Дело № 2-370/2022
УИД 55RS0017-01-2022-000483-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Крутинка Омской области 4 июля 2022 г.
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Букреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Крутинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с названным иском, указав, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: , р. площадью 31,10 кв.м., указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения жилого дома, ранее жилой дом принадлежал ФИО4 на основании полученного наследства. В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку требуется судебное решение о признании его собственником. Просил суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: , р. кадастровым номером 55:10:010111:134.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, суду пояснил, что проживает в доме с рождения, его мать ФИО4 на основании договора дарения передала ему в собственность жилой дом, однако договор дарения утрачен, имеется только копия. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти к нотариусу никто не обращался.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что истец ее отец, он постоянно, на протяжении всей своей жизни проживает по адресу: , р., дом ранее принадлежал бабушке, матери отца, ФИО4
Представитель администрации Крутинского городского поселения в судебное заседание не явились, был извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Выслушав истца, свидетеля, изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 15). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По сведениям БТИ, собственником жилого дома по адресу: р. значится ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке ЕГРН, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: р. не имеется.
Собственником земельного участка по адресу: р. является ФИО1
Истцом в материалы дела представлена копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно который ФИО4 подарила ФИО1 жилой дом по адресу: р., договор зарегистрирован в реестре за №.
Из материалов дела следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело не заводилось.
Из пояснений истца следует, что с рождения он проживает в спорном доме, подлинник договора дарения дома им утрачен, имеется только копия. С момента рождения он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым домом как своим собственным, несет расходы по содержанию дома, обрабатывает земельный участок, на котором дом расположен. Спора о принадлежности жилого дома нет, о своих правах на него никто не заявлял.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО1 более 18 лет, открыто, добросовестно и непрерывно пользовался спорным домом как своим собственным, о своих правах на дом никто не заявлял, спор о принадлежности дома отсутствует.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права
В соответствии с пунктом 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, позволяющие признать право собственности ФИО1 на указанный жилой дом.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 31,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , р..
Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Иванова Н.А.
Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 11.07.2022.
Судья: Иванова Н.А.