Дело <№> (2-4383/2024)
64RS0<№>-82
Заочное решение
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года г. Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,
при помощнике судьи Аванесовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Восход» к администрации муниципального образования «Город Саратов» взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил:
товарищество собственников жилья «Восход» обратилось в суд с иском, к наследственном имуществу ФИО1 о взыскании задолженности наследодателя по коммунальным платежам по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> по коммунальным платежам в пользу ТСЖ «Восход» в размере 28 068 руб. 44 коп. за период с <Дата> по <Дата> год, задолженности по капитальному ремонту в размере 5375 руб. 88 коп. за период с <Дата> по <Дата> год, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
В ходе рассмотрения дела ввиду отсутствия наследников у ФИО1, умершей <Дата> в качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация муниципального образования «Город Саратов».
<Дата> истец уточнил заявленные требования, увеличив сумму задолженности и изменив период взыскания, просил взыскать задолженность за период с <Дата> по <Дата> год по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> по коммунальным платежам в размер 28100 руб. 13 коп., по капитальному ремонту - 5375 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
В обоснование заявленных требований ТСЖ «Восход» указано, что ФИО1, умершая <Дата> являлась собственником квартиры по адресу г. Саратов, <адрес>, по которой за период с <Дата> по <Дата> год образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в заявленном размере.
При проведении мероприятий по досудебному урегулированию спора, истцу стало известно о смерти заемщика ФИО1, в связи с чем ТСЖ «Восход» вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В порядке ст.ст. 167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства..
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Саратов, <адрес>, принадлежала ФИО1 на праве собственности.
Управление многоквартирным домом по адресу г. Саратов, <адрес>, осуществляет ТСЖ «Восход».
ФИО1 <Дата> умерла, согласно наследственному делу после ее смерти, наследников не имеется.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как предусмотрено положениями ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Учитывая, что наследников после смерти ФИО1 не имеется, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее имущество ФИО1 является вымороченным и переходит в муниципальную собственность со дня открытия наследства в порядке наследования по закону, в связи с чем администрация муниципального образования «Город Саратов» несет ответственность по долгам наследодателя ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества и как собственник вымороченного имущества после со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> образовалась в размере 28 100 руб. 13 коп., по капитальному ремонту в размере 5375 руб. 88 коп., за период с <Дата> по <Дата> год, то есть после смерти наследодателя ФИО1 ввиду чего оснований для взыскания указанной задолженности с администрации муниципального образования «город Саратов» как наследника, отвечающего по долгам наследодателя за период с <Дата> по <Дата> год не имеется.
Наличие задолженности у ответчика - Администрации муниципального образования «город Саратов» как законного владельца выморочного недвижимого имущества по спорному адресу по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> образовалась задолженность за период с <Дата> по <Дата> год в размере 28 100 руб. 13 коп., по капитальному ремонту в размере 5375 руб. 88 коп. подтверждается выписками по лицевому счету, расчетом задолженности.
Ответчик не предоставил суду каких-либо возражений относительно взыскиваемого размера задолженности.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Из ч. 3 ст. 154 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести, утрата или повреждение его имущества.
Учитывая, что задолженность по коммунальным платежам по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> образовалась после смерти ФИО1, данный объект недвижимости ввиду отсутствия наследников является вымоченным имуществом и в силу ст. 1175 ГК РФ принадлежит администрации муниципального образования «город Саратов», суд приходит к выводу о взыскании с администрации муниципального образования «город Саратов» задолженности за период с <Дата> по <Дата> год по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> по коммунальным платежам в размер 28100 руб. 13 коп., по капитальному ремонту - 5375 руб. 88 коп..
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
иск удовлетворить частично.
взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Восход» (<данные изъяты>) с администрации муниципального образования «город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «город Саратов» задолженность за период с <Дата> по <Дата> год по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> по коммунальным платежам в размере 28100 руб. 13 коп., по капитальному ремонту - 5375 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья: Е.Ю. Галицкая