Решение по делу № 2-2592/2025 от 20.11.2025 | Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ПАО «Т Плюс» обратился в суд с вышеуказанным иском к нанимателю жилого помещения по адресу: <адрес> взыскании задолженности за коммунальные услуги (теплоэнергию и горячее водоснабжение), пени, судебных расходов.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что истец ПАО «Т Плюс» является исполнителем коммунальных услуг (энергоснабжающей организацией), обеспечивает снабжение тепловой энергией для бытового потребления квартиры по адресу: <адрес>.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, в удовлетворении требований о взыскании основного долга за период с <дата> по <дата> надлежит отказать. Сумма, исключённая истцом из расчёта (33 664,22 руб.)

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ПАО «Т Плюс» (Самарский филиал) удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№2-2592/2025

УИД: 63RS0045-01-2025-000425-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.11.2025 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2592/2025 по иску ПАО «Т Плюс» (Самарский филиал) к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании задолженности за коммунальные услуги (теплоэнергию и горячее водоснабжение), пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании требований указал, что истец является исполнителем коммунальных услуг (энергоснабжающей организацией), обеспечивает снабжение тепловой энергией для бытового потребления квартиры по адресу: <адрес>.

Между сторонами соответствующий договор на снабжение тепловой энергии не заключался, однако услуги по поставке тепловой энергии вышеназванной квартиры, оказанные истцом, подлежат оплате.

В результате неоплаты ответчиками предоставленных коммунальных услуги по отоплению, горячему водоснабжению, за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность на сумму 82 029,44 рублей и размер пени соразмерно доли собственника (1/1) составляет 24 512 рублей, что подтверждается расчетом.

В связи с этим просит суд установить надлежащего должника/должников-собственника (собственников)/нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включая фамилию, имя, отчество и идентификационные данные данного лица. Взыскать с Ответчика должника/должников-собственника (собственников)/нанимателя в пользу Истца задолженность по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 029,44 рублей и размер пени соразмерно доли собственника (1/1) составляет 24 512,13 рублей с учетом периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование городской округ Самара.

В ходе разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В последствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, увеличив период взыскания до ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив сумму основного долга в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, и просил взыскать с Департамента: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 96 547,65 руб.; пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 42 758,50 руб.; расходы по уплате госпошлины – 5 179 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Т Плюс» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ДУИ го Самара в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил применить срок исковой давности к требованиям за период до ДД.ММ.ГГГГ, а также заявил ходатайство о снижении размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ, полагая их несоразмерными последствиям нарушения обязательства. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения (а в случае социального найма – наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 и п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с частью 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно акта проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от 28.08.2025г. специалистом Департамента установлено, что в квартире по адресу: <адрес>никто не проживает.

Согласно поквартирной карточки в квартире, по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет.

Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 39, 153, 154 ЖК РФ собственник жилого помещения (а в данном случае – муниципальное образование в лице Департамента) обязан нести расходы на оплату коммунальных услуг.

В силу ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения (ежемесячные платежи) срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, требования о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ (включительно – за декабрь 2021 и январь 2022 по день подачи иска) находятся за пределами трёхлетнего срока исковой давности, о чём заявлено ответчиком.

При таких обстоятельствах, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, в удовлетворении требований о взыскании основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать. Сумма, исключённая истцом из расчёта (33 664,22 руб.), правомерно признана не подлежащей взысканию.

Таким образом, с Департамента в пользу истца подлежит взысканию основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 547,65 руб., подтверждённый выписками из финансового лицевого счёта и расчётом истца. Контррасчёт ответчиком не представлен.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном законом. Истцом заявлены пени в сумме 42 758,50 руб., рассчитанные на задолженность, возникшую с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки ввиду её несоразмерности последствиям нарушения обязательства, а также с учётом того, что Департамент является органом местного самоуправления, финансируемым из бюджета, и просрочка вызвана длительным отсутствием нанимателей (наниматель умер в 2005 году, иные лица не зарегистрированы).

Суд находит ходатайство обоснованным. Заявленный истцом размер пени (42 758,50 руб.) составляет около 44% от суммы основного долга (96 547,65 руб.), что при отсутствии доказательств причинения истцу значительных убытков является чрезмерным.

Учитывая компенсационную природу неустойки, период просрочки (частично приходящийся на период мораториев), а также тот факт, что ответчик является публично-правовым образованием, суд считает возможным снизить размер пени до 1 000 рублей. Данная сумма, по мнению суда, соответствует принципам разумности и справедливости и соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная правовая позиция изложена в абзаце 3 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", где указано, что если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, в случае снижения судами в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявленной к взысканию неустойки, при распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины правила статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о пропорциональном распределении судебных расходов не применимы, а расчет подлежащей возмещению истцу государственной пошлины производится из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённой части требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Т Плюс» (Самарский филиал) удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН_6317171870) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН №) задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 547,65 рублей, пени в размере 1 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 179 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий- подпись Ерофеева О.И.

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →