Дело № 2-6849/22 21 ноября 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Кумаллагове З.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга об установлении факта постоянного проживания в РФ, неучастии в приватизации, признании права на приватизацию,

Установил:

Истец обратилась в суд и просит установить факт их постоянного проживания в РФ, неучастии в приватизации, признать право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что они проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании заключенного договора социального найма от 27.05.2021 года. 18.06.2021 года ими было подано заявление о приватизации данного помещения, однако на основании письма ответчика от 16.08.2021 года им было отказано по причине не предоставления сведений о проживании в РФ в течение 10 лет, а также не участии в приватизации иных помещений. Данный отказ они полагают не обоснованным, так как факт их проживания в РФ подтверждается представленными документами, в приватизации тони не участвовали.

Представитель истцов в суд явился, на иске настаивает.

Представитель ответчика ЖК Правительства Санкт-Петербурга в суд явился, иск не признает.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела считает заявление подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела:

Истцы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании заключенного договора социального найма от 27.05.2021 года (л.д. 10).

18.06.2021 года ими было подано заявление о приватизации данного помещения, однако на основании письма ответчика от 16.08.2021 года им было отказано по причине не предоставления сведений о проживании в РФ в течение 10 лет, а также не участии в приватизации иных помещений (л.д. 12-14).

Материалами приватизационного дела установлен факт представления справки, подтверждающей не участие истцов в приватизации помещения

Факт их проживания в РФ подтверждается представленными документами, а также показаниями свидетелей, допрошенных в нотариальном порядке.

Порядок и основания передачи государственной и муниципальной собственности в собственность граждан регулируются Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

Согласно ч. 1 ст. 2 регулируется Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так, у гражданина имеется субъективное право на приватизацию жилого помещения, если он проживает в доме государственного или муниципального фонда, при этом, закон устанавливает принцип одноразовости бесплатной приватизации жилого помещения.

Пунктом 2.6.2 Административного регламента по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением "Горжилобмен", заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, утвержденного распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 15.02.2012 N 106-р, установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем. Среди перечисленных документов указано на необходимость предоставления справки о регистрации (формы 9), содержащей архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающей, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), - в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 1 января 1992 года и (или) изменял место жительства (место регистрации) после 1 января 1992 года.

Согласно п. 2.8 Административного регламента, несоблюдение предусмотренных в статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий передачи жилых помещений в собственность граждан, является достаточным основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.

Однако, по мнению суда сам по себе отказ государственного органа в передаче в собственность гражданина жилого помещения в порядке приватизации ввиду непредставления необходимых документов не препятствует установлению в судебном порядке права гражданина в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение при установлении факта неучастия гражданина в приватизации иных жилых помещений ранее.

Отказ ответчика в приватизации обоснован непредставлением истцом справок о регистрации.

Как пояснила истец, в указанные периоды времени она не состояла на регистрационном учете в спорной квартире, занимала помещение по адресу: <адрес> факт проживания в нем подтверждается также показаниями свидетелей ФИО13., ФИО14 ФИО15 не доверять которым у суда нет оснований.

Факт не участия в приватизации подтверждается объективно справкой, выданной Администрацией района, которая совместно с другими документами была представлена истицей в приватизационное дело.

Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия регистрации и неучастия в связи с этим в приватизации, поскольку отрицательные факты по общему правилу доказыванию не подлежат, и учитывая положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что бремя доказывания обратного (участия истца в приватизации жилого помещения) должны быть возложены на ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица с сыновьями не участвовала в приватизации жилого помещения ранее, в связи с чем, в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ вправе приобрести право собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Установить факт постоянного проживания в РФ и неучастии ФИО16 в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить факт постоянного проживания в РФ и неучастии ФИО17 в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Признать право на приватизацию квартиры по адресу: ФИО18 за ФИО19, ФИО20, ФИО21

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья О.А. Гринь