Дело № 2-1325/2023
УИД: 55RS0004-01-2023-000981-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,
при секретаре судебного заседания Авдониной В.А.,
с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Шкутовой В.О.,
рассмотрев «18» апреля 2023 года в открытом судебном заседании в г. Омске
гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирного дома к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирного дома обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, указав в обоснование, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 02.02.2023 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по июль 2022 г. составляет 42 667,50 рублей. По состоянию на 02.02.2023 года сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014 г. по июль 2022 г. составляет 9 399,20 рублей. На основании изложенного, с учетом последующих уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.08.2019 года по 31.07.2022 года в размере 22 593,03 рублей, в том числе по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 20 326,35 рублей, пени – 2 266,68 рублей.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирного дома в судебном заседании участия не принимал о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представила письменное ходатайство о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ определено, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
В целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов на основания распоряжения Правительства, Омской области от 12.12.2012 N 196 создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
Согласно положениям части 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников нежилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.
Исходя из положений Закона Омской области от 18.07.2013 года № 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" на регионального оператора действующим законодательством возложена обязанность по организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также по контролю за порядком, сроками и качеством его проведения.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (ч. 1 ст. 168 ЖК РФ).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (ч. 2 ст. 168 ЖК РФ).
Под взносом на капитальный ремонт в данном случае надлежит понимать платеж, подлежащий перечислению в Фонд капитального ремонта.
В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Постановлением Правительства Омской области от 20.01.2016 N 2-п "Об установлении срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ре����������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????=�???????????J?J?J?????????????????J?J??�????????J?J??�???????????J?J??�??????J?J?J???????????????J?J??�?????????J?J?J????????????�?????????J?J?J?????????????�?�?�??Й?Й??????????�?�?�??Й?Й??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������ �����?������?�����?����������������������������?�???????¤??????4?�?????�????4?�???????¤??????4?�?????¤????4?�???????¤??????4?�???????¤??????4??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????���???????????J?J?J?????????�??????�???????????J?J?J??????????????J?J?J????????????J?J?J????????????????�?�?�??Й?Й?????????J?J?J?????????????????J?J?J??
Исходя из указанной нормы, момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению такого взноса па капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен дом.
Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 г. N 10-П.
Согласно статьи 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6 рублей 70 копеек, на 2022 год - в размере 11 рублей 43 копейки в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.
Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы, утвержденных постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п.
Сведений о формировании собственниками многоквартирного дома <адрес> специального счета для перечисления взносов на капитальный ремонт, в материалах дела не имеется.
Как следует из содержания искового заявления, наличие у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД явилось основанием для обращения в суд с иском о взыскании данной задолженности с ответчика.
В материалах дела отсутствуют сведения о предоставлении региональному оператору собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокола общего собрания собственников помещений в МКД об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
Таким образом установлено, что размер ежемесячного взноса для собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома составляет на 2019 – 2021 гг. в размере 6 рублей 70 копеек, на 2022 год – 11 рублей 43 копейки за 1 кв. м общей площади.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2019 года по июль 2022 года составляет 22 593,03 рублей.
Каких-либо доказательств в опровержение наличия указанной задолженности, либо свидетельствующих об ином размере данного долга, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Порядок расчета ответчиком не оспорен.
При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика означенной задолженности обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В предмет заявленных истцом требований также входит взыскание с ответчика пени в размере 2 266,68 рублей. Данная сумма была рассчитана истцом исходя из периода просрочки исполнения обязательства ответчиком по внесению взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Учитывая вышеприведенные положения закона в совокупности с установленными судом не опровергнутыми надлежащими доказательствами обстоятельствами ненадлежащего выполнения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период, обстоятельства дела, суд считает возможным требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирного дома пени в сумме 2 266,68 рублей удовлетворить.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 877,79 руб., пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
При этом, как усматривается из материалов дела, при подаче искового заявления ответчиком была уплачена государственная пошлина в общем размере 2 022 руб., что следует из платежных поручений: №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 368 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 343 руб., №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 342 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 320 руб., №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 318 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 331 руб.
Учитывая положения пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, согласно которому уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае ее уплаты в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, суд полагает необходимым вернуть Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов излишне уплаченную госпошлину в размере 1 144,21 рублей (2 022 руб. – 877,79 руб.), при том, что последним первоначально заявленные исковые требования в ходе производства по делу были уменьшены.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за период с 01.08.2019 года по 31.07.2022 года в размере 22 593,03 рублей, в том числе: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 20 326,35 рублей, пени – 2 266,68 рублей.
Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по оплате государственной пошлины в размере 877,79 рублей.
Вернуть Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов государственную пошлину в размере 1 144,21 рублей, излишне уплаченную по платежным поручениям №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, №№ 26ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Дорошкевич А.Н.
Решение изготовлено в окончательной форме «25» апреля 2023 года.