УИД 71RS0019-01-2025-001090-11

ЗаОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Макаричевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1148/2025 по иску ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО9, к ФИО3, АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Суворовский рынок» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Суворовский рынок» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновав его тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 4/6 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (новый присвоенный адрес: <адрес>, комн.1). Другими сособственниками общей долевой собственности на указанную комнату являются ФИО3 (1/6 доли) и ФИО6 (1/6 доли), умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Родители ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерли. Оставшаяся без попечения родителей, она находится под опекой у ФИО1

Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В добровольном порядке достигнуть соглашения об уплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным.

На основании изложенного истец просил суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4/6 доли от общих платежей, начисленных АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Суворовский рынок», и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доли от общих платежей, начисленных АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Суворовский рынок»; обязать АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Суворовский рынок» заключить с законным представителем несовершеннолетней ФИО2 - ФИО1 и ФИО3 отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, возражений не представил, ходатайств не заявил.

Представитель ответчика АО «Энергия-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Парк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, возражений не представил, ходатайств не заявил.

Представитель ответчика АО «Суворовский рынок» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица министерства труда и социальной защиты Тульской области в лице территориального отдела по Суворовскому району Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требований истца поддержал в полном объеме.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные по сути положения содержит ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из положений ч.4 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, 2 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо оттого, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу требований ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, а положения ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является попечителем несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшейся без попечения родителей, на основании распоряжения министерства труда и социальной защиты Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №-p О предоставлении государственной услуги «Установление предварительного попечительства над несовершеннолетней ФИО2».

Родители несовершеннолетней умерли, мать ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 4/6 доли комнаты общей площадью 16,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (новый присвоенный адрес: <адрес>, комн.1). Указанная комната была приобретена ее умершей матерью ФИО6 в 2012 г. Другими собственниками комнаты являются: брат ФИО3 (доля в праве 1/6), и умершая мать ФИО6 (доля в праве 1/6), что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Сервис» от 25.04.2025 в указанной на регистрационном учете никто не значится.

В <адрес> коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, содержанию жилья осуществляют следующие ресурсоснабжающие организации: АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Суворовский рынок».

Как указывает истец, что после установления попечительства над несовершеннолетней ФИО2 сложился определенный порядок пользования спорной комнатой: ФИО2 проживает по месту жительства попечителя, совместного хозяйства с ФИО3 не ведет.

Между подопечной истца и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В добровольном порядке достигнуть соглашения об уплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным.

Согласно представленным платежным документам, по адресу: <адрес>, комн.1, ресурсоснабжающие организации производят учет и начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, отопление, взнос на капремонт, содержание жилья. Данные услуги предоставляются непосредственно ресурсоснабжающими организациями АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Суворовский рынок» с выставлением абонентам платежных документов.

Основанием для заключения отдельного соглашения с собственником и выдачи отдельных платежных документов возникает, в данном случае, на основании вступившего в законную силу решения суда. Данное соглашение регулирует дальнейшие правоотношения между поставщиком коммунальных услуг и абонентом.

На основании установленных обстоятельств, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами, суд пришел к выводу о том, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги между собственниками является законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Суворовский рынок» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4/6 доли от общих платежей, начисленных АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Суворовский рынок», и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доли от общих платежей, начисленных АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Суворовский рынок».

Обязать АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Суворовский рынок» заключить с законным представителем несовершеннолетней ФИО2 - ФИО1 и ФИО3 отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Стукалов

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 г.