№2-878/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 23 ноября 2022 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего – судьи Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/2022 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>,на основании договора дарения. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является, договорные отношения с ним отсутствуют. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, проживает в жилом помещении против воли истца, хранит личные вещи. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении лишает её права как собственника распорядиться своим имуществом. Ссылаясь ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, суд признает его извещение надлежащим в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в заключении считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано 23.07.2022 на основании договора дарения квартиры от 12.07.2022.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 12.09.2022, ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 16.12.2015, в жилом помещении также зарегистрирована ФИО1. (л.д. 16).

Из справки УУП МО МВД России «Ялуторовский» ФИО2 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически проживают ФИО4 с ФИО1 (л.д. 37).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу требований ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанных норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, и не признан по решению суда таковым, в родственных отношениях, браке с истцом или членами ее семьи не состоит, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, расходов по его содержанию не несет. Самостоятельных прав на жилое помещение не имеет.

Ранее собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 04.09.2004 была ФИО1 приходящаяся истцу тётей (со слов истца), которая давала согласие на регистрацию ФИО4 для получения паспорта гражданина РФ, оформления пенсии.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Выселение из жилого помещения состоит в освобождении жилого помещения, в том числе и от вещей.

Исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника, так как она не может распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ответчик законных прав сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет.

В связи с чем, требование истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку у ответчика не имеется семейных отношений с собственником жилого помещения, у него утрачено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он подлежит выселению из жилого дома, в свою очередь, решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства является.

В связи с чем, требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и его выселении, подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО4 (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Ялуторовский районный суд Тюменской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 30 ноября 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>