УИД №77RS0025-02-2022-005247-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Шокодей Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3938/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, является собственностью города Москвы. В названном жилом помещении фактически проживает ответчик без правоустанавливающих документов. Освободить комнату в добровольном порядке ответчик отказался, в связи с чем истец просил выселить ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения с возложением на него обязанности освободить жилое помещение от находящегося в нем имущества и передать истцу в освобожденном виде.
Представитель истца ДГИ г. Москвы – ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал, в случае удовлетворения исковых требований просил предоставить отсрочку исполнения решения суда.
Прокурор Шокодей Т.Н. в судебное заседание явилась, полагала иск подлежит удовлетворению.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела»).
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве собственности городу Москве и числится юридически свободным.
Фактически в названном жилом помещении без регистрации проживает ФИО2, не имея правоустанавливающих документов, что установлено при осмотре жилого помещения сотрудниками УГИ в ЗАО г. Москвы 01.02.2022г. и отражено в акте осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве от 01.02.2022г.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывал на законность своего вселения в спорное жилое помещение.
Из материалов дела следует, что на основании решения Центральной жилищной комиссии по распределению жилой площади в общежитиях ЭКУ УМТиХО ГУВД по г. Москве от 07.06.2007г. ФИО2 предоставлена жилая площадь по адресу: ****, по договору найма с регистрацией по месту пребывания.
Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания ФИО2 в период с 04.06.2008г. по 04.06.2009г. был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ****, в период с 09.02.2011г. по 09.02.2012г. – по адресу: ****, в период с 10.05.2012г. по 09.05.2013г. – по адресу: ****.
Согласно выписке из домовой книги среди зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: ****, лиц ФИО2 не числится.
На основании договора найма жилого помещения от 09.11.2010г., заключенного между ГУВД по г. Москве и ФИО2, последнему передано за плату по владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ****, на время трудовых отношений с ГУВД по г. Москве, но не более срока действия договора аренды (с 25.08.2009г. по 24.08.2014г.), на основании которого ГУВД по г. Москве осуществляет временное пользование жилым помещением.
Приказом УВД на Московском метрополитене ГУ МВД России по г. Москве от 25.03.2015г. старший прапорщик полиции ФИО2 уволен из органов внутренних дел по п. 4 ч. 2 ст. 82 – по выслуге лет, дающей право на получение пенсии.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Из совокупности собранных по делу доказательств, следует, что ФИО2, осуществляя службу в органах внутренних дел, был временно на период трудовых отношений вселен в спорное жилое помещение, находившееся в общежитии, которое использовалось ГУ МВД России на основании договора аренды от 12.10.2004г. для предоставления жилья своим сотрудникам. В настоящее время спорное жилое помещение утратило статус общежития, срок действия договора аренды истек 24.08.2014г., ответчик уволен из органов внутренних дел 25.03.2015г., регистрации по адресу спорного жилого помещения не имеет.
Таким образом, право временного пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем ответчик не вправе занимать вышеуказанное жилое помещение и подлежит выселению с возложением на него обязанности по освобождению занимаемой комнаты от своего имущества и передаче комнаты истцу в освобожденном виде.
Вместе с тем, исходя из положений ст. 203 ГПК РФ, учитывая обстоятельства постановки ФИО2 на учет по получению единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, как пенсионера ГУ МВД России, которая должна быть осуществлена ФИО2 во втором квартале 2023 года, суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2023.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: **** от находящегося имущества и передать жилое помещение ДГИ г. Москвы в освобожденном виде.
Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года включительно.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 01.12.2022