КОПИЯ
дело 2-1937/2023
УИД 16RS0047-01-2022-005002-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2023 года город Казань
Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халиловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО7) А.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просит обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 освободить самовольно занимаемый земельный участок, площадью 401,37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса расположенных на нем объектов.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО4 об освобождении самовольно занятого земельного участка прекращено, данное определение не обжаловано, вступило в законную силу.
В обоснование иска указано, что в рамках муниципального земельного контроля земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:090308:8, площадью 334,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что следует из записи о регистрации прав в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
При обследовании установлено, что на данном участке расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, территория огорожена единым забором с земельным участком с кадастровым номером 16:50:090308:7 (принадлежит на праве собственности ФИО1, согласно записи о регистрации прав в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). В результате обследования земельного участка установлено, что путем ограждения дополнительно используется земельный участок площадью 401,37 кв.м., из которого 381,37 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, 20 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 16:50:090308:1 (представлен в аренду ООО «Газпром Трансгаз Казань», договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, право зарегистрировано в ЕГРП за №,39)
На дату обследования ответчиками используется без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав земельный участок общей площадью 401,37 кв.м., границы которого определены следующими координатами поворотных точек:
Площадь земельного участка
401,37
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
Н1
477365,3
1302099
Н2
477362,5
1302102
Н3
477378,7
1302115
Н4
477383,1
1302117
Н5
477394,1
1302101
Н6
477406,9
1302080
Н7
477403,3
1302078
Н8
477406,1
1302073
Н9
477404,1
1302072
Н10
477404,1
1302076
Н11
477391,7
1302092
Н12
477377,9
1302109
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по <адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», ООО «Газпром Трансгаз Казань», МКУ «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>».
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещались в установленном законом порядке по месту регистрации, своего представителя не направили.
В судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, третьего лица МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» ФИО5 исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО2 ФИО6 исковые требования не признала, пояснила, что забор возведенФИО1, в связи с чем полагала, что надлежащим ответчиком по делу является данное лицо.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, судом извещались в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
На основании части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 16:50:090308:8, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
В ходе обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:090308:8 расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, территория огорожена забором. Также выявлено, что путем ограждения дополнительно используется земельный участок площадью 401,37 кв.м., из которого 381,37 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, 20 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 16:50:090308:1 (представлен в аренду ООО «Газпром Трансгаз Казань», договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, право зарегистрировано в ЕГРП за №,39), что отражено в акте муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно инструментальному обследованию к акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обмера границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:090308:8 с использованием спутникового прибора SpectraPrecisionSP80 и сравнением данных со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости, установлены координаты самовольно используемого земельного участка, общей площадью 401,37 кв.м.:
Площадь земельного участка
401,37
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
Н1
477365,3
1302099
Н2
477362,5
1302102
Н3
477378,7
1302115
Н4
477383,1
1302117
Н5
477394,1
1302101
Н6
477406,9
1302080
Н7
477403,3
1302078
Н8
477406,1
1302073
Н9
477404,1
1302072
Н10
477404,1
1302076
Н11
477391,7
1302092
Н12
477377,9
1302109
Согласно акту выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» по запросу суда, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:090308:8 с декларированной площадью 334,6 кв.м. с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 на основании записи о регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
При обследовании установлено, что на земельном участке расположен индивидуальный дом, хозяйственные постройки, территория огорожена единым забором с земельным участком с кадастровым номером 16:50:090308:7 (принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании записи о регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Также выявлено, что путем ограждения дополнительно используется земельный участок площадью 395 кв.м., в том числе 375 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, 20 кв.м. – из земельного участка с кадастровым номером 16:50:090308:1 (представлен в аренду ООО «Газпром Трансгаз Казань», договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, право зарегистрировано в ЕГРП за №,39). Самовольно занятый земельный участок имеет следующие координаты:
Площадь земельного участка
395 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
1
477365,3
1302099
2
477362,5
1302102
3
477378,7
1302115
4
477383,1
1302116
5
477394
1302101
6
477406,9
1302080
7
477403
1302077
8
477406,1
1302073
9
477405,7
1302073
10
477390,6
1302094
11
477390
1302094
12
477377,8
1302109
Таким образом, установлено самовольное использование земельного участка, общей площадью 395 кв.м., прилегающего к земельному участку по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:50:090308:7
Оценив установленные по делу обстоятельства в совокупности со всеми материалами дела, руководствуясь пунктом 2 статьи 62 и пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что факт самовольного занятия земельного участка подтверждается материалами дела. В то же время из материалов дела, пояснений ответчиков ФИО2, ФИО3 следует, что данный земельный участок площадью 395 кв.м., в том числе 375 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, 20 кв.м. – из земельного участка с кадастровым номером 16:50:090308:1 (представлен в аренду ООО «Газпром Трансгаз Казань») самовольно используется путем ограждения ФИО1, в связи с чем данное лицо является надлежащим ответчиком по делу.
Доказательств, свидетельствующих об использовании данного участка иными ответчиками в материалах дела не имеется, как и доказательств, свидетельствующих о наличии у данного ответчика правоустанавливающих документов на вышеуказанные земельные участки общей площадью 395 кв.м. либо наличии права собственности на земельные участки большей площадью, следовательно, законных оснований для использования данным ответчиком названных земельных участков, не представлено.
Исполнительным комитетом муниципального образования <адрес> решения о предоставлении, перераспределении ответчику дополнительного земельного участка не принималось.
На основании изложенного исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса расположенных на нем объектов, подлежит удовлетворению, в удовлетворении данных требований к ФИО2, ФИО7 надлежит отказать. При этом суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда – два месяца, полагая его разумным.
Руководствуясь статьями 194-199, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> удовлетворить частично.
Обязать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.<адрес> ТАССР, паспорт 9209 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, за свой счет в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить земельный участок, площадью 395 кв.м, в том числе 375 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, 20 кв.м. – из земельного участка с кадастровым номером 16:50:090308:1, (представлен в аренду ООО «Газпром Трансгаз Казань») в координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
1
477365,3
1302099
2
477362,5
1302102
3
477378,7
1302115
4
477383,1
1302116
5
477394
1302101
6
477406,9
1302080
7
477403
1302077
8
477406,1
1302073
9
477405,7
1302073
10
477390,6
1302094
11
477390
1302094
12
477377,8
1302109
путем демонтажа, сноса расположенных на них объектов (согласно акту муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ №).
В случае, если ФИО8 не исполнит настоящее решение суда в течение установленного срока, Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> вправе совершить эти действия за счет ФИО1 с взысканием с нее необходимых расходов.
В удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт 9016 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт 9219 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД по <адрес>, об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.
Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина
Справка: решение в окончательной форме составлено судом 5 октября 2023 года.
Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина
Копия верна.
Судья Кировского
районного суда города Казани Л.Р. Галиуллина