Дело № 2-3834/2025

50RS0048-01-2025-003645-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года Московская область г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., с участием прокурора Духиной С.В., адвоката ФИО7, при помощнике судьи Кочоян Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. о. Химки, ФИО2, ФИО3,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения – 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, на основании договора передачи, 1/3 на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вторым собственником указанного жилого помещения в размере 1/3 доли является дочь истца – ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 (дочь истца), ФИО3 (сын истца), ФИО4 (ФИО1) ФИО9. (истец), ФИО4 (ответчик). Ответчик право на проживание и регистрацию приобрел в связи с заключением брака с истцом, и зарегистрирован в спорном жилом помещении с 13.05.2014 г. Брак между супругами расторгнут 13.02.2025 г., на основании совместного заявления супругов от <дата> г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Согласно свидетельству о перемени имени <№ обезличен> от <дата> г. истец сменила фамилию с ФИО4 на ФИО1. Ответчик не проживает в квартире более пяти лет, добровольно выехал из квартиры, проживает в другом месте за пределами РФ, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, общее хозяйство не с истцом не ведет, расходов по содержанию квартиры не несет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Наличие регистрационного учета ответчика по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, в связи с чем, он просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требование иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее направил заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования истца.

Адвокат ФИО7 назначенный судом в качестве представителя ответчика (ст. 50 ГПК РФ), в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Помощник прокурора ФИО8, в судебное заседание явилась, полагала, что исковые требования являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании требование иска поддержал в полном объеме.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Химки, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено при указанной явке в порядке ст.ст.119, ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от <дата> № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, на основании договора передачи, 1/3 на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вторым собственником указанного жилого помещения в размере 1/3 доли является дочь истца – ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 (дочь истца), ФИО3 (сын истца), ФИО4 (ФИО1) ФИО10 (истец), ФИО4 (ответчик).

Ответчик право на проживание и регистрацию приобрел в связи с заключением брака с истцом, и зарегистрирован в спорном жилом помещении с 13.05.2014 г.

Брак между супругами расторгнут 13.02.2025 г., на основании совместного заявления супругов от <дата> г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно свидетельству о перемени имени <№ обезличен> от <дата> г. истец сменила фамилию с ФИО4 на ФИО1.

Ответчик не проживает в квартире более пяти лет, добровольно выехал из квартиры, проживает в другом месте за пределами РФ, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, общее хозяйство не с истцом не ведет, расходов по содержанию квартиры не несет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Между тем, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, при этом, между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, ответчик собственником жилого помещения не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры не исполняет.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика на спорное жилое помещение прекратилось, поскольку ответчик не является членом семьи собственника объекта недвижимости, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 119, 167, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1, – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, <дата> г. рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 г.

Судья Н.Н. Тягай