УИД 78RS0005-01-2024-013106-16

Дело № 2-2382/2025 28 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.

при секретаре Генча И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» к И.Т. И. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» обратилось в суд с иском к И.Т.И. о взыскании денежных средств.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного в границах ТСН СНТ «Репинские Усадьбы», что подтверждается Выпиской из ЕГРН, который в настоящий момент ликвидирован в связи с его разделом, в результате которого образованы два земельных участка с кадастровыми №, №

Право собственности ответчика на образованный в результате раздела земельный участок с кадастровым № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись №.

Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» от 13 декабря 2023 г. № установлен размер членских взносов, платы для лиц, не являющихся членами ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» на период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 37 998 руб. в месяц, а также определены порядок оплаты взноса/платы.

Истец указывает, что решение об определении размера взносов/платы на содержание имущества общего пользования принято большинством более № от числа голосов, присутствующих на общем собрании.

Решение общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» от 13 декабря 2023 г. № не оспорено, в судебном порядке недействительным не признано.

Однако плата, установленная протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» от 13 декабря 2023 г. №, в размере 113 994 руб. за период в срок до 15 сентября 2024 г. (01.10.2024 – 31.10.2024 – 37 998 руб., 01.11.2024 – 30.11.2024 – 37 998 руб., 01.12.2024 – 31.12.2024 – 37 998 руб.) ответчиком не оплачена.

На основании изложенного истец с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по плате, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» от 13 декабря 2023 г. №, за период с 01 октября 2024 г. по 31 декабря 2024 г., подлежащую оплате в срок до 15 сентября 2024 г., в размере 113 994 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 420 руб.

Представитель истца ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик И.Т.И. извещен, сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений по существу спора не представил, в связи с чем, на основании п.4 ст.167 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ суд считает, что в данном случае неявка ответчика не может препятствовать рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Начиная с 01 января 2019 г., спорные правоотношения регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ).

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (части 6, 7 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно части 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик И.Т.И. с 15 января 2019 года является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного в границах ТСН СНТ «Репинские Усадьбы», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 5 – 6).

На основании решения собственника земельного участка о его разделе от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № разделен, образованы два земельных участка с кадастровыми №, №, что подтверждается материалами дела (т. 1 л.д. 7, 8 – 10).

Право собственности ответчика на образованный в результате раздела земельный участок с кадастровым № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 8 – 10).

Указанный земельный участок ответчика находится на территории Товарищества, при этом истец ведет садоводство без участия в Товариществе.

ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» является некоммерческой организацией, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании (п. 2.1. Устава ТСН СНТ «Репинские Усадьбы», утв. 06 ноября 2020 г. протоколом №).

Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» от 13 декабря 2023 г. № установлен размер членских взносов, платы для лиц, не являющихся членами ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» на период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 37 998 руб. в месяц.

Решение общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» от 13 декабря 2023 г. № не оспорено, в судебном порядке недействительным не признано.

Согласно расчету ТСН СНТ «Репинские Усадьбы», производному на основании решения общего собрания членов СНТ от 13 декабря 2023 г., у ответчика имелась задолженность по оплате членских взносов за период с 01 октября 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 113 994 руб. (37 998 руб. х 3 месяца).

Досудебная претензия истца от 18 сентября 2024 г. за исх. №, направленная в адрес ответчика, оставлена последней без удовлетворения (л.д. 91 – 92).

Доказательств оплаты взносов ответчиком в материалы дела в нарушение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса не представлено.

Проверив представленные истцом расчёты задолженности, суд признает расчет, произведенный истцом, арифметически верным и соответствующим закону, иного расчета ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса представлено не было.

При этом суд исходит из того, что ответчик как лицо, не являющееся членом СНТ, несет те же обязанности по оплате членских взносов, что и член СНТ, исходя из положений части 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд исходит из расчета истца, который соответствует нормам действующего законодательства и решению общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы», факта неоплаты взносов в установленный срок, задолженность составляет 113 994 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу за период с 01 октября 2024 г. по 31 декабря 2024 г.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 420 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» – удовлетворить.

Взыскать с И.Т. И. ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за период с 01 октября 2024 г. по 31 декабря 2024 г., в размере 113 994 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 420 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.06.2025.