61RS0048-01-2023-000613-26
Дело №2- 424\23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года п. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф
при секретаре Пикаловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Каменно-Балковского сельского поселения, Администрации Орловского района о признании права собственности на склад для хранения сельхозпродукции
УСТАНОВИЛ:
Требования ФИО1 и ФИО2 обоснованы тем, что согласно договору купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения от 16 марта 2022 года ФИО1 приобрел земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 2381 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Названный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.03.2022г.
На указанном земельном участке ФИО1 и ФИО2 построили здание (склад для хранения сельскохозяйственной продукции) общей площадью 558,6 кв.м. без получения каких-либо разрешительных документов.
Согласно постановлению Администрации Каменно-Балковского сельского поселения №09 от 19 января 2023 года присвоен адрес объекту недвижимости - складу для хранения сельскохозяйственной продукции: <адрес>
В соответствии с заключением специалиста №018/23 от 29.03.2023г. здание склада для хранения сельскохозяйственной продукции полностью соответствует всем критериям недвижимости и соответствует нормам противопожарной безопасности и нормам строительных правил, предъявляемым к объектам данной категории и в процессе эксплуатации не создает угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, животных и растений.
Истцами изготовлен технический паспорт на указанный объект недвижимости по состоянию на 24.01.2023г.: склад для хранения сельскохозяйственной продукции общей площадью 558,6 кв.м по адресу: <адрес>
В ином порядке истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Б-вы просили признать за ними право общей долевой собственности по 1\2 доле каждому на здание (склад для хранения сельскохозяйственной продукции) общей площадью 558,6 кв.м, по адресу: <адрес>
В судебное заседание истцы не явились, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Орловского района, против иска Бутовых возражений не представил.
Представитель Администрации Каменно-Балковского сельского поселения в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, исковые требования Бутовых признал.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В обоснование иска представлены: паспорта истцов, справка БТИ, технический паспорт, выписка из ЕГРН, договора, постановление об адресе, заключение специалиста, ответ администрации.
Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства в опровержение иска не представили, ходатайств о назначении строительно - технической экспертизы не заявили.
Согласно ст. 198 ГПК РФ п. 4.1. в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представители ответчиков исковые требования Бутовых признали. Суд принимает признание иска представителями ответчиков, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает. В связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1\2 доли на здание (склад для хранения сельскохозяйственной продукции) общей площадью 558,6 кв.м по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1\2 доли на здание (склад для хранения сельскохозяйственной продукции) общей площадью 558,6 кв.м по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2023 года.