2-9918/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Рудаковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 248 836 руб. 83 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 52 892 руб. 29 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 035 руб.

Поскольку помещение арендодателю возвращено по окончанию срока действия договора аренды, с составлением акта возврата нежилого помещения с указанием задолженности по арендной плате и пени, которые до настоящего времени ответчиком не оплачены, вынуждена обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи уведомленными надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 01.02.2022г. ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключили договор аренды нежилого помещения свободного назначения общей площадью 44,6 кв.м, из них пом. АДРЕС- торговая площадь, пом. № АДРЕС используются под склад, согласно плана, расположенного по адресу: АДРЕС, сроком с 01.02.2022г. на 11 месяцев (л.д. 13-15).

Передача спорного нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от 01.02.2022г. (л.д. 17 оборот).

31.12.2022г. нежилое помещение общей площадью 44,6 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС возвращено ИП ФИО2 арендодателю по акту возврата нежилого помещения (л.д. 5-8).

Согласно п. 3.1, 3.2 договора за пользование арендуемым помещением арендатор выплачивает арендодателю арендную плату состоящую из базовой части, которая рассчитывается согласно порядку расчета, установленному п. 3.3 договора и переменной части, которая рассчитывается исходя из величины ежемесячных расходов арендодателя на оплату электрической и тепловой энергии холодного и горячего водоснабжения, эксплуатационных услуг, услуг связи и прочих обязательных эксплуатационных выплат по помещению.

В силу п. 3.2 договора размер базовой части арендной платы составляет 106 000 руб. в месяц, оплачивается в день заключения договора и передачи помещения за последующий месяц.

Пунктом 3.3 установлено, что арендная плата выплачивается ежемесячно не позднее «01» числа текущего месяца, за последующий месяц.

Ответчик прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 07.02.2023г. (л.д. 29-31).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку ответчик ФИО2 не выполнил обязательства по оплате арендной платы в полном объеме, предусмотренные договором, в связи с чем, у нее возникла задолженность по оплате аренды за период с 01.02.2022г. по 31.12.2022г. в размере 248 836 руб. 83 коп. (л.д. 9-11). Расчет судом проведен и признан верным, ответчиком не оспорен, контр расчет не представлен, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств опровергающих доводы истца суду ответчиком не представлено.

Согласно п. 9.2 договора аренды в случае просрочки уплаты арендных платежей или гарантийного депозита, или его частей согласно п. 7.2 настоящего договора арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, сумма пени за период 01.02.2022г. по 31.12.2022г. составляет 52 892 руб. 29 коп. (л.д. 9-11).

Представленный истцом расчет пени суд проверил и находит верным. Кроме того, данный расчет ответчиком оспорен не был.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств исполнения своего обязательства в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 9 035 руб. (л.д. 25).

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. АДРЕС, код №, в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.02.2022г. по 31.12.2022г. в размере 248 836 руб. 83 коп., пени за период с 01.02.2022г. по 31.12.2022г. в размере 52 892 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины 9 035 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я :

Мотивированное заочное решение составлено 22.08.2023 г.