К делу № 2-4436/2022
УИД 23RS0040-01-2022-003766-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 года г. Краснодар
Первомайский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Дордуля Е.К.,
при секретаре Малтабар М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ООО «ГУК-Краснодар», о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступило исковое заявление ФИО1 к ООО «ГУК-Краснодар», ФИО2 о разделе лицевого счета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 жилого помещения, с кадастровым номером №:2624, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Совместно с ней владельцем 1/2 доли указанной квартиры является ФИО2, которая не вступила в наследство после смерти ФИО5, однако проживает по указанному адресу. Ответчик отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В октябре 2021 года ФИО1 обратилась в ООО «ГУК-Краснодар» с заявлением об изменении порядка уплаты за жилищно-коммунальные услуги. ООО «ГУК-Краснодар» на обращение истца ответило отказом, в связи с тем, что определены иные участники доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Добровольного согласия между ФИО1 и ФИО2 о разделе обязанности по уплате коммунальных услуг не достигнуто. Согласно уточненным исковым требованиям, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения с кадастровым номером №:2624, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО1, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, указав, что решение суда является основанием для ООО «ГУК-Краснодар» разделить лицевой счет № <***> на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, с кадастровым номером №:2624, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО1, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику с момента вступления решения суда в силу.
Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования.
Представитель истца по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица ООО «ГУК-Краснодар» в продолженное судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. о причинах неявки суду не сообщила.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 24.09.2021 (л.д. 8-10).
Помимо ФИО1 членом семьи собственника и владельцем 1/2 доли указанной квартиры является ФИО2, что следует из справки с лицевого счета жилого помещения ООО «ГУК-Краснодар» №090004090 от 28.10.2021.
ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств обратного представлено не было.
ФИО1 обратилась в ООО «ГУК-Краснодар» с заявлением об изменении порядка уплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Письмом от 17.11.2021 № 8755-04 ООО «ГУК-Краснодар» отказало в разделе лицевого счета.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу статей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из содержания статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению..
Согласно положениям статей 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, ввиду того, что ФИО7 является сособственником 1/2 доли жилого помещения, а ФИО2 является членом семьи собственника, которая пользуется 1/2 доли жилого помещения, совместного хозяйства не ведут, соглашение по вопросу оплаты коммунальных услуг между ними отсутствует, с учетом вышеизложенных норм права, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме.
Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства, согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ООО «ГУК-Краснодар», о разделе лицевого счета - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения с кадастровым номером №:2624, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, а именно: по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2, то есть, по 50% на каждого от стоимости коммунальных услуг.
Обязать ООО «ГУК-Краснодар» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по 1/2 доли на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения с кадастровым номером №:2624, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с ФИО1 и ФИО2 с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.
Судья Е.К. Дордуля
Мотивированный текст решения изготовлен 05.07.2022.
Судья Е.К. Дордуля