УИД:61RS0019-01-2025-006514-91
Дело № 2-266/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
Судьи Бердыш С.А.,
при секретаре Краснобаевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Российский научно-исследовательский институт проблем мелиорации», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, третьи лица: ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он занимает жилое помещение, находящее по адресу: <адрес>.
Даная квартира была предоставлена истцу <дата> на основании Постановления Главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата>, о чем свидетельствует выданный ордер. После вселения был заключен договор социального найма о пользовании жилым помещением.
Истец обратился с заявлением к ФГБНУ «РосНИИПМ» о приватизации занимаемой квартиры. Однако получил отказ в виду того, что квартира находится в оперативном управлении.
С учетом уточнения исковых требований, просил суд признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 53,9 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Сухарев В.Я., действующий на основании ордера, в судебном заседании уточнили исковые требования, просили суд признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 53,9 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Представитель ФГБНУ «РосНИИПМ» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали исковые требования.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.
Как следует из положений ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1).
Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, и находится в оперативном управлении ФГБНУ «РосНИИПМ», что подтверждается сведениями из ЕГРН от <дата>.
Согласно Постановлению Главы Администрации от <дата> № ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение № по адресу: <адрес>, на семью из 4 человек.
Между ФИО1 и ФГБНУ «РосНИИПМ» <дата> был заключен договор найма жилого помещения в специализированном жилом фонде №. Согласно договору наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование квартиру по адресу: <адрес>.
Совместно с Нанимателем в квартиру вселены члены его семьи: супруга ФИО3, сыновья ФИО2, ФИО1.
Согласно справке <адрес> от <дата> истец ФИО1, ФИО3, сыновья ФИО2, ФИО1 с <дата> года зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>.
ФИО3 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.
По данным правоустанавливающих документов и технического паспорта на <дата> общая площадь квартиры по адресу: <адрес>., составляет 53,9 кв.м., в том числе жилая – 33,4 кв.м.
ФИО1 обращался в ФГБНУ «РосНИИПМ» с заявлением по вопросу приватизации спорной квартиры, однако ему было оказано ввиду того, что квартира передана ФГБНУ «РосНИИПМ» на праве оперативного управления.
В настоящее время истец имеет намерения приватизировать жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению ФСГРКиК от <дата> у ФИО1 отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности.
Согласно справке ООО «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории <адрес>, с <дата> по настоящее время за ФИО1 не значится.
Принимая во внимание тот факт, что истец свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения не использовал, вселился в жилое помещение на законных основаниях, правомерность вселения истца в данное жилое помещение не оспаривается, проживает в спорном жилом помещении более 22 лет, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, ФИО1 иного жилья не имеет, с учетом отсутствия возражений со стороны третьих лиц, суд полагает возможным уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
уточненные исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Российский научно-исследовательский институт проблем мелиорации» (ИНН <***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (ИНН <***>), третье лицо: ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 53,9 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для прекращения права оперативного управления Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Российский научно-исследовательский институт проблем мелиорации», на жилое помещение общей площадью 53,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости <дата>, номер записи №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.А. Бердыш
Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2026 года.