Дело №2-1247/2022
УИД 42RS0014-01-2022-001587-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Мыски 29 ноября 2022 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Дементьева В.Г.,
при секретаре судебного заседания Гуряшевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 с учетом уточнения исковых требований в порядке 39 ГПК РФ, о признании права собственности в равных долях по 1/2 каждому на квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., с инвентарным номером №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, 30.09.1992г. на основании договора на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан № ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 передана квартира расположенная по адресу <адрес>., общей площадью 48,7 кв.м., с инвентарным номером №, кадастровый №. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в БТИ 07.05.1993 года.
ФИО4 и ФИО6 были включены в договор приватизации поскольку были несовершеннолетними Однако до достижения ими совершеннолетия прекратили проживание в спорной квартире, не несут бремя содержания имущества. В настоящее время как указывают истцы не имеют имущественного интереса к квартире и не претендуют на свои доли в имуществе. Не пользуются спорной квартирой и не владеют ею фактически более 15 лет.
В свою очередь истцы с момента вселения в квартиру, пользуются и владеют ею не прерывно в течении 30 лет. Несут бремя содержания, оплачиваю коммунальные расходы, делают ремонт.
Поскольку ответчики не совершают действий по отчуждению в собственность истцов долей в праве собственности на спорное жилое помещение, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд за защитой своих прав, так как решение суда им необходимо для регистрации права собственности на спорную квартиру.
Истицы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель истцов ФИО7 поддержала исковые требования с учетом уточнения просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали, суду пояснили что имеют свое жилье, какой либо имущественный спор о жилом помещении между ними и родителями отсутствует.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.09.1992 года, ФИО3, ФИО2 ФИО4 и ФИО6 была приобретена квартира расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7)
Согласно Техническому паспорту, изготовленному Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски на 29 апреля 2016 год, собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д. 9-11).
Согласно копии поквартирной карточки на л.д.12 истцы и ответчики проживали в спорном жилом помещении начиная с 1980 года.
ФИО6 и ФИО4 приходятся истцам дочерями, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.22,23).
В соответствии со справкой выданной ООО УК «Центр» в настоящее время зарегистрированы и проживает в спорном жилом помещении только ФИО2 (л.д.13).
Согласно справке выданной МКУ «УЖКХ» МГО архивными данными подтверждается что ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО6 в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому была выделена квартира расположенная по адресу: <адрес>(л.д.14).
Брак между ФИО2 и ФИО3 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.15).
ФИО6 после заключения брака сменила фамилию на ФИО5 (л.д.20).
Согласно справке о заключении брака № ФИО4 после заключения брака сменила фамилию на ФИО1 (л.д.21).
Согласно свидетельству о перемени имени ФИО1, сменила Фамилию на ФИО8, а имя на Ю. (л.д.25).
Из имеющейся в материалах дела справки от 29.11.2022 г. выданной МКУ «УЖКХ» МГО усматривается, что МКУ «УЖКХ» МГО не возражает против исключения из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.09.1992г. ФИО4 и ФИО9
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии с п.9. Постановлением Пленума Верховного суда от 24.08.1993 г. №8 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).
По общему правилу, установленному частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательным условием отнесения супруга собственника жилого помещения, а также его детей и родителей к членам семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание.
Согласно части 4 статьи 31 названного Кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Таким образом, на основании вышеизложенного учитывая добровольный отказ ФИО4 и ФИО5 от пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, а также признание ими исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО3 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2 <данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности в равных долях по 1/2 каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.
Исключить ФИО4 (<данные изъяты>) и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) из договора на передачу квартир (домов) в собственность от 30.09.1992 года № на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд.
Мотивированное решение составлено 29.11.2022 года.
Председательствующий судья В.Г. Дементьев