Копия 50RS0№-09

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 2-6).

В обоснование иска указано, что общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в доме способом управления многоквартирным домом № по <адрес> избрано товарищество собственников жилья ТСЖ «<адрес>». Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества в жилом многоквартирном доме, по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> посад, <адрес>. В нарушение требований закона ответчики период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года не осуществляли оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за указанный период в сумме 55264 руб. 33 коп., из которых: 46881 руб. 67 коп. – основной долг, пени 8382,66 руб. Ответчики неоднократно предупреждались (уведомлялись) о необходимости произвести оплату коммунальных услуг в добровольном порядке, однако до настоящего времени долг не погашен. Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о взыскании долга в порядке приказного производства, однако впоследствии в связи с поступлением от ответчиков возражений относительно исполнения судебного приказа определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Обратившись в суд, ТСЖ «<адрес>» просит взыскать с ФИО3 из расчета принадлежащей ему 2/5 долей в праве собственности задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22105 рублей 73 коп., в том числе: сумма основного долга 18752 руб. 67 коп., пени 3353 руб. 06 коп.) и расходы по оплате госпошлины в размере 743 руб. 17 коп., с ФИО1 – из расчета принадлежащей ей 2/5 долей в праве собственности задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22105 рублей 73 коп., в том числе: сумма основного долга 18752 руб. 67 коп., пени 3353 руб. 06 коп.) и расходы по оплате госпошлины в размере 743 руб. 17 коп., с ФИО2 из расчета принадлежащей ей 1/5 долей в праве собственности задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11052 руб. 87 коп., в том числе: сумма основного долга 9376 руб. 34 коп., пени 1676 руб. 53 коп.) и расходы по оплате госпошлины в размере 371 руб. 58 коп.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «<адрес>» по доверенности ФИО5, а также председатель ФИО6 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещались надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации. Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания, возражений на иск не представили.

Руководствуясь правилами, установленными статьями 20, 165.1 ГК РФ, статьями 113-118 ГПК РФ, статьей 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд счел ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, материалы дела № мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес>, суд приходит к следующим выводам.

Общим собранием собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ способом управления многоквартирным домом № по <адрес> избрано товарищество собственников жилья ТСЖ «<адрес>». В этой связи, истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества в жилом многоквартирном доме, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО3 доля в праве 2/5, ФИО1 доля в праве 2/5, ФИО2 доля в праве- 1/5 (л.д. 9-13).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО3 (л.д. 14).

Пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3 статьи 30 ЖК РФ)

Статья 31 ЖК РФ указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

По правилам статей 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Аналогичные положения закреплены в статьях 678, 682 ГК РФ, пункте 34 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Установлено, что ответчики период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществляли плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за указанный период в сумме 55264 руб. 33 коп., из которых: 46881 руб. 67 коп. – основной долг, пени 8382,66 руб.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о взыскании долга в порядке приказного производства, однако впоследствии в связи с поступлением от ответчиков возражений относительно исполнения судебного приказа определением суда от 22.10.2021ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт наличия задолженности у ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг, ответчики данное обстоятельство не оспорили в порядке статьи 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца на основании статьей 153, 155 ЖК РФ, статей 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ как способ восстановления нарушенного права пропорционально долям в праве собственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков как с проигравшей спор стороны подлежит взысканию уплаченная госпошлина истцом при подаче искового заявления в суд, исходя из характера правоотношений – также пропорционально долям в праве собственности в размере: с ФИО3 743 руб. 17 коп., с ФИО1 743 руб. 17 коп., с ФИО2 371 руб. 58коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22105 рублей 73 коп., в том числе: сумма основного долга 18752 руб. 67 коп., пени 3353 руб. 06 коп.) и расходы по оплате госпошлины в размере 743 руб. 17 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22105 рублей 73 коп., в том числе: сумма основного долга 18752 руб. 67 коп., пени 3353 руб. 06 коп.) и расходы по оплате госпошлины в размере 743 руб. 17 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11052 руб. 87 коп., в том числе: сумма основного долга 9376 руб. 34 коп., пени 1676 руб. 53 коп.) и расходы по оплате госпошлины в размере 371 руб. 58 коп.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова