Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

24 октября 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.

при секретаре Сысоевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 на условиях социального найма жилого помещения;

Обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>. В ответ администрация отказала в заключении договора социального найма жилого помещения, указав следующее: «в предоставленном комплекте документов имеется копия ордера № от 29.11.1978г., предоставляющего право занять одну комнату в коммунальной квартире площадью 8,0 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. В соответствии с копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, истец занимает отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 63,9 кв.м.

ИстецФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик,администрация Богородского городского округа <адрес>, в лице представителя по доверенностиАлексашина И.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, по доводам изложенным, в письменных возражениях на исковое заявление (л.д.48-50).

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сути заявленных исковых требований, месте и времени их рассмотрения извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, установлено, что основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

Из ст. 54 ЖК РСФСР следует, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Из ст. 686 ГК РФ следует, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании выданного главой администрации Исполнительным ФИО5 трудящихся обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГФИО6 была предоставлена квартира, по адресу: <адрес> (л.д.18). В качестве членов семьи ФИО6 в ордере указан ФИО7 – сын, который умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Истец ФИО6 является дочерью ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-2177 в удовлетворении заявления ФИО1 отказано, поскольку имеются разночтения в документах на квартиру. Судом также установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по вышеуказанному адресу (л.д.19). Также по указанному адресу зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила суду, что она является соседкой ФИО1 ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес> около 20 лет. Вместе с ней в квартире проживает две ее дочери. Ранее квартира была предоставлена ее матери ФИО6, которая умерла. Оценивая показания свидетеля, суд считает их последовательными, согласующимися с материалами дела, не доверять им у суда оснований не имеется, свидетель под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и приобрела право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма. Поскольку истец фактически проживает в спорной квартире длительный период и по настоящее время, пользуется всеми правами и несет все обязанности в отношении спорной квартиры, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе, по содержанию квартиры, доказательств противоправности вселения истца в спорную квартиру суду не представлены, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма, в связи с чем заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить. Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м. на условиях социального найма жилого помещения. Обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м. на условиях социального найма жилого помещения.Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов