Решение по делу № 2-486/2022 от 20.04.2023 - о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, третьи лица – <ФИО>, <ФИО>.

Дело № 2-62/2023

УИД № 91RS0016-01-2022-000420-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское 20 апреля 2023 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Прибытько М.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Пискарева Д.А., ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, представителя третьего лица ФИО8 – ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, третьи лица – ФИО3, ФИО15,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на <данные изъяты> долю домовладения с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО6, которому при жизни принадлежало на праве личной собственности <данные изъяты> доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности, выданного исполнительным комитетом Первомайского района Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было совершено завещание, согласно которому принадлежащую ему <данные изъяты> долю домовладения № по <адрес> он завещал ФИО2 Завещание на <данные изъяты> долю домовладения по адресу: <адрес>, ФИО6 не составлял, в связи с чем наследование данного имущества осуществляется по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 во <данные изъяты> нотариальную контору подано заявление о принятии им наследства в виде <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес> в <адрес> АРК по завещанию после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства в виде домовладения № по <адрес> по закону после смерти ФИО6 подано истцом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6 на <данные изъяты> долю жилого дома с соответствующей долей хозяйственных и бытовых зданий и сооружений, который расположен по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса <данные изъяты> ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку дубликат свидетельства о праве собственности, выданный исполнительным комитетом Первомайского поселкового совета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Первомайского поселкового совета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № вместо утраченного свидетельства о праве собственности на дом, выданного исполкомом <данные изъяты> совета от ДД.ММ.ГГГГ, ею представлен не был (предоставлена копия). В связи с чем подано исковое заявление в Первомайский районный суд Республики Крым. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление удовлетворено частично, за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в остальной части отказано. Указанным решением установлено, что ФИО2 и ФИО1 приняли наследство после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день истец проживает и владеет <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, производила текущие и капитальные ремонты, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости в целом. Ответчик с момента открытия наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в спорном домовладении не проживает и не проживал с 1999 года, расходы по содержанию <данные изъяты> доли домовладения не несет. Истец полагает, что ответчик своими действиями устранился о владения и распоряжения указанной доли домовладения; действий по истребованию спорной доли домовладения как своего имущества ответчиком не производилось; к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ответчик не обращался, что, по мнению истца, доказывает ее добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным. С момента вступления в наследство, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец считает себя полноправным собственником. Проживая в <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, истец не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, при этом не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, которым истец владеет более 15 лет непрерывно и не по договору.

В своих возражениях на иск ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать, указал, что истцу с 2004 года известно о принятии им наследства, открывшегося после смерти отца, а с 2015 года достоверно известно, что она не является собственником всей <данные изъяты> доли спорного домовладения, из решения Первомайского районного суда Республики Крым о его праве на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя, поэтому доводы о том, что истец проживала в доме, не зная об отсутствии основания возникновении у нее права собственности, являются ложными; непрерывность владения опровергается доказательствами, имеющимися в материалах дела: показаниями в суде свидетеля ФИО24, пояснениями в суде третьего лица ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Пискарев Д.А. поддержали исковое заявление в полном объеме, просили его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, пояснил суду, что после смерти родителей никто ничего не платил, так как там никто не жил; когда он приехал три года назад, увидел, что там проживают квартиранты, те показали ему договор. В 2011 году мама лежала в больнице, потом в <адрес> лечилась; после смерти отца в доме проживала только мать; после смерти материи с 2012 года никто не живет; все документы были у него; в 2012 года после сорока дней матери он приехал и обнаружил, что замок сменен и в дом он не смог попасть.

Третье лицо ФИО3 против иска возражал, пояснил суду, что истец поселилась в спорном домовладении примерно два года назад, до этого около двух лет жили квартиранты, сделали в доме ремонт; он общался с квартирантами, те пояснили, что у них с истцом договор; до них никто не проживал в доме.

Третье лицо Соболь (ФИО4) Д.А. в суд не явилась, направила представителя ФИО14, который иск поддержал.

Суд считает возможным рассмотреть дело при такой явке участников, поскольку это не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, родители: отец - ФИО6, мать - ФИО7.

Согласно свидетельству о браке серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ; после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – <данные изъяты>, жене – <данные изъяты>.

Согласно паспорту гражданина <данные изъяты> серия <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к.п. <данные изъяты>, на имя ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что:

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ; после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – <данные изъяты>, жене – <данные изъяты> (повторное свидетельство о браке серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; родителя: отец - ФИО6, мать - ФИО7 (свидетельство о рождении серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, проживающий в <адрес>, принадлежащую ему <данные изъяты> долю дома № № по <адрес>, завещал ФИО2; завещание удостоверено государственным нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, реестр №; на день смерти наследодателя настоящее завещание не изменено и не отменено;

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, обратился во <данные изъяты> нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры № которая расположена по адресу: <адрес>; кроме него есть иной наследник на обязательную долю, супруга наследодателя – ФИО7, адрес неизвестен;

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, проживающая по адресу: <адрес>, обратилась во <данные изъяты> нотариальную контору с заявлением об отказе от обязательной доли в наследстве, открывшемся после смерти супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, обратилась во <данные изъяты> нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде дома №, который расположен по адресу: <адрес>; кроме нее есть иные наследники, сын наследодателя - ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, и супруга наследодателя - ФИО7, проживающая по адресу: <адрес>;

- согласно справке Джанкойского бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес>, зарегистрировано по праву частной собственности за ФИО6 на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного исполкомом Первомайского райсовета ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую кадастровую книгу № под №;

- ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы АРК ФИО27 выдано свидетельство о наследстве, согласно которому наследником указанного в свидетельстве имущества наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2; наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, который расположен по адресу: <адрес>;

- решением Первомайского районного суда АРК от 29 ноября 2012 года по гражданскому делу № (производство №) удовлетворено заявление ФИО1, установлен факт родственных отношений ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ее отцом ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы АРК ФИО28 предложено ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, обратиться в срок с документами на часть дома по адресу: <адрес>, для решения вопроса оформления наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> ФИО28 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия: выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство – <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ею не был предоставлен дубликат свидетельства о праве собственности, выданный исполнительным комитетом Первомайского поселкового совета Первомайского района АРК ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Первомайского поселкового совета Первомайского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ №, вместо утраченного свидетельства о праве собственности на дом, выданного исполкомом Первомайского районного совета ДД.ММ.ГГГГ;

- согласно информации нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно Справке-характеристике филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за: ФИО3 <данные изъяты> доля жилого дома на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первомайской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 <данные изъяты> доля жилого дома на основании дубликата Свидетельства о праве собственности, выданного исполкомом Первомайского поссовета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, до перенумерации имел №,№ отдельное инвентаризационное дело на домовладение № не формировалось.

Из инвентаризационного дела на домовладение № по <адрес> в <адрес> следует, что:

- <данные изъяты> доля домовладения принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первомайской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №<данные изъяты> доля домовладения принадлежит ФИО6 на основании дубликата свидетельства о праве собственности, выданного исполнительным комитетом Первомайского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ;

- согласно свидетельству о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительным комитетом Первомайского районного Совета народных депутатов удостоверено, что <данные изъяты> часть домовладения, состоящего из 1 жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, действительно принадлежит ФИО6; свидетельство выдано, на основании решения исполкома Первомайского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ взамен выписки из похозяйственной книги Первомайского поссовета;

- согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительный комитет Первомайского поселкового совета Первомайского района АРК решил произвести перенумерацию домовладения №, № по <адрес> – на домовладение №;

- согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительный комитет Первомайского поселкового совета Первомайского района АРК, рассмотрев заявление ФИО7, решил выдать дубликат свидетельства о праве собственности на <данные изъяты> часть жилого дома по <адрес> в <адрес> на имя ФИО6 взамен утерянного свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным советом; поручить Крымскому Республиканскому Предприятию «БРТИ г. Джанкой» зарегистрировать дубликат свидетельства о праве собственности на <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <адрес>, на имя ФИО6;

- согласно дубликату свидетельства о праве собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданному исполнительным комитетом Первомайского поселкового совета Первомайского района АРК ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Первомайского поселкового совета Первомайского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ №, вместо утраченного свидетельства о праве собственности на домовладение, выданного исполкомом Первомайского районного совета ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Первомайского районного суда Республики Крым от 14 мая 2015 года по гражданскому делу № 2-64/2015, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, частично удовлетворено исковое заявление ФИО1 к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО2, ФИО10, третье лицо - нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО28; за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно нотариальной надписи нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО29 на полях указанного решения суда: <данные изъяты> доли домовладения ФИО1 подарены ФИО4

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 общая долевая собственность <данные изъяты> №, ДД.ММ.ГГГГ, основание – решение Первомайского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (основание не указано).

Согласно справке депутата Первомайского сельского совета Первомайского района Республики Крым ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ №, данная справка дана депутатом, в том числе со слов соседей ФИО31, ФИО32, в доме № по ул. <адрес> с 2000 года проживает ФИО16 с двумя сыновьями <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> года рождения.

Согласно данным домовой книги по адресу: <адрес>, ФИО6 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ (выписан ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО17 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из похозяйственной книги за 2001 – 2005 годы, главой хозяйства по адресу: <адрес>, указан ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ); член хозяйства: жена ФИО7.

Согласно Выписке из похозяйственной книги за 2006 – 2010 годы, главой хозяйства по адресу: <адрес>, указана ФИО7; члены хозяйства: ФИО1, ФИО11, ФИО12.

Согласно Выписке из похозяйственной книги за 2011 – 2015 годы, главой хозяйства по адресу: <адрес>, указана ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ); члены хозяйства: ФИО1, ФИО11, ФИО12.

Согласно Выписке из похозяйственной книги за 2015 – 2020 годы, главой хозяйства по адресу: <адрес>, указана ФИО1; члены хозяйства: ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО8 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13.

Согласно Выписке из похозяйственной книги за 2020 – 2024 годы, главой хозяйства по адресу: <адрес>, указана ФИО1; члены хозяйства: ФИО11 (не проживает), ФИО12, ФИО14, ФИО8 (не проживает), ФИО13 (не проживать).

Согласно информации Первомайского РЭО ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету по адресу: <адрес>, за период с февраля 2015 года по февраль 2023 года, потребителем услуг энергоснабжения является ФИО1; в период с февраля 2015 года по июль 2018 года показатель прибора учета - 01544, в августе 2018 года - 00000, с сентября 2018 года по февраль 2023 года - изменение показателя прибора учета с 00000 до 18991.

Согласно информации Красноперекопского УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети» от ДД.ММ.ГГГГ №, за период времени с 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, газом не пользовались, начисления по поставкам газа за указанный период не производились, оплата от абонентов данного адресу не поступала. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на поставку газа по лицевому счету <***> с потребителем ФИО1, задолженности по оплате на поставку природного газа потребителем ФИО1 отсутствует.

Согласно показаниям в суде свидетеля ФИО24, в этом доме жили сваты ФИО6 и ФИО7, на данный момент сваты умерли, первым умер сват. Когда его дочь вышла замуж за сына ФИО6 и ФИО7, она жила у них в доме и помогала. Когда сват заболел, он предложил свою помощь, ФИО7 его звала помогать. В. приезжала не часто, раза два – три в год, В. был часто у родителей. Его дочь с зятем живет в <адрес>, уехала после 2014 года. За домом присматривала соседка. Когда он проезжал мимо их дома, то заходил во двор и смотрел на замок. Ему неизвестно о том, проживала ли там Валя; последний раз он был примерно четыре – пять лет назад, было видно что в доме никто не проживает.

Согласно показаниям в суде свидетеля ФИО31, в доме по <адрес> жила тетя ФИО7, умерла 3-4 года назад, она точно не помнит. Дочка В. с мужем приезжала постоянно, каждый месяц, могла и чаще, приезжали на желтом Москвиче. Потом В. сдала жилье, она не помнит когда. Квартиранты там прожили примерно года три, сделали ремонт, она видела. В. с них деньги не брала. Говорили, что есть еще два сына, но она 20 лет живет, никого не видела. За домом смотрела тетя ФИО46, живет напротив по <адрес> не знает, кому принадлежит дом. Там два хозяина: с одной стороны Э., с другой В.. Э. давно живет, еще при маме.

Согласно показаниям в суде свидетеля ФИО32, в доме № по <адрес> проживали дядя ФИО6, ФИО50 старший, В.. Дом принадлежал дяде ФИО6, потом должна была переписать на себя тетя ФИО7, но у нее не получилось. Ей известно, что тетя ФИО7 приехала из <адрес> очень расстроенная. Когда В. жил с первой женой, они приезжали, обои клеили, потом больше не видела, свиней для него мама выращивала. Когда мама держала хозяйство, В. приезжал. Никто из детей там ничего не делал. Тетя ФИО7 там делала все сама, копала траншею дома и сильно заболела, ее забрала В. к себе досматривать. Она видела как В. приехала и забрала. ФИО6 умер до мамы, точно она не знает – в январе. Тетя ФИО7 жила одна, когда ее В. забрала, там никто не жил, умерла в <адрес>, осенью, в каком году она не знает. Потом соседка ФИО46 заведовала, постоянно В. вызывала, если что-то случилось, то дерево упало, то свет оборвался, то замки сорвали, они приезжали с Сашей, делали, истец с той связь постоянно держала. Истец раз в месяц приезжала, останавливалась там. Когда квартиранты там проживали, истец там останавливалась, командовала. Уборку делали весной, траву косили. Истец работала, пирожки жарила, булочки в <адрес>, она встречала истца несколько раз в <адрес>. Сейчас там живет истец с мужем, до этого – квартиранты, они ремонт сделали, она видела. Кому сейчас принадлежит дом, она не знает. Она была в доме, там 2-3 комнаты и веранда, пользуются всеми 3-мя комнатами: 2 спальни, зал и веранда - кухня. После смерти отца В.А. не содержал дом.

Согласно показаниям в суде свидетеля ФИО34, он с 2010 года до 2019 года проживал в <адрес>, сейчас проживает в <адрес>. Он знает соседа Э.Л. с 2010 года. Истца видел, как зовут, он не знает. У ФИО3 он покупал молоко, тогда он работал в МЧС, года четыре, точно не помнит. В этом доме жила бабушка, когда она умерла, дом стал пустым. Дом зарастал травой, соседка рядом живет, там постоянно пасла коз. До 2017-2018 года дом стоял пустой, потом туда приехали квартиранты, он так думает. Они делали ремонт неделю или две, жили года 2-3. Когда квартиранты съехали, он не замелил, в 2019 году они там были, дом привели в порядок. Видел микроавтобус с детьми маленькими, еще до квартирантов, палили там костер, перед Пасхой. В прошлом году его Э. просил переставить забор. Истец ходила во дворе с мужчиной, когда забора не было, видел их несколько раз. Сейчас там забор. Он ездит каждый день через село, до квартирантов их не видел.

Согласно постановлению нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус рассмотрев заявление ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 11 января 204 года ФИО6 на <данные изъяты> долю жилого дома и надворных построек, которые находятся по адресу: <адрес>, постановил совершение нотариального действия приостановить до разрешения дела судом. Нотариусом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ поступило сообщение Первомайского районного суда Республики Крым о нахождении в производстве гражданского дела № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, в связи с рассмотрением дела направлена в адрес суда копия наследственного дела ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.ст. 1220, 1121 ГК Украины, действовавшего на территории Крыма на момент смерти наследодателя, временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно - местонахождение недвижимого имущества или его основной части.

Согласно ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Кодекса, он не заявил об отказе от него. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, однако на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом – на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если иное не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Разъяснение содержания понятия добросовестности в контексте статьи 234 ГК РФ дано в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Пленум), согласно которому судам рекомендовано при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Пленума).

Из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По общему правилу собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), что предполагает, в том числе и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу. Бездействие наследника как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

Судом установлено, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли его дети ФИО2 и ФИО1, супруга наследодателя ФИО7 от принятия наследства отказалась, подав нотариусу соответствующие заявления. При этом ФИО7 осталась проживать в <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, восстановила на него правоустанавливающий документ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» проведена государственная регистрация права собственности на указанное имущество за наследодателем ФИО6, где вела хозяйство и проживала одна незадолго до своей смерти, сведений о том, что ответчик, принявший наследство возражал против этого, что им со ФИО35 заключался какой-либо договор, в материалах дела не имеется, суду не представлено.

То есть ФИО7 владела <данные изъяты> долей домовладения добросовестно и открыто как своей собственной, приобрела недвижимое имущество внешне правомерными действиями (проживала по месту регистрации), но в силу отказа от наследства после смерти ФИО6 право собственности у нее возникнуть на эту вещь не могло.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в больнице <адрес>.

Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось. Между тем в силу ст. 1268 ГК Украины, действовавшей на момент смерти ФИО7, ее дочь ФИО1 совместной регистрацией с наследодателем фактически приняла наследство после смерти своей матери и продолжила владеть <данные изъяты> долей домовладения, периодически приезжала, следила за его состоянием непосредственно и через соседку, с которой поддерживала связь, устраняла повреждения дома, заключила договор на предоставление услуг по электроснабжению, предоставила дом для временного проживания квартирантам, затем поселилась в нем со своей семьей, где проживает до настоящего времени.

Также ФИО1 предприняла активные действия по оформлению наследственных прав на указанное недвижимое имущество. Решением Первомайского районного суда от 29 ноября 2012 года установлен факт родственных отношений ФИО1 с ее отцом ФИО6 Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за не предоставления правоустанавливающего документа. Решением Первомайского районного суда Республики Крым от 14 мая 2015 года за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> долю спорного имущества в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6

Вопреки доводам ответчика, периодическое неиспользование имущества по назначению (эксплуатация полезных свойств), само по себе не означает фактического выбытия вещи из владения пользователя. Юридически значимым обстоятельством при разрешении вопроса о непрерывности давностного владения является выяснение вопроса о том, прекращалось ли давностное владение имуществом в течение всего срока приобретательной давности (абз. 5 п. 15 Пленума).

По мнению суда, представленными доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет испрашиваемой ею долей домовладения по адресу: <адрес>. Давностное владение ФИО1 спорным имуществом в течение всего срока приобретательной давности с учетом периода владения спорным имуществом ее матерью ФИО7 (п. 3 ст. 234 ГК РФ) с ДД.ММ.ГГГГ по дату обращения ФИО1 в суд с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ), то есть в течение более 18 лет, не прекращалось.

Вместе с этим из исследованных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО2 правопритязаний в отношении испрашиваемого истцом ФИО1 имущества в течение более 18 лет со дня смерти ФИО6 не заявлял, в том числе в связи со сменой замка, проживанием квартирантов, истца с семьей; при рассмотрении Первомайским районным судом Республики Крым иска ФИО1 о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения в <адрес>, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил; обязанности по содержанию своей доли домовладения не выполнял; имея на руках правоустанавливающий документ (дубликат свидетельства о праве собственности) на <данные изъяты> долю указанного домовладения (о чем пояснил суду), на предложение нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ оформить наследство по закону документы не предоставил; с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился к нотариусу только ДД.ММ.ГГГГ (в период рассмотрения судом настоящего гражданского дела), в то время как свидетельство о праве на наследство по завещанию получил в ДД.ММ.ГГГГ, то есть, суд считает, что ответчик ФИО2 интереса к испрашиваемому истцом ФИО1 имуществу в течение более 18 лет со дня смерти ФИО6 не проявлял.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, третьи лица – ФИО3, ФИО15, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты> серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, право собственности в порядке приобретательной давности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25 апреля 2023 года.

Председательствующий: