Дело № 2-1008/ 2022

УИД 22RS0065-02-2022-005692-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ненашевой Д.А.,

при секретаре Егоровой М.А.,

помощник судьи Штанакова Е.М.,

с участием прокурора Смолиной И.Г.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Барнаульский Водоканал», АО «Барнаульская Генерация» о признании доли в праве собственности на жилое помещение выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, изъятии доли в праве собственности на жилое помещение для муниципальных нужд, возложении обязанности заключить соглашение, освобождении имущества от арестов, выселении,

встречному иску ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования,

установил:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее - КЖКХ г.Барнаула, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором с учетом уточнений просит признать 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО6 ФИО5 выморочным имуществом, признав право муниципальной собственности за городским округом - городом Барнаул на указанную 1/2 доли; изъять у ФИО2 объект недвижимости - 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> для муниципальных нужд; возложить на ФИО2 обязанность заключить с КЖКХ Г.Барнаула соглашение об изъятии для муниципальных нужд 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, определив размер возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 369 500 рублей; признать право собственности городского округа - <адрес> на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по квартиру по адресу: <адрес> после выплаты в полном объеме денежного возмещения ФИО2; освобождении от арестов жилого помещения по адресу: <адрес>, наложенных судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительных производств; выселении ФИО4, ФИО3, ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано на то, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчику ФИО2, по 1/2 доли каждому. ФИО6 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось. С момента смерти ФИО6 ФИО5 возможные наследники мер по обращению к нотариусу с целью принятия наследства не предпринимали, документы, подтверждающие право наследования по закону не оформлялись, информация о принятии наследства отсутствует. Таким образом, 1/2 доли квартиры, принадлежавшая ФИО6 ФИО5, является выморочным имуществом и на неё подлежит признанию право муниципальной собственности.

На основании заключения *** от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с неосуществлением собственниками сноса, на основании постановления администрации г.Барнаула *** от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома по <адрес>», в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, <адрес> доме по указанному адресу изъята для муниципальных нужд.

Согласно отчету ИП ФИО6 ИЗЪЯТЫ10 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость <адрес> в <адрес> определена в размере 2 739 000 рублей. Проект соглашения о порядке выплаты денежного возмещения направлен собственнику, однако до настоящего времени согласие на заключение соглашения он не выразил.

Согласно выписке из ЕГРН на спорную квартиру постановлениями судебных приставов-исполнителей наложены запреты на ограничение регистрационных действий, которые истец просит отменить (л.д.163-166).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, по требованиям о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, в качестве соответчиков привлечены ООО «Барнаульский Водоканал», АО «Барнаульская Генерация», являющиеся взыскателями в рамках исполнительных производств.

Ответчик ФИО2 обратился к КЖКХ г.Барнаула со встречным иском, в котором просит признать за собой в порядке наследования после смерти ФИО6 ФИО5 право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>, указывая, что после смерти своего отца ФИО6 ФИО5 продолжает проживать в указанном жилом помещении, фактически принял наследство (л.д.167).

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований Комитета настаивала по изложенным в иске основаниям, разрешение встречного иска оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении встречного иска настаивал, указав, что в случае его удовлетворения, не возражает по требованиям Комитета о заключении соглашения по выплате за всю квартиру в размере рыночной стоимости, определенной по представленному в дело заключению. Также пояснил, что после смерти своего отца ФИО6 ФИО5 он является единственным наследником, фактически продолжал проживать и живет в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения встречных требований.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «Барнаульский Водоканал», АО «Барнаульская Генерация», представитель третьего лица ГУФССП по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований КЖКХ г.Барнаула в части, а также об удовлетворении встречных требований ФИО2 по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право наследования гарантируется частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 10).

Из разъяснений, данных в п.22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

В соответствии с главой 3 решения Барнаульской городской думы *** от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (в редакции на дату заключения о признании дома аварийным) к собственникам аварийных жилых домов администрацией города предъявляются требования о сносе (реконструкции) дома в срок, не превышающий одного года со дня принятия распоряжения.

В случае неисполнения собственниками требований в установленные сроки, комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в течение месяца готовит проект постановления администрации города об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, для муниципальных нужд и изъятии жилых помещений в таком доме для последующего выкупа у собственников занимаемых жилых помещений в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ответчиком ФИО2 - 1/2 доли, за ФИО6 ФИО5 - 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.51).

Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ***, дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ***-р установлен срок выполнения работ по сносу указанного дома до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.190).

Постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ *** у собственников жилых помещений дома по <адрес> изъяты для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения в доме, в том числе 1/2 доли в <адрес>, принадлежащая ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (л.д.191).

Проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд направлен истцом ответчику ФИО2, выкупная стоимость определена в размере 2 270 000 рублей, согласно отчету об оценку от ДД.ММ.ГГГГ ***, выполненному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.193). Однако соглашение не подписано сторонами.

Согласно отчету *** об оценке рыночной стоимости недвижимости (жилого помещения), выполненному ИП ФИО6 ИЗЪЯТЫ10, представленного стороной истца, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 2 739 000 рублей (л.д.65-88).

Сторона ответчика с указанным отчетом ИП ФИО6 ИЗЪЯТЫ10 согласилась, определенную в нем рыночную стоимость жилого помещения не оспаривает, в связи с чем указанный отчет принимается судом в качестве доказательства по рассматриваемому делу.

Рассматривая встречные требования ответчика ФИО2, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как было установлено, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ответчик ФИО2 - 1/2 доли и ФИО6 ФИО5 - 1/2 доли.

ФИО6 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.104).

Ответчик ФИО2 приходится сыном умершему ФИО6 ФИО5, что подтверждается копией актовой записи о рождении (л.д.184), матерью является ФИО6 ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.103), при жизни приходилась супругой ФИО6 ФИО5 (л.д.185).

Иных наследников первой очереди у умершего ФИО6 ФИО5 в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Согласно сведениям реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственного дела к имуществу ФИО6 ФИО5 после его смерти не заводилось (л.д.161).

Ответчик ФИО2 на момент смерти зарегистрирован и фактически проживает в квартире по адресу: <адрес> что подтверждается копией домовой книги (л.д.107-112), выпиской из домовой книги (л.д.192), подтверждается пояснениями самого ФИО2, а также ответчиками ФИО4, ФИО3 и не оспорено представителем КЖКХ г.Барнаула.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО2 фактически было принято наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежавшей наследодателю ФИО6 ФИО5, при этом фактическое принятие наследства осуществлено в пределах срока, установленного законом для его принятия.

Таким образом, встречные исковые требования подлежат удовлетворению, а за ФИО2 подлежит признанию право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6 ФИО5 Соответственно, не имеется оснований для удовлетворения требований КЖКХ г.Барнаула о признании 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежавшей ФИО6 ФИО5 выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности за городским округом - городом Барнаул на данную долю, поскольку на данную долю признано право собственности ФИО2

Кроме того, с учетом удовлетворения встречного иска, учитывая, что ответчик ФИО2 является собственником всей спорной квартиры, следовательно требования КЖКХ г.Барнаула об изъятии объекта недвижимости у ФИО2 подлежат удовлетворению в отношении всей квартиры, а не только 1/2 доли; обязанность по заключению с Комитетом соглашения подлежит возложению на ФИО2 также об изъятии всего жилого помещения, при этом размер возмещения за изымаемую недвижимость подлежит установлению в сумме 2 739 000 рублей, которая установлена отчетом ИП ФИО6 ИЗЪЯТЫ10

После выплаты денежного возмещения за городским округом - город Барнаул Алтайского края подлежит признанию право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

КЖКХ Г.Барнаула заявлены требования об освобождении спорного жилого помещения от арестов и запретов.

При разрешении данного требования из выписки из ЕГРН судом установлено, что в отношении спорного жилого помещения наложены следующие запреты, на совершение регистрационных действий:

- ОСП <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации *** (на 1/2 долю, зарегистрированную за ФИО2);

- ОСП <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации *** (на 1/2 долю, зарегистрированную за ФИО2);

- ОСП <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации *** (на 1/2 долю, зарегистрированную за ФИО6 ФИО5);

- ОСП <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации *** (на 1/2 долю, зарегистрированную за ФИО6 ФИО5) (л.д.179-181).

Согласно ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Процессуальный порядок рассмотрения данных споров определен в ст.442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации *** от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество (п.51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации *** от ДД.ММ.ГГГГ).

Из анализа вышеуказанных положений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества. Учитывая, что настоящим решением подлежит признанию право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, КЖКХ г.Барнаула является надлежащим истцом по данным исковым требованиям.

Исполнительными действиями в силу положений части 1 статьи 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Конкретные исполнительные действия осуществляются судебным приставом-исполнителем в зависимости от обстоятельств соответствующего исполнительного производства. При этом целью осуществления исполнительных действий является дальнейшее своевременное применение мер принудительного исполнения.

Запреты на совершение регистрационных действий были наложены судебными приставами-исполнителями по обязательствам ФИО6 ФИО5 и ФИО2, в рамках исполнительных производств о взыскании задолженности по коммунальным платежам в пользу ООО «Барнаульский Водоканал», АО «Барнаульская Генерация», а также по обязательствам ФИО2 перед ФИО6 ИЗЪЯТЫ12 по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122, 125-135, 141-143, 145-160).Взыскатель ФИО6 ИЗЪЯТЫ12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией актовой записи о смерти (л.д.183).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия (п. 4 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе при гибели или уничтожении имущества.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2) (пп.3.2 п.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая выше изложенные нормы права, основания изъятия земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом с находящимся в нем жилым помещением, которое подлежит изъятию у ФИО2 для муниципальных нужд, несмотря на то, что на момент наложения ограничений на регистрационные действия в отношении квартиры её собственниками являлись должники в исполнительных производствах, подлежат удовлетворению требования Комитета о снятии обременений в отношении спорной квартиры, поскольку их наличие сделает невозможным исполнение настоящего судебного решения. При этом суд учитывает, что изъятое жилое помещение, находится в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, то есть объект недвижимости после оформления всех необходимых документов фактически перестанет существовать.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.30 и ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, при этом ФИО2 фактически в квартире проживает.

После выплаты ФИО2 соответствующего возмещения за изымаемую квартиру у него подлежит прекращению право собственности на данное жилое помещении, которое подлежит регистрации за муниципальным образованием городской округ - город Барнаул, соответственно, как ФИО2, так и члены его семьи ФИО3 и ФИО4 утратят право пользования данной квартирой. В связи с изложенным подлежат удовлетворению требования Комитета о выселении ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения после выплаты денежного возмещения и прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула удовлетворить частично, встречные требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО6 ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Изъять у ФИО2 объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый ***) для муниципальных нужд.

Возложить на ФИО2 обязанность заключить с Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула соглашение об изъятии для муниципальных нужд квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив размер возмещения за изымаемую недвижимость в размере 2 739 000 рублей.

Снять запреты, на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наложенные:

- ОСП Индустриального района г.Барнаула, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации *** (на 1/2 долю, зарегистрированную за ФИО2);

- ОСП Индустриального района г.Барнаула, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации *** (на 1/2 долю, зарегистрированную за ФИО2);

- ОСП Индустриального района г.Барнаула, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации *** (на 1/2 долю, зарегистрированную за ФИО6 ФИО5);

- ОСП Индустриального района г.Барнаула, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации *** (на 1/2 долю, зарегистрированную за ФИО6 ФИО5).

После выплаты денежного возмещения в полном объеме, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

После выплаты денежного возмещения в полном объеме и прекращении права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ - город Барнаул.

После выплаты денежного возмещения в полном объеме, прекращении права собственности ФИО2, выселить ФИО2 (ИНН ***), ФИО3 (ИНН ***), ФИО4 (ИНН ***) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2023 года.

Верно, судья

Д.А. Ненашева

Помощник судьи

Е.М. Штанакова

Решение не вступило в законную силу на 29.03.2023,

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1008/2023 Индустриального районного суда города Барнаула

Помощник судьи

Е.М. Штанакова