Дело № 2-1632/2025

УИД 50RS0033-01-2025-001118-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 6 мая 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности адвоката Гуркиной Т.А., ответчика представителя Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной передачи гражданам,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной передачи гражданам, ссылаясь на то, что 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> принадлежала ранее матери истца ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец оформил право на 1/2 долю дома в порядке наследования, в том числе после смерти отца ФИО4 и полученного в дар от брата (наследника матери) ФИО5 В судебном порядке произведен реальный раздел жилого дома кадастровый № по адресу: <адрес>. Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома площадью 72,9 кв.м. (прекращено право собственности на 1/2 долю жилого дома). Право собственности истца на часть жилого дома зарегистрировано, присвоен кадастровый №. Наследодатель ФИО3 не оформила надлежащих прав на земельный участок при домовладении, право бесплатного приобретения земельного участка на праве собственности перешло к ее наследникам, а именно ФИО1 Часть жилого дома истца с кадастровым номером № расположена в границах земельного участка площадью 1351 кв.м. согласно схеме земельного участка изготовленной кадастровым инженером ФИО6 Границы земельного участка сформированы в связи с длительным землепользованием. Истец в досудебном порядке обратился в Администрацию Орехово-Зуевского г.о. с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под частью домовладения. Получен отказ в предоставлении государственной услуги, в связи с отсутствием документов, обосновывающие площадь и конфигурацию земельного участка, отсутствием согласования собственника третьей части дома, возможно нарушение прав третьих лиц. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1351 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> по точкам, согласно карте-плану границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО6

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности адвокат Гуркина Т.А. в судебное заседание явились, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 статьи 45 Конституции РФ гласит о том, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

На основании п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела установлено, что 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> принадлежала ранее матери истца ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истец оформил право на 1/2 долю дома в порядке наследования, в том числе после смерти отца ФИО4 и полученного в дар от брата (наследника матери) ФИО5

В судебном порядке произведен реальный раздел жилого дома кадастровый № по адресу: <адрес>. Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома площадью 72,9 кв.м. (прекращено право собственности на 1/2 долю жилого дома).

Право собственности истца на часть жилого дома зарегистрировано, присвоен кадастровый №.

Наследодатель ФИО3 не оформила надлежащих прав на земельный участок при домовладении, право бесплатного приобретения земельного участка на праве собственности перешло к ее наследникам, а именно ФИО1

Часть жилого дома истца с кадастровым номером № расположена в границах земельного участка площадью 1351 кв.м. согласно схеме земельного участка изготовленной кадастровым инженером ФИО6 Границы земельного участка сформированы в связи с длительным землепользованием.

Истец в досудебном порядке обратился в Администрацию Орехово-Зуевского г.о. с заявлением о предоставлением в собственность земельного участка под частью домовладения. Получен отказ в предоставлении государственной услуги, в связи с отсутствием документов, обосновывающие площадь и конфигурацию земельного участка, отсутствием согласования собственника третьей части дома, возможно нарушение прав третьих лиц.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной передачи гражданам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной передачи гражданам – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 351 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> по точкам, согласно карте-плану границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО6:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты Y

Н1

461803,18

2280327,30

Н2

461800,63

2280329,42

Н3

461800,25

2280333,64

Н4

461800,56

2280334,03

Н5

461798,74

2280335,47

Н6

461795,69

2280338,10

Н7

461796,13

2280338,60

Н8

461796,71

2280339,28

Н9

461797,34

2280344,55

Н10

461786,48

2280353,75

Н11

461780,28

2280346,87

Н12

461770,03

2280336,34

Н13

461754,34

2280319,14

Н14

461780,01

2280299,10

Н1

461803,18

2280327,30

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 21 мая 2025 года.

Судья С.М. Тарасова