К делу № 2-3015/2022
УИД 23RS0037-01-2022-004428-89
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 08 августа 2022 г.
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М.,
при секретаре Стайловской В.И.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в жилом доме, однако фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, договорных отношений в отношении жилой площади с ними не имеется, их место пребывания истцу не известно.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. В суд поступило ходатайство от представителя ответчика ФИО3 о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ – истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ – истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
От представителя ответчика ФИО3 в суд поступило заявление, в котором она соглашается с иском и просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.
Из материалов дела следует, что на указанной жилой площади зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые фактически по данному адресу не проживают, бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг не несут, личные вещи ответчиков по месту их регистрации не хранятся.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные нормы закреплены также с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, далее - Правила).
С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Октябрьского районного суда
г. Новороссийска /подпись/ Г.М. Чанов
Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022г.
Подлинник находится в деле
УИД 23RS0037-01-2022-004428-89