Дело №2-2057/2025; УИД 42RS0010-01-2025-002098-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Зоткиной Т.П.,
при секретаре – Синцовой Я.Е.,
с участием истца – ФИО1,
помощника прокурора г.Киселевска – Пресниковой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
21 ноября 2025 года
гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>
Согласно адресной справке в указанном жилом доме зарегистрированы она - ФИО1, ФИО2, М.Е.Н., М.Ю.Н.
М.Е.Н. и М.Ю.Н. являются ее сыновьями. Ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, также не является ее родственником. Она не знает данного человека. Ответчик не проживает в доме по <адрес>. Где он проживает, ей не известно. Никаких личных вещей ответчика в доме нет и никогда не было.
Она, согласно требованиям ст.35 Жилищного кодекса РФ, отправила на имя ответчика уведомление о выселении. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу <адрес>. Ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения.
В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес> (л.д.4-5).
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила суд заявленные требования удовлетворить, дополнительно пояснила, что жилой дом по <адрес> был подарен ей сестрой и братом в 2012 году. ФИО2 зарегистрирован в доме с 2006 года. Кто его зарегистрировал, ей не известно. В 2006 году дом принадлежал ее сестре и брату. Они ФИО2 не знают. Она проживает в доме с 1998 года с сыновьями. Вещей ФИО2 она в доме не видела. Он с ней никогда не проживал. Сыновья его тоже не знают.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом путем направления ему судебных повесток по месту регистрации в <адрес> почтовым сообщением с уведомлением о вручении, которые вернулись в адрес суда с указанием «истек срок хранения».
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебные заседания не явился, уважительной причины своей неявки и возражения относительно заявленных исковых требований суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
На основании чего, исходя из задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд расценивает неявку ответчика, как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и использования иных процессуальных прав, и считает, что неявка ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2
Свидетель В.В.В. в судебном заседании показала, что она является родной сестрой ФИО1 Дом по <адрес> принадлежал их родителям. Отец умер в 1970 году, мать - в 1984 году. После их смерти дом по наследству приняли дети – она, ФИО1 и брат. В 2012 года она и брат подарили дом ФИО1. ФИО1 проживает в доме с 1998 года с сыновьями. В настоящее время в доме проживает ФИО1 и ее сын Ю. Еще в доме проживает супруг ФИО1. Иные лица в доме не проживают. В 2006 года в доме зарегистрирован ФИО2 Ни она, ни ее брат его не регистрировали. Кто это, они не знают. ФИО2 в доме не проживал, членом семьи не является, вещей его в доме не было.
Свидетель Ф.Д.В. в судебном заседании показал, что проживает в <адрес> с 2024 года. С ФИО1 он знаком, это его соседка. Она проживает в доме по <адрес> на протяжении 5-6 лет. Он работает с ее сыном Ю. Ему известно, что ФИО1 проживает в доме давно. ФИО2 он не знает, никогда его не видел. При нем его фамилию, имя не упоминали. Вещей ФИО2 он в доме не видел. Иные лица вселиться в дом не пытались.
Помощник прокурора г.Киселевска Пресникова Ю.И. в судебном заседании дала заключение о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности, ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетелей, мнение помощника прокурора г.Киселевска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как было установлено в судебном заседании, 26 июня 2012 года между П.В.В., П.С.В., дарителями, и ФИО1, одаряемой, был заключен договор дарения доли жилого дома, на основании которого дарители безвозмездно передали (подарили) своей сестре, а одаряемая приняла в дар в собственность 7/8 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.10).
В п. 10 договора дарения доли жилого дома от 26.06.2012 года указано, что, согласно представленной домовой книге, в указанном жилом доме зарегистрированы М.Е.Н. и М.Ю.Н., которые сохраняют за собой право проживания в жилом доме, пока не утратят его в законном порядке.
1/8 доля в праве собственности на жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.1971 года №, выданного Государственным нотариусом Киселевской государственной конторы С.А.И.
Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 июля 2012 года за № и № (л.д.11, 12).
Согласно сведениям Отдела МВД России по г.Киселевску от 23.09.2025 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29 сентября 2006 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес>
При этом, как пояснила в судебном заседании ФИО1, членом ее семьи ФИО2 не является, она проживает в доме с 1998 года, ФИО2 в дом ни она, ни ее родственники не вселяли. ФИО2 никогда в жилом доме не проживал, его вещей в доме нет.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели В.В.В. и Ф.Д.В.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они логичны, последовательны и непротиворечивы, подтверждаются письменными материалами дела.
При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств обратного суду представлено не было, суд считает установленным, что ФИО2, будучи зарегистрированным в жилом доме по <адрес>, собственником либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является, фактически в нем не проживает, его вещей в доме нет, расходов на содержание жилого помещения совместно с его собственником не несет.
Поскольку регистрация ответчика в жилом доме нарушает права его собственника, коим является ФИО1, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 05 декабря 2025 года.
Председательствующий - Т.П. Зоткина
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке