УИД №72RS0014-01-2022-008268-22

Дело №2-6536/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 августа 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Стригоцкой О.А.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского административного округа г.Тюмени Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета <адрес>

Требования мотивированы тем, что решением ленинского районного суда г.Тюмени по гражданскому делу № были удовлетворены требования ФИО7 о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет ипотеки <адрес>. В последующем, в рамках принудительного исполнения постановленного решения, истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс. У истца отсутствует доступ в квартиру (ключи).

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечение срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящими от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащие удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного <адрес> является истец ФИО8 что подтверждается выпиской из ЕГРН,

Заочным решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО9 расторгнут договор займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО10 и ФИО1, с ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №Т по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту в размере <данные изъяты> руб., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.), расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Обращено взыскание на квартиру <адрес>. Определена начальная продажная цена при продаже с публичных торгов объекта в размере <данные изъяты> руб.

Соглашение между сторонами, предоставляющее ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчики членами семьи истца не являются, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования ФИО12 к ФИО1 подлежат удовлетворению.

Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета в квартире, расположенной <адрес>, удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суду о признании гражданина утратившим права пользования на жилое помещение и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 (№) к ФИО1 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О.В.

Мотивированное решение составлено и подписано 17.08.2022.

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О.В.