Дело № 2-5199/2025
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
г. Балашиха Московской области 10 июня 2025 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.,
при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому партнёрству «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
Истец ФИО1, действуя через своего представителя, предъявила к ответчику Некоммерческому партнёрству «Дирекция ГСК «Рассвет-3» иск, в котором просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №<адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на 6 (шестой) линии 2 (второго_ этажа гаражного комплекса ГСК «Рассвет-3» по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на гаражный бокс №<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на 6 (шестой) линии 2 (второго) этажа гаражного комплекса ГСК «Рассвет-3» по адресу: <адрес>
В обосновании иска указано о том, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3» по адресу: <адрес> в части занимаемых ею и её семьей гаражных боксов, расположенных на 2 этаже 6, линия, боксы <данные изъяты>. Указанным гаражным боксам присвоены кадастровые номера соответственно №<данные изъяты> Гаражи используются исключительно в личных целях, для хранения личных вещей и транспортных средств. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3», на основании разрешения на строительство от 27 мая 2003 года №27. Распоряжением Главы Балашихинского района от 06 июля 2001 года №471р, строящемуся гаражному комплексу «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>. Она открыто пользуется принадлежащими ей гаражными боксами, своевременно оплачивая целевые и членские взносы, однако, до настоящего времени не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника, поскольку ответчиком не осуществлены все необходимые действия для принятия гаражного комплекса в эксплуатацию (л.д. 4-7).
Определением Балашихинского городского суда Московской области 15 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Потребительский кооператив гаражно-строительный кооператив «Рассвет-3» (л.д. 146).
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом (л.д. 200), о причинах своей неявки суду не сообщила.
Представитель истца по доверенности (л.д. 9-10) – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом лично под расписку (л.д. 174), о причинах своей неявки суду не сообщила.
Ответчик Некоммерческое партнёрство «Дирекция ГСК «Рассвет-3» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен (л.д. 203), о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Городского округа Балашиха, Потребительский кооператив гаражно-строительный кооператив «Рассвет-3» и Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 201; 202; 204), о причинах своей неявки суду не сообщили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему..
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что Некоммерческое партнёрство «Дирекция ГСК «Рассвет-3» зарегистрировано в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу, Некоммерческое партнёрство «Дирекция ГСК «Рассвет-3» является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности.
Распоряжением Главы Администрации Балашихинского района Московской области от 06 июля 2001 г. №<данные изъяты> строящемуся гаражному комплексу на 1500 машиномест «Рассвет-3» в микрорайоне 22 присвоен почтовый адрес: <адрес>
ФИО1 является членом НП «ДИРЕКЦИЯ ГСК «РАССВЕТ-3», что подтверждается членской книжкой. Паевой взнос выплачен полностью.
В материалы дела представлено заключение специалиста №<данные изъяты> от 13 января 2025 года, согласно которому гаражный бокс по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных и иных обязательных норм и правил. Гаражный бокс по адресу: <адрес> угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
В материалы дела также представлено заключение специалиста №<данные изъяты> от 13 января 2025 года, согласно которому гаражный бокс по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных и иных обязательных норм и правил. Гаражный бокс по адресу<адрес> угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Истец также представила в дело копии членских книжек, сведения о объектах недвижимости, приходные кассовые ордера об оплате членского взноса за гаражные боксы, копии справок об отсутствии задолженности по целевым и членским взносам.
По запросу суда Филиал ППК «Роскадастр» по Московской области представило ответ о том, что в разделе ЕГРН право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Также по запросу суда представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 11; 12-13; 14-21; 22; 23; 26-27; 28; 29; 30-32; 33-34; 35-36; 37-46; 47; 48; 49-51; 52-53; 54-56; 57-59; 60-63; 64-96; 97-131; 132-139; 150; 151; 152-156; 157; 158-163; 164; 166-171; 172; 176-183; 184-190; 193-194; 195-196), и не оспорены лицами, участвующими в деле.
Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующим фактические обстоятельства дела.
ФИО1, являясь членом Некоммерческого партнёрства «Дирекция ГСК «Рассвет-3», полностью внесла свой паевой взнос за гаражные боксы № <данные изъяты> предоставленный ей кооперативом, в связи с чем, согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество.
Таким образом, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Некоммерческому партнёрству «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>
Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а также основанием для государственного кадастрового учета органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.И. Лебедев
Решение принято судом в окончательной форме 17 июня 2025 года.
Судья Д.И. Лебедев