 73,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>
Определениями Половинского районного суда Курганской области от 24 февраля 2025 г. и 25 марта 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечены Ф.21. и Ф.22
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что при жизни Ф.23 не успел оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в связи с чем в настоящее время у истца возникла необходимость обратиться в суд, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Половинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело без его участия, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Указал, что на балансе администрации Половинского муниципального округа Курганской области земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, жилой дом, общей площадью 73,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, не стоят, в реестре муниципальной собственности не значатся. Администрация Половинского муниципального округа Курганской области данное наследство не принимала, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество не обращалась.
Третьи лица Ф.24 и Ф.25. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 2 пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно материалам дела Администрацией Менщиковского сельского совета Ф.26 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер скрыт> от <дата скрыта> г., площадью 2800 га для ведения приусадебного хозяйства.
Из похозяйственной книги <Данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Половинского района Курганской области за период с 1991 по 2024 годы следует, что в списке членов хозяйства расположенного по адресу <адрес скрыт> записанного первым (глава хозяйства) является Ф.27, жена - Ф.28. На указанном земельном участке жилой фонд состоит из дома, год постройки 1963.
Жилой дом на кадастровом учете не состоит.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными 25.05.1960 Госкомстатом СССР, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1974 № 112/5, а также утвержденными постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.
Согласно статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, право собственности Ф.29 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт> возникло в порядке, установленном до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признавалось юридически действительным и на момент возникновения правоотношений, вытекающих из наследования.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что <адрес скрыт>. Ф.30 умер. После его смерти к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратилась его супруга Ф.31.
Согласно материалам дела, сведениям, представленным отделом ЗАГС Администрации Половинского муниципального округа Курганской области Ф.32 - супруга Ф.33, ФИО2 - сын Ф.34 и Ф.35, Ф.36 и Ф.37 - дети Ф.38
Из справки, выданной Администрацией Менщиковского сельсовета <дата скрыта> <номер скрыт>, следует, что ФИО3 постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес скрыт> Вместе с ним проживает и зарегистрирована Ф.39.
Исходя из материалов наследственного дела № <номер скрыт>, ФИО2 отказался от наследства, оставшегося после умершего <дата скрыта> г. отца Ф.40 в пользу супруги наследодателя Ф.41
Какие-либо действия, направленные на принятие наследства, в том числе свидетельствующие о фактическом его принятии Ф.42. и Ф.43 не принимали. Ф.44 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно сведениям, представленным отделом ЗАГС Администрации Половинского муниципального округа Курганской области Ф.45. умер <дата скрыта>.
<дата скрыта>. Ф.46. умерла. После ее смерти к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратился ее сын ФИО2.
Кроме того, согласно сведениям, представленным отделом ЗАГС Администрации Половинского муниципального округа Курганской области дочерью Ф.47 является Ф.48
Исходя из материалов наследственного дела <номер скрыт>, извещения Ф.49. об открывшимся наследстве, какие-либо действия, направленные на принятие наследства, в том числе свидетельствующие о фактическом его принятии Ф.50 не принимала.
Из справки, выданной южным территориальным отделом Администрации Половинского муниципального округа Курганской области от <дата скрыта> <номер скрыт> следует, что на день смерти 1 апреля 2024 г. Ф.51 была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес скрыт>.
<дата скрыта> ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как установлено судом, Ф.52. не зарегистрировал право собственности на недвижимость в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствуют.
<дата скрыта>. земельный участок площадью 2800 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес скрыт>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер скрыт>
Администрацией Половинского муниципального округа Курганской области <дата скрыта> г. постановлено присвоить адрес <адрес скрыт> следующему объекту адресации: земельному участку с кадастровым номером <номер скрыт>
Из справки об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости следует, что объект капитального строительства: здание (жилое), расположенное по адресу: <адрес скрыт> общей площадью 73,8 кв. м, год завершения строительства 1963, кадастровый квартал <Данные изъяты>, количество зданий 1, этажность 1.
Исходя из отчета <номер скрыт> рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес скрыт> по состоянию на <дата скрыта> г. составляет 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, из них: рыночная стоимость жилого дома 64 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка 16 000 рублей.
Согласно справке Администрации Половинского муниципального округа Курганской области от <дата скрыта> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт> не состоит на балансе Администрации Половинского муниципального округа Курганской области и в реестре муниципальной собственности не значится.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Ф.53. и Ф.54 на спорную недвижимость не претендуют.
Кроме того, суд полагает, что признанием права собственности за истцом на данные объекты недвижимости охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются, поскольку изложенные выше доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности принятия истцом наследственного имущества после умершей Ф.55 и наличии оснований для признания за истцом права собственности на вышеуказанное наследуемое имущество.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
В связи с тем, что удовлетворение заявленного ФИО2 иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания его прав со стороны Администрации Половинского муниципального округа Курганской области, оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования ФИО2 к Администрации Половинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования.
Признать за ФИО2 (<Данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью <Данные изъяты>
Признать за ФИО2 (<Данные изъяты> право собственности на жилой дом, <Данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Половинский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 г. в 10:00.
Судья А.Ю. Лишман