Дело №2 –412/2025

УИД 42RS0036-01-2025-000536-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО4 , ООО «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Домов Кузбасса», МКП «Тепло» об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ООО «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Домов Кузбасса», МКП «Тепло» об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения.

Требования мотивировал тем, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Долевыми сособственниками также являются ФИО4 и ФИО2 которым также принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещение.

Однако, ответчики ФИО4, ФИО2 не несут бремя содержания данного жилого помещения, добровольно плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносят. Прийти к соглашению о разделе счетов во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, путем оформления на каждого собственника отдельных платежных документов, определив размер оплаты для каждого собственника ФИО1, ФИО2, ФИО4 в равных долях; обязать МКП «Тепло» открыть в отношении ФИО1 отдельные финансовые счета по оплате коммунальных услуг (отопление, холодная вода, горячая вода и водоотведение) по квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставлением отдельных документов на оплату каждому из собственников, начислять плату за предоставляемые услуги по указанным адресам в размере причитающей доле начисленной платы ФИО1, ФИО2, ФИО4; обязать ООО «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» открыть в отношении ФИО1 отдельные финансовые счета по оплате за содержание мест общего пользования по квартире по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес>, с предоставлением отдельных документов на оплату каждому из собственников, начислять плату за предоставляемые услуги по указанным адресам в размере причитающей доле начисленной платы ФИО1, ФИО2, ФИО4; обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Домов Кузбасса» открыть в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные финансовые счета по услугам и (или) работам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставлением отдельных документов на оплату каждому из собственников, начислять плату за предоставляемые услуги по указанным адресам в размере причитающей доле начисленной платы ФИО1, ФИО2, ФИО4; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО5 возражала против заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление от ответчика с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК ЖЭУ» - ФИО6, действующая на основании доверенности, с заявленными исковыми требованиями не согласна.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Домов Кузбасса», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступило.

Представитель ответчика МКП «Тепло» надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступило.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (абз. 3 названного пункта).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Долевыми сособственниками также являются ФИО4 и ФИО2 которым также принадлежит по <данные изъяты><данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещение(л.д.13-15).

В связи с регистрацией брака у ответчика ФИО4 фамилия изменена на Черняк.

Согласно справки ООО «УК ЖЭУ» в жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, а также ответчики ФИО2 и ФИО5 (л.д.17).

Как установлено в судебном заседании оплату за жилое помещение и все необходимые коммунальные услуги производит полностью ФИО3 Стороны указанное обстоятельство не оспаривали.

Из пояснений ответчика ФИО7 (Черняк) в судебном заседании установлено, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, оплату за жилое помещение, коммунальные услуги производит она. Также пояснила, что истец не обращался к ней и дочери с предложением разделить лицевые счета на оплату жилого помещения коммунальных услуг. Она не возражает против раздела лицевых счетов и готова сходить во все организации совместно с истцом для подачи заявления на раздел лицевых счетов, их дочь ФИО2 также не возражает против раздела лицевых счетов.

Истец ФИО1 не оспаривал то обстоятельство, что он не обращался к ответчикам ФИО5 и ФИО2 с предложением о подаче совместного заявления о разделе лицевых счетов, ответчики никогда ему не отказывали в этом, спора между ними об определении порядка оплаты и разделе лицевых счетов не было.

Таким образом, судом установлено, что спор между сторонами о разделе лицевых счетов и определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, истец не предпринимал мер к совместному написанию указанных заявлений с ответчиками в обслуживающие организации и с данным предложением к ответчикам не обращался. Ответчик не возражает против разделения лицевых счетов и обращения с заявлениями в обслуживающие организации, указанные действия не производились по причине отсутствия предложения со стороны истца, а также в связи с тем, что именно ответчик ФИО5, а не истец, производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы по капитальному ремонту.

Соответственно обращение истца в суд было преждевременным при отсутствии спора между сторонами.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, путем оформления на каждого собственника отдельных платежных документов, определив размер оплаты для каждого собственника ФИО1, ФИО2, ФИО4 в равных долях; обязать МКП «Тепло» открыть в отношении ФИО1 отдельные финансовые счета по оплате коммунальных услуг (отопление, холодная вода, горячая вода и водоотведение) по квартире по адресу: <адрес>, с предоставлением отдельных документов на оплату каждому из собственников, начислять плату за предоставляемые услуги по указанным адресам в размере причитающей доле начисленной платы ФИО1, ФИО2, ФИО4; обязать ООО «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» открыть в отношении ФИО1 отдельные финансовые счета по оплате за содержание мест общего пользования по квартире по адресу: <адрес> <адрес>, с предоставлением отдельных документов на оплату каждому из собственников, начислять плату за предоставляемые услуги по указанным адресам в размере причитающей доле начисленной платы ФИО1, ФИО2, ФИО4; обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Домов Кузбасса» открыть в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные финансовые счета по услугам и (или) работам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, с предоставлением отдельных документов на оплату каждому из собственников, начислять плату за предоставляемые услуги по указанным адресам в размере причитающей доле начисленной платы ФИО1, ФИО2, ФИО4, удовлетворению не подлежат.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основных требований, не имеется правовых оснований для удовлетворения производного требования о взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 ФИО5 , ООО «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Домов Кузбасса», МКП «Тепло» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес>, путем оформления на каждого собственника отдельных платежных документов, определив размер оплаты для каждого собственника ФИО1, ФИО2, ФИО4 в равных долях; обязать МКП «Тепло» открыть в отношении ФИО1 отдельные финансовые счета по оплате коммунальных услуг (отопление, холодная вода, горячая вода и водоотведение) по квартире по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, с предоставлением отдельных документов на оплату каждому из собственников, начислять плату за предоставляемые услуги по указанным адресам в размере причитающей доле начисленной платы ФИО1, ФИО2, ФИО4; обязать ООО «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» открыть в отношении ФИО1 отдельные финансовые счета по оплате за содержание мест общего пользования по квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставлением отдельных документов на оплату каждому из собственников, начислять плату за предоставляемые услуги по указанным адресам в размере причитающей доле начисленной платы ФИО1, ФИО2, ФИО4; обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Домов Кузбасса» открыть в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные финансовые счета по услугам и (или) работам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставлением отдельных документов на оплату каждому из собственников, начислять плату за предоставляемые услуги по указанным адресам в размере причитающей доле начисленной платы ФИО1, ФИО2, ФИО4, взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО4 расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2025 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.